يحرص تام دوونغ على تنفيذ هذا الإنجاز في مجال إزالة الأراضي بشكل فعال.

تأسست بلدية تام دوونغ بدمج أربع بلديات وبلدات هي: داو تو، وهوونغ داو، وكيم لونغ، وهوب هوا، بمساحة طبيعية إجمالية تزيد عن 44 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 48,000 نسمة. وخلال المؤتمر الحزبي الأول للبلدية، للفترة 2023-2025، تم تحديد خمس مهام رئيسية وإنجازين هامين. وبناءً على ذلك، يلعب العمل المتعلق بالتعويضات وإزالة الأراضي دورًا محوريًا في تنفيذ المشاريع التي تخدم التنمية الاقتصادية والاجتماعية المحلية.

تبلغ مساحة مجمع SHI IP Tam Duong الصناعي 162.33 هكتارًا، مما يساهم في خلق فرص عمل للعمال وتعزيز النمو الاقتصادي المحلي.

من المخطط أن تضم بلدية تام دوونغ ثلاث مناطق صناعية ومجمعًا صناعيًا واحدًا، بمساحة إجمالية تزيد عن 494 هكتارًا. إلى جانب ذلك، يمر عبر المنطقة العديد من الطرق الرئيسية، منها: طريق نوي باي - لاو كاي السريع، والطريق الوطني السريع 2C، والطريق الإقليمي 310... بفضل هذه المزايا، يُتوقع أن تشهد بلدية تام دوونغ نموًا سريعًا في المستقبل القريب.

تطبيقًا لنموذج الحكم المحلي ذي المستويين، وبعد انتهاء عمل حكومة المقاطعة، استلمت لجنة الشعب في البلدية ونفذت أعمال التعويض وإزالة الأراضي للمشاريع وفقًا للخطة رقم 21 الصادرة بتاريخ 20 يناير 2025 عن لجنة الشعب في مقاطعة تام دونغ (القديمة). وحتى الآن، يوجد 21 مشروعًا في البلدية، بمساحة إجمالية تبلغ 63.82 هكتارًا في عام 2025. ويجري حاليًا إزالة أرضين في البلدية، وهما: مشروع مجمع تام دونغ الصناعي الأول، المنطقة 2، حيث تم استصلاح أراضٍ بمساحة 113.61 هكتارًا/162.33 هكتارًا، تضم 963 أسرة. وبلغت التكلفة الإجمالية المعتمدة والمدفوعة لإزالة الأراضي ما يقارب 345 مليار دونغ فيتنامي. يغطي مشروع مزاد حقوق استخدام الأراضي وتخصيص الأراضي السكنية في بلدة هوب هوا وبلدية هوونغ داو (القديمة) مساحة إجمالية قدرها 2.89 هكتار؛ حيث تم تعويض 2.59 هكتار وإزالة الموقع؛ ولا تزال هناك 0.3 هكتار من الأراضي غير مستردة. وقد أنشأ المشروع بنية تحتية للمنطقة المستردة.

تم الانتهاء تدريجياً من البنية التحتية لمجمع SHI IP تام دوونغ الصناعي

بعد الاندماج، أصدرت لجنة الحزب ولجنة الشعب في البلدية العديد من التوجيهات ونفّذتا أعمال إزالة المواقع بحزم، وذلك ترويجًا للنتائج المحققة في مجال التعويضات وإزالة المواقع لعدد من المشاريع التي تخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة. وقد أصدرت اللجنة الدائمة للجنة الحزب في البلدية قرارًا بتشكيل لجنة توجيهية للتعويضات وإزالة المواقع لتنفيذ المشاريع في البلدية، مع تحديد مهام أعضاء اللجنة وتكليفهم بمسؤوليات محددة. كما كُلّفت لجنة الشعب في البلدية بوضع خطة للتعويضات وإزالة المواقع للمشاريع الرئيسية، والإشراف في الوقت نفسه على العمل مع المستثمرين لإزالة العقبات وحل المشكلات القائمة حلًا جذريًا.

قامت الإدارات والفروع والمنظمات الشعبية بتنسيق وثيق مع خلايا الحزب والقرى السكنية لنشر الوعي وحشد الناس للالتزام بسياسة الدولة في الاستحواذ على الأراضي، بما يخدم تنمية الاقتصاد المحلي والمجتمع والبنية التحتية الصناعية. وقد تم تعزيز العمل الإعلامي المتعلق بالمشاريع وسياسات التعويضات وإخلاء المواقع، وغيرها، من خلال تنظيم لقاءات مع الناس، وعقد حوارات مباشرة، والتواصل عبر الإذاعة، واستخدام شبكات التواصل الاجتماعي. وبذلك، يلتزم غالبية الناس بالسياسات عند استحواذ الدولة على الأراضي.

