نشر التخطيط وتجديد مساحة المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم

وبناءً على ذلك، وافق نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة دونج دوك توان على الاستنتاج والتوجيه على النحو التالي: تكليف وزارة المالية بتقديم المشورة بشكل عاجل واقتراح إنشاء مجموعة عمل المدينة، واللوائح التشغيلية لمجموعة عمل المدينة وإنشاء مجموعة عمل لمساعدة مجموعة العمل في تنفيذ المهام المتعلقة بالتخطيط وتجديد مساحة المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة في 11 مارس 2025.

- تقديم المشورة وإعداد وثائق لجنة الحزب في لجنة الشعب بالمدينة لتقديم تقرير إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة واللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة بشأن سياسة تنفيذ مشروع الاستثمار لبناء ساحة وحديقة خاصة في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة قبل 13 مارس 2025.

تكليف وزارة الزراعة والبيئة بمراجعة وتنظيم وتقديم خريطة طبوغرافية للمنطقة بمقياس 1/500 إلى اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم ومعهد تخطيط البناء قبل 10 مارس 2025 لخدمة عمل إعداد الخطة الرئيسية والخطة المعمارية؛ توفير المعلومات والسجلات العقارية للجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم لخدمة أعمال الجرد والتعويض والدعم وخطط تطهير الموقع؛ تقديم المشورة والاقتراحات إلى لجنة شعب المدينة بشأن تعديل التخطيط وخطط استخدام الأراضي وتخصيص حصص استخدام الأراضي وما إلى ذلك لخدمة تنفيذ المشروع.

فيما يتعلق بأعمال التخطيط: الموافقة على اقتراح وزارة التخطيط والهندسة المعمارية بشأن التنفيذ الموازي لمشاريع التعديل المحلي للتخطيط الحضري الفرعي H1-1B (منطقة بحيرة هوان كيم والمناطق المحيطة بها)، مقياس 1/2000 والخطة الرئيسية للموقع بمقياس 1/500 (التخطيط التفصيلي وفقًا للعملية المختصرة)، المخطط المعماري للمنطقة الأرضية الواقعة شرق بحيرة هوان كيم؛ يتم تنفيذ اختيار وحدات الاستشارة وفقًا لأحكام القرار رقم 188/2025/QH15 المؤرخ 19 فبراير 2025 للجمعية الوطنية بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة والخاصة لتطوير نظام شبكة السكك الحديدية الحضرية في هانوي ومدينة هوشي منه (تنتمي منطقة البحث إلى منطقة TOD في محطة C9 - خط السكك الحديدية الحضرية رقم 2، المرحلة 1 (2.1) نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو).

فيما يتعلق بالعملية والإجراءات، تم تكليف إدارة التخطيط والهندسة المعمارية بتقديم المشورة بشكل عاجل واقتراح لجنة الشعب بالمدينة لتعيين لجنة الشعب بمنطقة هوان كيم لتنظيم إعداد التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية H1-1B (منطقة بحيرة هوان كيم والمناطق المحيطة بها)، مقياس 1/2000، والخطة الرئيسية بمقياس 1/500 (الخطة التفصيلية وفقًا للعملية المختصرة) والخطة المعمارية؛ تكليف معهد تخطيط البناء كوحدة استشارية لإعداد وتعديل مخطط تقسيم المناطق الحضرية والمخطط العام قبل 15 مارس 2025.

فيما يتعلق بالخطط المعمارية: دراسة الخطط المعمارية في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم في اتجاه تحويلها إلى ساحة خاصة - حديقة؛ من الضروري التحقيق والمسح الدقيق للأعمال المعمارية القيمة التي تحتاج إلى الحفاظ عليها (الأعمال المعمارية الفرنسية في وزارة الثقافة والرياضة، معهد الأدب (تحت أكاديمية فيتنام للعلوم الاجتماعية، وما إلى ذلك)، والأعمال الرمزية، والآثار (الآثار الثورية التاريخية للعم هو الذي زار بيت المصباح، وما إلى ذلك) للحصول على خطة للحفاظ عليها، واقتراح وظائف الاستخدام المناسبة والمتناغمة في مساحة المناظر الطبيعية المعمارية للمنطقة.

البحث في تخطيط وتنظيم المساحة تحت الأرض في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم (حوالي 3 طوابق تحت الأرض)، وربط المساحة تحت الأرض لمحطة C9 - خط السكة الحديدية الحضرية 2، المرحلة 1 (2.1) نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو، مع وجود حلول تقنية مناسبة لأعمال الحفاظ أثناء بناء الطابق السفلي؛ اقتراح استخدامات وظيفية للمساحات تحت الأرض لضمان الاستخدام الفعال للأراضي وتلبية احتياجات الناس (يجب دراسة واقتراح استخدامات متعددة الوظائف: عامة، ثقافية، خدمية، تجارية، بنية تحتية، إلخ).

بعد الانتهاء من الخطة المعمارية، يتم تكليف إدارة التخطيط والعمارة ومعهد تخطيط البناء واللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم بجمع الآراء من المنظمات والأفراد والمجتمعات السكنية وفقًا للوائح (جمع الآراء مرة واحدة لجميع المشاريع والخطط الثلاثة).

فيما يتعلق بتنفيذ مشروع الاستثمار: بعد الموافقة على التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية H1-1B (منطقة بحيرة هوان كيم والمناطق المحيطة بها)، مقياس 1/2000 والخطة الرئيسية للمنطقة بمقياس 1/500 من المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، تم تكليف وزارة المالية بما يلي: بناءً على أحكام قانون الاستثمار العام المعدل في 29 نوفمبر 2024، القرار رقم 188/2025/QH15 المؤرخ 19 فبراير 2025 للجمعية الوطنية، تقديم المشورة والاقتراح بشكل عاجل إلى لجنة الشعب بالمدينة لفصل أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين في مشروع مستقل، يلبي متطلبات التقدم لمشروع الاستثمار الرئيسي الخاص بالمدينة (منطقة TOD في محطة C9 - خط السكة الحديد الحضري رقم 2، المرحلة 1 (2.1) نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو).

تقديم المشورة والاقتراح بشكل عاجل إلى لجنة الشعب بالمدينة لاتخاذ قرار بشأن سياسة مشروع الاستثمار في بناء الساحة - الحديقة (البحث في اتجاه الانفصال إلى مرحلتين: المرحلة 1: الاستثمار في بناء الجزء فوق سطح الأرض من الساحة - الحديقة في شكل استثمار عام؛ المرحلة 2: الاستثمار في بناء أعمال تحت الأرض تحت الساحة - الحديقة جنبًا إلى جنب مع الأعمال تحت الأرض لمحطة C9 - خط السكة الحديد الحضري رقم 2، المرحلة 1 (2.1) نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو، وفقًا لنموذج TOD).

فيما يتعلق بآلية وسياسات إخلاء الموقع والتعويض والدعم وإعادة التوطين وترتيبات الإقامة المؤقتة للمنظمات والأسر ضمن نطاق مشروع الاستثمار: بالنسبة لمقر وزارة الثقافة والرياضة، ومعهد الأدب - أكاديمية فيتنام للعلوم الاجتماعية، ودائرة سكان هانوي، وجمعية هانوي للمكفوفين: ترأس دائرة البناء وتنسق مع دائرة المالية ودائرة الزراعة والبيئة لمراجعة صناديق الإسكان والأراضي التي تديرها المدينة، واستنادًا إلى قانون إدارة واستخدام الأصول العامة، تقترح مواقع للمقار الجديدة للوحدات وفقًا للوائح.

بالنسبة للأسر في منطقة المشروع: تكليف إدارة الزراعة والبيئة بإجراء البحوث وتقديم المشورة واقتراح لجنة الشعب بالمدينة لتطبيق آلية وسياسة التعويض الأعلى للأشخاص، وترتيب إعادة التوطين عن طريق الأرض (في منطقة دونج آنه) للحالات المؤهلة للحصول على تعويض عن الأراضي السكنية.

تكليف إدارة البناء بالبحث والمراجعة واقتراح ترتيبات الإسكان المؤقت للأسر (في انتظار تخصيص أراضي إعادة التوطين) وبيع منازل إعادة التوطين للحالات التي لا تستوفي شروط إعادة التوطين في الأراضي لتثبيت حياتهم عند تنفيذ إخلاء الموقع.

بالنسبة لمنطقة المقر الرئيسي لشركة نقل الطاقة الوطنية وشركة الطاقة الشمالية وشركة الطاقة هانوي وفندق الطاقة: تم تكليف إدارة التخطيط والهندسة المعمارية بدراسة واقتراح مواقع للمقرات الجديدة للوحدات (في منطقة المقر الرئيسي للشركات - منطقة كاو جياي الحضرية الجديدة).

تكليف مكتب لجنة الشعب بالمدينة بالتنسيق مع إدارة الصناعة والتجارة لترتيب جلسة عمل بين رؤساء لجنة الشعب بالمدينة ورؤساء الشركات والوحدات للاتفاق على الخطط والحلول اللازمة لتسريع وتيرة التنفيذ، قبل 15 مارس 2025.

بالنسبة لمقر استقبال المواطنين في المدينة: تكليف إدارة البناء وإدارة المالية ومكتب لجنة الشعب في المدينة بدراسة واقتراح موقع جديد لمقر استقبال المواطنين في المدينة، مع ضمان الاتساع والراحة لأعمال استقبال المواطنين، قبل الانتقال، وتقديم تقرير قبل 15 مارس 2025.

بالنسبة لمقر شركة كهرباء هوان كيم ومقر مكتب الخزانة العامة: تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم بمراجعة أموال الأراضي في المنطقة، وترتيب المواقع المناسبة أو تقديم تقرير واقتراح إلى لجنة الشعب في المدينة للنظر فيها واتخاذ القرار، قبل 25 مارس 2025.

فيما يتعلق بصندوق الأراضي المخطط لإعادة التوطين للمشروع (وبعض المشاريع الرئيسية للمدينة) في منطقة دونج آنه: تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة دونج آنه بمراجعة صندوق الأراضي الذي تبلغ مساحته حوالي 100 هكتار بشكل عاجل وتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية للمدينة بشأنه لخدمة أعمال إعادة التوطين للمشاريع الرئيسية للمدينة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/trien-khai-quy-hoach-cai-tao-khong-gian-khu-vuc-phia-dong-ho-hoan-kiem.html