نشر التخطيط وتجديد مساحة المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم

وبناءً على ذلك، اختتم نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة دونج دوك توان وأصدر توجيهاته بالإجماع على النحو التالي: تكليف وزارة المالية بتقديم المشورة بشكل عاجل واقتراح إنشاء مجموعة عمل المدينة، واللوائح التشغيلية لمجموعة عمل المدينة، وإنشاء مجموعة عمل لمساعدة مجموعة العمل في تنفيذ المهام المتعلقة بالتخطيط وتجديد مساحة المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة في 11 مارس 2025.

- تقديم المشورة وإعداد وثائق لجنة الحزب بالمدينة ولجنة الشعب لتقديم تقرير إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة واللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة بشأن سياسة تنفيذ مشروع الاستثمار لبناء ساحة وحديقة خاصة في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة قبل 13 مارس 2025.

تكليف وزارة الزراعة والبيئة بمراجعة وتنظيم وتوفير خريطة طبوغرافية للمنطقة بمقياس 1/500 إلى اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم ومعهد تخطيط البناء قبل 10 مارس 2025 لخدمة عمل وضع الخطة الرئيسية والخطة المعمارية؛ توفير المعلومات والسجلات العقارية للجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم لخدمة عمل الجرد ووضع خطط التعويض والدعم وتطهير الموقع؛ تقديم المشورة والاقتراح للجنة الشعبية للمدينة بشأن تعديل التخطيط وخطط استخدام الأراضي وتخصيص أهداف استخدام الأراضي وما إلى ذلك لخدمة تنفيذ المشروع.

فيما يتعلق بأعمال التخطيط: الموافقة على اقتراح وزارة التخطيط والهندسة المعمارية بشأن التنفيذ الموازي لمشاريع التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية H1-1B (منطقة بحيرة هوان كيم والمناطق المحيطة بها)، مقياس 1/2000 والخطة الرئيسية بمقياس 1/500 (التخطيط التفصيلي وفقًا للعملية المختصرة)، المخطط المعماري للمنطقة الأرضية الواقعة شرق بحيرة هوان كيم؛ يتم تنفيذ اختيار وحدات الاستشارة وفقًا لأحكام القرار رقم 188/2025/QH15 المؤرخ 19 فبراير 2025 للجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة والخاصة لتطوير نظام شبكة السكك الحديدية الحضرية في هانوي ومدينة هو تشي منه (تنتمي منطقة البحث إلى منطقة TOD في محطة C9 - خط السكة الحديد الحضري رقم 2، المرحلة 1 (2.1) نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو).

فيما يتعلق بالعملية والإجراءات، تم تكليف إدارة التخطيط والهندسة المعمارية بتقديم المشورة بشكل عاجل واقتراح للجنة الشعبية للمدينة لتعيين اللجنة الشعبية لمنطقة Hoan Kiem لتنظيم إعداد التعديلات المحلية على تخطيط التقسيم الحضري H1-1B (منطقة بحيرة Hoan Kiem والمناطق المحيطة بها)، مقياس 1/2000، مقياس التخطيط الرئيسي 1/500 (التخطيط التفصيلي وفقًا للعملية المختصرة) والخطة المعمارية؛ وتعيين معهد تخطيط البناء كوحدة استشارية لإعداد التعديلات على تخطيط التقسيم الحضري والخطة الرئيسية، قبل 15 مارس 2025.

فيما يتعلق بالخطة المعمارية: دراسة الخطة المعمارية في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم في اتجاه أن تصبح ساحة خاصة - حديقة؛ حيث من الضروري التحقيق والمسح الدقيق للأعمال المعمارية القيمة التي تحتاج إلى الحفاظ عليها (الأعمال المعمارية الفرنسية في قسم الثقافة والرياضة، معهد الأدب (تحت أكاديمية فيتنام للعلوم الاجتماعية ...)، الأعمال الرمزية، الآثار (الآثار التاريخية الثورية للعم هو الذي زار بيت المصباح، ...) للحصول على خطة للحفاظ عليها، واقتراح وظائف الاستخدام المناسبة والمتناغمة في مساحة المناظر الطبيعية المعمارية للمنطقة.

- البحث في تخطيط وتنظيم المساحة تحت الأرض في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم (حوالي 3 طوابق تحت الأرض)، وربط المساحة تحت الأرض لمحطة C9 - خط السكة الحديد الحضري رقم 2، المرحلة 1 (2.1) نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو، مع وجود حلول تقنية مناسبة لأعمال الحفاظ أثناء بناء الطابق السفلي؛ واقتراح الاستخدام الوظيفي للمساحة تحت الأرض لضمان الاستخدام الفعال للأراضي، وتلبية احتياجات الناس (يجب دراسة واقتراح الاستخدام متعدد الوظائف: العام، والثقافي، والخدمي، والتجاري، والبنية التحتية، وما إلى ذلك).

بعد الانتهاء من الخطة المعمارية، يتم تكليف إدارة التخطيط والعمارة ومعهد تخطيط البناء واللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم بجمع الآراء من المنظمات والأفراد والمجتمعات السكنية وفقًا للوائح (جمع الآراء مرة واحدة لجميع المشاريع والخطط الثلاثة).

فيما يتعلق بتنفيذ مشروع الاستثمار: بعد الموافقة على التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية H1-1B (منطقة بحيرة هوان كيم والمناطق المحيطة بها)، مقياس 1/2000 والخطة الرئيسية للمنطقة بمقياس 1/500 من المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، تم تكليف وزارة المالية بما يلي: بناءً على أحكام قانون الاستثمار العام المعدل في 29 نوفمبر 2024، القرار رقم 188/2025/QH15 المؤرخ 19 فبراير 2025 للجمعية الوطنية، تقديم المشورة والاقتراح بشكل عاجل إلى لجنة الشعب بالمدينة لفصل أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين في مشروع مستقل، يلبي متطلبات التقدم لمشروع الاستثمار الرئيسي الخاص بالمدينة (منطقة TOD في محطة C9 - خط السكة الحديد الحضري رقم 2، المرحلة 1 (2.1) نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو).

تقديم المشورة والاقتراح بشكل عاجل إلى لجنة الشعب بالمدينة لاتخاذ قرار بشأن سياسة مشروع الاستثمار في بناء الساحة - الحديقة (البحث في اتجاه الانفصال إلى مرحلتين: المرحلة 1: الاستثمار في بناء الجزء فوق الأرض من الساحة - الحديقة في شكل استثمار عام؛ المرحلة 2: الاستثمار في بناء أعمال تحت الأرض تحت الساحة - الحديقة جنبًا إلى جنب مع الأعمال تحت الأرض لمحطة C9 - خط السكة الحديد الحضري رقم 2، المرحلة 1 (2.1) نام ثانج لونج - تران هونج داو، وفقًا لنموذج TOD).

فيما يتعلق بآلية وسياسات إخلاء الموقع والتعويض والدعم وإعادة التوطين وترتيبات الإقامة المؤقتة للمنظمات والأسر ضمن نطاق مشروع الاستثمار: بالنسبة لمقر وزارة الثقافة والرياضة، ومعهد الأدب - أكاديمية فيتنام للعلوم الاجتماعية، ومكتب سكان هانوي، وجمعية هانوي للمكفوفين: ترأس وزارة البناء وتنسق مع وزارة المالية ووزارة الزراعة والبيئة لمراجعة صندوق الإسكان والأراضي الذي تديره المدينة، واستنادًا إلى قانون إدارة واستخدام الأصول العامة، تقترح مواقع للمقار الجديدة للوحدات وفقًا للوائح.

بالنسبة للأسر الواقعة في منطقة المشروع: تكليف إدارة الزراعة والبيئة بإجراء البحوث وتقديم المشورة واقتراح لجنة الشعب بالمدينة لتطبيق آلية وسياسة التعويض الأعلى للأشخاص، وترتيب إعادة التوطين عن طريق الأرض (في منطقة دونج آنه) للحالات المؤهلة للحصول على تعويض عن الأراضي السكنية.

تكليف إدارة البناء بالبحث والمراجعة واقتراح ترتيبات الإسكان المؤقت للأسر (أثناء انتظار تخصيص أراضي إعادة التوطين) وبيع منازل إعادة التوطين لأولئك الذين لا يستوفون شروط إعادة التوطين على الأرض لتثبيت حياتهم عند تنفيذ تطهير الموقع.

بالنسبة لمنطقة المقر الرئيسي لشركة نقل الطاقة الوطنية وشركة الطاقة الشمالية وشركة الطاقة هانوي وفندق الطاقة: تم تكليف قسم التخطيط والهندسة المعمارية بالبحث واقتراح مواقع للمقار الجديدة للوحدات (في منطقة المقر الرئيسي للشركات - منطقة كاو جياي الحضرية الجديدة).

تكليف مكتب لجنة الشعب بالمدينة بالتنسيق مع إدارة الصناعة والتجارة لترتيب جلسة عمل بين رؤساء لجنة الشعب بالمدينة ورؤساء الشركات والوحدات للاتفاق على الخطط والحلول اللازمة لتسريع وتيرة التنفيذ، قبل 15 مارس 2025.

فيما يتعلق بمقر استقبال المواطنين في المدينة: تكليف إدارة البناء وإدارة المالية ومكتب لجنة الشعب في المدينة بدراسة واقتراح موقع جديد لمقر استقبال المواطنين في المدينة، مع ضمان الاتساع والراحة لأعمال استقبال المواطنين، قبل الانتقال، وتقديم تقرير قبل 15 مارس 2025.

بالنسبة لمقر شركة كهرباء هوان كيم ومقر مكتب الخزانة العامة: تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم بمراجعة أموال الأراضي في المنطقة، وترتيب المواقع المناسبة أو تقديم تقرير واقتراح إلى لجنة الشعب في المدينة للنظر فيها واتخاذ القرار، قبل 25 مارس 2025.

فيما يتعلق بصندوق الأراضي المخطط لإعادة التوطين للمشروع (وبعض المشاريع الرئيسية للمدينة) في منطقة دونج آنه: تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة دونج آنه بمراجعة صندوق الأراضي الذي تبلغ مساحته حوالي 100 هكتار بشكل عاجل وتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية للمدينة بشأنه لخدمة أعمال إعادة التوطين للمشاريع الرئيسية للمدينة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/trien-khai-quy-hoach-cai-tao-khong-gian-khu-vuc-phia-dong-ho-hoan-kiem.html