لقد وفرت الشركات في كومونة تام دوونغ فرص عمل ودخلاً مستقراً للعمال المحليين.

قامت الوحدة المتخصصة المسؤولة عن أعمال إزالة المواقع بالتنسيق مع اللجنة الشعبية للبلدية لوضع الإجراءات، وتطوير خطط محددة لكل مشروع، والإبلاغ الفوري عن أي صعوبات أو مشاكل إلى لجنة الحزب واللجنة الشعبية للبلدية لاتخاذ التوجيهات اللازمة وحلها. كما قامت الوحدة بالتنسيق بشكل استباقي مع مستثمري المشروع للتركيز على حل الصعوبات بهدف تسريع وتيرة العمل وضمان سداد المستحقات وفقًا للسياسات المطبقة حاليًا في المنطقة.

تضمن عملية التنفيذ مبادئ الشفافية والوضوح في خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين. ويتم استقبال طلبات وشكاوى المواطنين المشروعة وحلها على وجه السرعة من خلال استقبالات منتظمة للمواطنين، والرد على الطلبات والرسائل، والردود المباشرة في جلسات العمل. وعلى هذا الأساس، يتم التوصل إلى توافق في الآراء بين السكان الذين استُعيدت أراضيهم.

مع ذلك، لا تزال عملية التعويض وإزالة المخلفات من مواقع المشاريع في بلدية تام دوونغ تواجه العديد من الصعوبات والنواقص، لا سيما فيما يتعلق بتقييم الأراضي ومشاكل تحديد أصولها. ففي كثير من الأحيان، تكون الوثائق غير واضحة بشأن نوع الأرض وأصلها وحدودها، مما يجعل إعداد خطط التعويض أمراً بالغ الصعوبة، ويستغرق وقتاً طويلاً للتحقق من كل حالة على حدة.

كانت إدارة سجلات الأراضي في البلديات في الماضي تعاني من العديد من القيود. فبعض المناطق لم تُحدّث سجلات بيع ونقل الأراضي أو تُديرها بشكل صحيح. كما أن عملية منح شهادات حقوق استخدام الأراضي من السنوات السابقة لا تزال تشوبها أخطاء كثيرة، وقد أدت العديد من المخالفات إلى صعوبات جمة في إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي والتعويض عن إزالة المواقع.

إن الحدود القانونية لقطع الأراضي وفقًا لخريطة الاستصلاح غير دقيقة، لا سيما فيما يتعلق بمشاريع توسيع الطرق. كما أن وعي بعض السكان بسياسة استصلاح الأراضي وسياسة التعويض عن إزالة المواقع ليس كافيًا، فهم يتعمدون عدم الامتثال لسياسة الاستصلاح، ويرفضون إجراء عمليات الجرد، ويطالبون بالتعويض والدعم خارج نطاق اللوائح الحكومية.

وانطلاقاً من العزم على التنفيذ الفعال للاختراق في إزالة المواقع، ستواصل لجنة الحزب ولجنة الشعب في كومونة تام دوونغ في الفترة المقبلة توجيه تعزيز عمليات التفتيش ومراجعة سجلات إدارة الأراضي من أجل معالجة المشكلات والقيود القائمة في العمل الإداري على الفور؛ والكشف عن انتهاكات الأراضي ومعالجتها بشكل استباقي.

تعزيز الدعاية وحشد الناس لفهم سياسات الدولة وتوجيهاتها بشأن التعويضات وإزالة الأراضي والامتثال لها، بمشاركة النظام السياسي بأكمله. اقتراح التركيز على المستويات والفروع المعنية على حل المشكلات المتعلقة بتحديد أسعار الأراضي، وتعديل قوائم أسعار الأراضي وتحديثها للمواقع والمناطق غير الملائمة للواقع. تنظيم دورات تدريبية وتنمية مهارات الموظفين العاملين في مجال التعويضات وإزالة الأراضي في البلدية...

هوانغ نغا

المصدر: https://baophutho.vn/tam-duong-quyet-tam-thuc-hien-hieu-qua-khau-dot-pha-trong-giai-phong-mat-bang-239215.htm