اعتبارًا من 1 أغسطس، إذا نسيت تمديد مدة استخدام الأرض الخاصة بك، فسيتم إلغاؤها.

على مستخدمي الأراضي الراغبين في تمديد استخدام أراضيهم تقديم طلباتهم قبل ستة أشهر على الأقل من انتهاء مدة استخدام الأرض. ولن يُمدد الطلب بعد انتهاء المدة.

نسيان تمديد استخدام الأراضي سيتم إلغاؤه

طبقاً للمادة 64 من المرسوم 102/2024 (ساري المفعول اعتباراً من 1 أغسطس)، يتم تمديد استخدام الأراضي في السنة الأخيرة من مدة استخدام الأراضي، باستثناء الحالة المحددة في الفقرة (أ)، البند 1، المادة 172 من قانون الأراضي.

تحديدًا، تنص المادة 172 من قانون الأراضي، في البند (أ) من الفقرة 1، على أن مدة تخصيص الأراضي والاعتراف بحقوق الانتفاع بها للأفراد العاملين مباشرةً في الإنتاج الزراعي، ممن يستخدمون الأراضي لزراعة المحاصيل السنوية، وأراضي تربية الأحياء المائية، وأراضي إنتاج الملح، وأراضي المحاصيل المعمرة، وأراضي الغابات الإنتاجية المزروعة، هي 50 عامًا، وذلك ضمن المدة المنصوص عليها في المادة 176 من هذا القانون. وبعد انقضاء مدة الانتفاع، يمكن الاستمرار في الانتفاع بها وفقًا لهذه المدة دون الحاجة إلى الخضوع لإجراءات التمديد.

على مستخدمي الأراضي الراغبين في تمديد مدة استخدام أراضيهم تقديم طلباتهم قبل ستة أشهر على الأقل من انتهاء مدة الاستخدام. في حال عدم تقديم الطلب خلال المدة المحددة، لن يُمنح التمديد إلا في حالات القوة القاهرة. في حال عدم منح مدة الاستخدام، تتولى الجهة الحكومية المختصة استرداد الأرض وفقًا لأحكام هذا القانون (البند 3 من المادة 172 من قانون الأراضي).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

في غضون المهلة المحددة أعلاه، يجب على مستخدمي الأراضي الذين يحتاجون إلى تمديد استخدام الأراضي عند انتهاء مدة استخدام الأراضي تقديم مجموعة من الوثائق إلى: إدارة الشباك الواحد كما هو محدد من قبل اللجنة الشعبية للمقاطعة بشأن تلقي الوثائق وإعادة نتائج تسوية الإجراءات الإدارية على مستوى المقاطعة والمنطقة والبلدية؛ مكتب تسجيل الأراضي؛ فرع مكتب تسجيل الأراضي.

يتضمن الملف طلب تمديد استعمال الأرض وفقا للنموذج رقم 08 في الملحق الصادر بهذا المرسوم وأحد الوثائق التالية:

أولاً شهادة حق استخدام الأرض وشهادة ملكية المنزل وشهادة حق استخدام الأرض...

ثانياً، قرارات تخصيص الأراضي، وقرارات تأجير الأراضي، والقرارات التي تسمح بتغيير غرض استخدام الأراضي من قبل الهيئات الحكومية المختصة وفقاً لأحكام قانون الأراضي بمرور الوقت.

ثالثاً، وثيقة من الجهة المختصة تسمح بتمديد مدة تشغيل المشروع الاستثماري، أو تبين مدة تشغيل المشروع الاستثماري وفقاً لأحكام قانون الاستثمار في حالة استخدام الأرض لتنفيذ مشروع استثماري.

يتم تنفيذ أمر وإجراءات تمديد استخدام الأراضي وفقًا لأحكام البنود 2 و3 و4 و6 من المادة 44 من المرسوم 102 لسنة 2024. ويجب أن يكون محتوى قرار تمديد استخدام الأراضي وفقًا للنموذج رقم 04هـ في الملحق الصادر بهذا المرسوم.

في حالة عدم قيام مستخدم الأرض بطلب شهادة جديدة، يجب على مكتب تسجيل الأراضي أو فرع من فروع مكتب تسجيل الأراضي تأكيد تغيير مدة استخدام الأرض على الشهادة الصادرة.

إجراءات تأكيد استمرار استخدام الأراضي الزراعية

وفقاً للمادة 65 من المرسوم 102، يجب على مستخدمي الأراضي الزراعية المحددين في الفقرة (أ)، البند 1، المادة 172 والبند 1، المادة 174 من قانون الأراضي الذين يحتاجون إلى إعادة تأكيد مصطلح استخدام الأرض على الشهادة الصادرة، اتباع الإجراءات التالية:

يجب على مستخدمي الأراضي تقديم طلب كتابي لإعادة تأكيد مدة استخدام الأراضي وفقًا للنموذج رقم 09 في الملحق الصادر بالمرسوم 102 والشهادة الصادرة إلى الجهة التي تتلقى الملفات وتعيد النتائج المحددة في الفقرة 1 من المادة 12 من هذا المرسوم.

في حالة تقديم الأشخاص طلباً إلى اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض، تكون هذه اللجنة مسؤولة عن تحويل الملف إلى مكتب تسجيل الأراضي أو فرع من فروع مكتب تسجيل الأراضي.

يقوم مكتب تسجيل الأراضي، أو أحد فروعه، بفحص السجلات؛ ويؤكد مدة استمرار استخدام الأرض وفقًا للشهادة الممنوحة، أو يُصدر شهادة جديدة إذا احتاج مستخدم الأرض إليها. كما يُحدّث ويُصحّح قاعدة بيانات الأراضي والسجلات العقارية؛ ويُسلّم الشهادة إلى مستخدم الأرض، أو يُحيلها إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية لإعادتها إلى الشعب.

يتم تحديد المدة الزمنية اللازمة لإجراء الإجراءات المذكورة أعلاه من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية، على ألا تتجاوز 7 أيام عمل.

كيفية توسيع نطاق استخدام الأرض عند شراء أرض من وكالة التنفيذ؟

تنص المادة 174، الفقرة 1 من قانون الأراضي على أن مدة استخدام الأرض عند استلام نقل حقوق استخدام الأراضي لأنواع الأراضي ذات المدة المحددة هي مدة استخدام الأرض المتبقية. يتم تنفيذ تمديد استخدام الأرض وفقًا لأحكام المادة 172، الفقرة 3 من هذا القانون. في حالة استلام حق استخدام الأراضي الزراعية ضمن حدود تخصيص الأراضي للأفراد المشاركين مباشرة في الإنتاج الزراعي من خلال استلام نقل حقوق استخدام الأراضي، أو استلام حق استخدام الأرض في عقد رهن لتسوية الديون، أو حكم أو قرار محكمة أو قرار تنفيذي من وكالة إنفاذ تم تنفيذه ولكن انتهت مدة استخدام الأرض، يستمر استخدام الأرض وفقًا للمدة المنصوص عليها في المادة 172 من قانون الأراضي، دون الحاجة إلى إجراء إجراءات تمديد. المصدر: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm