إن الوثائق الإرشادية بشأن قانون الأراضي قليلة ولكن يجب أن تكون علمية.

طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها من الوزارات إعداد وثائق توجيهية لتنفيذ قانون الأراضي لعام 2024 بروح الأعداد الصغيرة ولكن يجب أن تكون علمية ودقيقة.

وقال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها، خلال ترؤسه اجتماعا مع قادة العديد من الوزارات والقطاعات بشأن خطة تنفيذ قانون الأراضي المعدل في 22 يناير/كانون الثاني، إن إقرار القانون يساهم في حل العديد من المشاكل الحالية في إدارة الأراضي، مع خلق التنمية بفكر ووجهات نظر رائدة.

تتمثل المهمة التالية للحكومة في التنفيذ الفعال للآليات والسياسات اللازمة لتفعيل القانون. ومن المقرر أن تُقدّم الوزارات والهيئات قريبًا إلى رئيس الوزراء وثائقَ توجيهيةً لتنفيذه، مع مراعاة أن يكون عدد المراسيم في حده الأدنى، وأن تكون عند تطبيقها علميةً وصارمة.

عقد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا بشأن صياغة الوثائق التوجيهية لقانون الأراضي لعام 2024 في 22 يناير. الصورة: دينه هاي

ستُعدّ وزارة الموارد الطبيعية والبيئة قريبًا مرسومًا يُفصّل عددًا من مواد القانون؛ ولوائح التعدي على البحر؛ والتعويض والدعم وإعادة التوطين؛ والتحقيقات الأساسية للأراضي وقاعدة البيانات؛ والعقوبات الإدارية في قطاع الأراضي. وستُنشئ الوزارة قاعدة بيانات معلوماتية تُعنى بتقييم الأراضي بحلول عام ٢٠٢٥.

تُحدِّث وزارة الزراعة والتنمية الريفية سياسات جديدة تُفصِّل تنفيذ عدد من مواد قانون الغابات؛ وتُصدر مراسيم تُوجِّه استخدام حقول الأرز. وتُعِدّ وزارة المالية مراسيم بشأن تحصيل ضرائب الأراضي.

في الوقت نفسه، تُركّز الوزارات والهيئات على إصدار التعاميم التوجيهية بموجب المرسوم. ويجب استكمال الوثائق التوجيهية لقانون الأراضي قبل دخول أحكامه حيّز التنفيذ.

وكلف نائب رئيس الوزراء وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة التخطيط والاستثمار بتطوير مشروعين تجريبيين لفصل أعمال الاستحواذ على الأراضي وتطهيرها وإعادة توطينها عن مشاريع الاستثمار العام، وتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات مع أراض غير سكنية في عدد من المحليات ذات القدرة أو الظروف الخاصة.

في 18 يناير، أقرّ المجلس الوطني قانون الأراضي المُعدّل، والمكوّن من 16 فصلاً و260 مادة، والذي دخل حيّز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025. ينصّ القانون على 31 حالة تسترد فيها الدولة الأراضي عند "الضرورة القصوى" لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية بما يخدم المصلحة الوطنية والعامة. ويتفاوت التعويض عند استصلاح الدولة للأراضي بين نقدي، وأراضٍ لنفس الغرض، ومسكن، وأراضٍ ذات غرض استخدام مختلف، إذا كانت لدى صاحب الأرض المستصلحة حاجة، وكانت المنطقة تملك أراضٍ.

تقوم اللجنة الشعبية للمقاطعة بإعداد وتقديم أول قائمة أسعار للأراضي إلى مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ القرار بشأنها، على أن يتم الإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026. وفي كل عام، تقدم اللجنة الشعبية للمقاطعة إلى مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ القرار بشأن تعديل وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي التي سيتم الإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير من العام التالي.

تُمنح الأراضي غير الموثّقة قبل 1 يوليو 2014 (بدلاً من 1 يوليو 2004 كما هو مُنظّم حاليًا) دون نزاعات، سجلًا أحمر. ويمكن للشركات التي تستأجر أراضي من الدولة وتدفع رسومًا لمرة واحدة أن تتحوّل إلى الدفع سنويًا لتخفيف الأعباء المالية، وبالتالي خفض أسعار المساكن.

رابط المصدر: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html