اعتبارًا من 1 أغسطس، إذا نسيت تمديد مدة استخدام الأرض الخاصة بك، فسيتم إلغاؤها.

يجب على مستخدمي الأراضي الذين يرغبون في تمديد حقوق استخدام أراضيهم تقديم طلباتهم قبل ستة أشهر على الأقل من تاريخ انتهاء الصلاحية؛ ولن يتم منح أي تمديدات بعد هذا الموعد النهائي.

سيؤدي عدم تجديد حقوق استخدام الأراضي إلى استصلاح الأراضي.

وفقًا للمادة 64 من المرسوم 102/2024 (الذي يسري مفعوله اعتبارًا من 1 أغسطس)، يتم تنفيذ تمديد استخدام الأراضي في السنة الأخيرة من مدة استخدام الأراضي، باستثناء الحالة المحددة في النقطة أ، البند 1، المادة 172 من قانون الأراضي.

وبالتحديد، تنص الفقرة (أ)، البند 1، من المادة 172 من قانون الأراضي على أن مدة تخصيص الأراضي والاعتراف بحق استخدام الأراضي الزراعية للأفراد العاملين مباشرة في الإنتاج الزراعي، والذين يستخدمون الأراضي لزراعة المحاصيل السنوية، وتربية الأحياء المائية، وإنتاج الملح، والمحاصيل المعمرة، والغابات الإنتاجية المزروعة، ضمن الحدود المنصوص عليها في المادة 176 من هذا القانون، هي 50 عامًا. وعند انقضاء مدة استخدام الأرض، يمكن استخدامها مرة أخرى للفترة المحددة دون الحاجة إلى إجراءات التجديد.

يجب على مستخدمي الأراضي الراغبين في تمديد فترة استخدام أراضيهم تقديم طلباتهم قبل ستة أشهر على الأقل من تاريخ انتهاء مدة الاستخدام. وفي حال عدم تقديم الطلب ضمن المهلة المحددة، لن يُمنح التمديد إلا في حالات القوة القاهرة. وفي حال عدم منح تمديد فترة الاستخدام، تتولى الجهة الحكومية المختصة استعادة الأرض وفقًا لأحكام هذا القانون (البند 3، المادة 172 من قانون الأراضي).

إذا لم يقدّم مستخدم الأرض طلب التمديد بعد الموعد النهائي، فلن يُمنح التمديد، إلا في حالات القوة القاهرة. نغوك دوونغ

في غضون الإطار الزمني المحدد، يجب على مستخدمي الأراضي الذين يرغبون في تمديد حقوق استخدام أراضيهم عند انتهاء فترة استخدام الأراضي الحالية تقديم مجموعة واحدة من المستندات إلى: مركز الخدمة الشاملة كما هو محدد من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية لتلقي الطلبات وإعادة نتائج الإجراءات الإدارية على مستوى المقاطعة والمنطقة والبلدية؛ مكتب تسجيل الأراضي؛ أو فرع مكتب تسجيل الأراضي.

يتضمن ملف الطلب طلبًا لتمديد استخدام الأراضي باستخدام النموذج رقم 08 في الملحق المرفق بهذا المرسوم، بالإضافة إلى أحد المستندات التالية:

أولاً، شهادة حق استخدام الأرض، وشهادة ملكية المنزل، وشهادة حق استخدام الأرض...

ثانياً، قرارات تخصيص الأراضي، وقرارات تأجير الأراضي، والقرارات التي تسمح بتغيير أغراض استخدام الأراضي من قبل الوكالات الحكومية المختصة وفقاً لأحكام قانون الأراضي بمرور الوقت.

ثالثًا، وثيقة من السلطة المختصة تسمح بتمديد فترة تشغيل المشروع الاستثماري، أو تحدد فترة تشغيل المشروع الاستثماري كما هو منصوص عليه في قانون الاستثمار، في حالة استخدام الأرض للمشروع الاستثماري.

تُنفذ إجراءات تمديد حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام البنود 2 و3 و4 و6 من المادة 44 من المرسوم 102 لسنة 2024. ويتبع مضمون قرار تمديد حقوق استخدام الأراضي النموذج رقم 04هـ في الملحق الصادر بهذا المرسوم.

إذا لم يطلب مستخدم الأرض شهادة جديدة، فسيقوم مكتب تسجيل الأراضي أو فرعه بتأكيد تغيير مدة استخدام الأرض على الشهادة الصادرة بالفعل.

التسلسل والإجراءات اللازمة لتأكيد الاستخدام المستمر للأراضي الزراعية.

وفقًا للمادة 65 من المرسوم 102، يتعين على مستخدمي الأراضي الزراعية المنصوص عليهم في البند أ، الفقرة 1، المادة 172 والفقرة 1، المادة 174 من قانون الأراضي، والذين يحتاجون إلى إعادة تأكيد فترة استخدام الأرض في شهادة استخدام الأرض الصادرة لهم، اتباع الإجراءات التالية:

يتعين على مستخدمي الأراضي تقديم طلب كتابي لإعادة تأكيد مدة استخدام الأراضي وفقًا للنموذج رقم 09 في الملحق الصادر مع المرسوم 102 والشهادة الصادرة في الوكالة التي تتلقى الملفات وتعيد النتائج المحددة في البند 1، المادة 12 من هذا المرسوم.

في حالة قيام الناس بتقديم طلباتهم إلى اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض، فإن هذه اللجنة مسؤولة عن نقل الملف إلى مكتب تسجيل الأراضي، أو إلى فرع من فروع مكتب تسجيل الأراضي.

يقوم مكتب تسجيل الأراضي، أو أحد فروعه، بفحص السجلات؛ ويؤكد مدة استمرار استخدام الأرض وفقًا للشهادة الممنوحة، أو يصدر شهادة جديدة إذا احتاج مستخدم الأرض إليها. كما يقوم بتحديث وتصحيح قاعدة بيانات الأراضي والسجلات العقارية؛ ويسلم الشهادة إلى مستخدم الأرض، أو يحيلها إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية لإعادتها إلى السكان.

يتم تحديد المهلة الزمنية لتنفيذ الإجراءات المذكورة أعلاه من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية، ولكن لا يجوز أن تتجاوز 7 أيام عمل.

كيف يمكن توسيع نطاق حقوق استخدام الأراضي المشتراة من جهة الإنفاذ؟

وفقًا للبند 1 من المادة 174 من قانون الأراضي، فإن مدة استخدام الأرض عند استلام نقل حقوق استخدام الأراضي لأنواع الأراضي ذات المدة المحددة هي المدة المتبقية من استخدام الأرض. ويتم تمديد استخدام الأرض وفقًا لأحكام البند 3 من المادة 172 من هذا القانون. في الحالات التي يتم فيها الحصول على حق استخدام الأراضي الزراعية ضمن حدود الأرض المخصصة للأفراد العاملين مباشرة في الإنتاج الزراعي عن طريق نقل حقوق استخدام الأرض، أو من خلال عقد رهن لتسوية الديون، أو أحكام قضائية، أو قرارات تنفيذية صادرة عن جهات إنفاذ القانون تم تنفيذها وانتهت مدة استخدام الأرض، يجوز استمرار استخدام الأرض للمدة المنصوص عليها في المادة 172 من قانون الأراضي دون الحاجة إلى إجراءات تمديد. المصدر: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm