على مستخدمي الأراضي الراغبين في تمديد استخدام أراضيهم تقديم طلباتهم قبل ستة أشهر على الأقل من انتهاء مدة استخدام الأرض. ولن يُمدد الطلب بعد انتهاء المدة.
نسيان تمديد استخدام الأراضي سيتم إلغاؤه
طبقاً للمادة 64 من المرسوم 102/2024 (ساري المفعول اعتباراً من 1 أغسطس)، يتم تمديد استخدام الأراضي في السنة الأخيرة من مدة استخدام الأراضي، باستثناء الحالة المحددة في الفقرة (أ)، البند 1، المادة 172 من قانون الأراضي.
تحديدًا، تنص المادة 172 من قانون الأراضي، في البند (أ) من الفقرة 1، على أن مدة تخصيص الأراضي والاعتراف بحقوق الانتفاع بها للأفراد العاملين مباشرةً في الإنتاج الزراعي، ممن يستخدمون الأراضي لزراعة المحاصيل السنوية، وأراضي تربية الأحياء المائية، وأراضي إنتاج الملح، وأراضي المحاصيل المعمرة، وأراضي الغابات الإنتاجية المزروعة، هي 50 عامًا. وبعد انقضاء مدة الانتفاع، يمكن الاستمرار في الانتفاع بها وفقًا لهذه المدة دون الحاجة إلى إجراءات تمديد.
على مستخدمي الأراضي الراغبين في تمديد انتفاعهم من الأراضي تقديم طلباتهم قبل ستة أشهر على الأقل من انتهاء مدة الانتفاع. في حال عدم تقديم الطلب خلال المدة المحددة، لن يُمنح التمديد إلا في حالات القوة القاهرة. في حال عدم منح مدة الانتفاع، تتولى الجهة الحكومية المختصة استرداد الأرض وفقًا لأحكام هذا القانون (البند 3، المادة 172 من قانون الأراضي).
يجب على مستخدمي الأراضي الذين يحتاجون إلى تمديد استخدام الأراضي عند انتهاء مدة استخدام الأراضي، خلال الفترة المحددة أعلاه، تقديم مجموعة من الوثائق إلى: إدارة الشباك الواحد التي تحددها اللجنة الشعبية للمقاطعة بشأن استلام الوثائق وإرجاع نتائج معالجة الإجراءات الإدارية على مستوى المقاطعة والمنطقة والبلدية؛ مكتب تسجيل الأراضي؛ فرع مكتب تسجيل الأراضي.
يتضمن الملف طلب تمديد استعمال الأرض وفقا للنموذج رقم 08 في الملحق الصادر بهذا المرسوم وأحد الوثائق التالية:
أولاً شهادة حق استخدام الأرض، وشهادة ملكية المنزل، وشهادة حق استخدام الأرض...
ثانياً، قرارات تخصيص الأراضي، وقرارات تأجير الأراضي، وقرارات السماح بتغيير غرض استخدام الأراضي من قبل الجهات الحكومية المختصة وفقاً لأحكام قانون الأراضي خلال الفترات.
ثالثاً، وثيقة من الجهة المختصة تسمح بتمديد مدة تشغيل المشروع الاستثماري، أو تبين مدة تشغيل المشروع الاستثماري وفقاً لأحكام قانون الاستثمار في حالة استخدام الأرض لتنفيذ مشروع استثماري.
يجب أن يتوافق أمر وإجراءات تمديد استخدام الأراضي مع الأحكام الواردة في البنود 2 و3 و4 و6 من المادة 44 من المرسوم 102 لسنة 2024. ويجب أن يتوافق محتوى قرار تمديد استخدام الأراضي مع النموذج رقم 04هـ في الملحق الصادر بهذا المرسوم.
في حالة عدم قيام مستخدم الأرض بطلب شهادة جديدة، يجب على مكتب تسجيل الأراضي أو فرع من فروع مكتب تسجيل الأراضي تأكيد تغيير مدة استخدام الأرض على الشهادة الصادرة.
إجراءات تأكيد استمرار استخدام الأراضي الزراعية
وفقاً للمادة 65 من المرسوم 102، يجب على مستخدمي الأراضي الزراعية المحددين في الفقرة (أ)، البند 1، المادة 172 والبند 1، المادة 174 من قانون الأراضي الذين يحتاجون إلى إعادة تأكيد مصطلح استخدام الأرض على الشهادة الصادرة، اتباع الإجراءات التالية:
يجب على مستخدمي الأراضي تقديم طلب كتابي لإعادة تأكيد مدة استخدام الأرض وفقًا للنموذج رقم 09 في الملحق الصادر بالمرسوم 102 والشهادة الصادرة إلى الجهة التي تتلقى الطلب وتعيد النتائج المحددة في الفقرة 1 من المادة 12 من هذا المرسوم.
في حالة تقديم الأشخاص طلباً إلى اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض، تكون هذه اللجنة مسؤولة عن تحويل الملف إلى مكتب تسجيل الأراضي أو فرع مكتب تسجيل الأراضي.
يقوم مكتب تسجيل الأراضي أو أحد فروعه بفحص السجلات، ويؤكد مدة استمرار استخدام الأرض بموجب الشهادة الممنوحة، أو يُصدر شهادة جديدة إذا احتاج مستخدم الأرض إليها. كما يُحدّث ويُصحّح قاعدة بيانات الأراضي والسجلات العقارية، ويُسلّم الشهادة إلى مستخدم الأرض، أو يُحيلها إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية لإعادتها إلى الشعب.
يتم تحديد المدة اللازمة لإجراء الإجراءات المذكورة أعلاه من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية، على ألا تتجاوز 7 أيام عمل.
تعليق (0)