الوثائق الإرشادية لقانون الأراضي قليلة ولكن يجب أن تكون سليمة علمياً.

طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها من الوزارات وضع وثائق إرشادية لتنفيذ قانون الأراضي لعام 2024، مؤكداً أنه على الرغم من أن عدد الوثائق يجب أن يكون قليلاً، إلا أنه يجب أن تكون علمية ودقيقة.

قال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها، خلال ترؤسه اجتماعاً مع قادة العديد من الوزارات والهيئات لمناقشة خطة تنفيذ قانون الأراضي المعدل في 22 يناير، إن القانون، بمجرد إقراره، سيساهم في حل العديد من العقبات الحالية في إدارة الأراضي، مع تعزيز التنمية من خلال التفكير والآفاق الرائدة.

تتمثل المهمة التالية للحكومة في التنفيذ الفعال للآليات والسياسات اللازمة لتطبيق القانون. ويتعين على الوزارات والهيئات تقديم الوثائق التوجيهية اللازمة للتنفيذ إلى رئيس الوزراء على وجه السرعة، بهدف تقليل عدد المراسيم مع ضمان تطبيقها بشكل علمي ودقيق.

ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا في 22 يناير/كانون الثاني لمناقشة صياغة المبادئ التوجيهية لقانون الأراضي لعام 2024. الصورة: دين هاي

ستُصدر وزارة الموارد الطبيعية والبيئة قريباً مرسوماً يُفصّل عدة أحكام من القانون؛ ولوائح استصلاح الأراضي؛ والتعويضات والدعم وإعادة التوطين؛ والمسح الأساسي للأراضي وقاعدة البيانات؛ والعقوبات الإدارية في قطاع الأراضي. وستُنشئ الوزارة قاعدة بيانات معلوماتية لتقييم الأراضي بحلول عام ٢٠٢٥.

قامت وزارة الزراعة والتنمية الريفية بتحديث السياسات التي توضح بالتفصيل تنفيذ العديد من مواد قانون الغابات، بالإضافة إلى إصدار مرسوم ينظم استخدام أراضي زراعة الأرز. وتعمل وزارة المالية على إعداد مراسيم بشأن تحصيل الضرائب على الأراضي.

إضافةً إلى ذلك، تُركّز الوزارات والهيئات على إصدار التعاميم التوجيهية بموجب المرسوم. ويجب استكمال الوثائق التوجيهية لقانون الأراضي قبل دخول أحكام القانون حيز التنفيذ.

أصدر نائب رئيس الوزراء تعليماته لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة التخطيط والاستثمار لتطوير مشروعين تجريبيين لفصل الاستحواذ على الأراضي وإزالة المواقع وإعادة التوطين عن مشاريع الاستثمار العام؛ وتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات مع الأراضي غير السكنية في بعض المناطق ذات القدرات أو الشروط المحددة.

في 18 يناير، أقرّ المجلس الوطني قانون الأراضي المعدّل، الذي يتألف من 16 فصلاً و260 مادة، على أن يسري مفعوله اعتباراً من 1 يناير 2025. وينص القانون على 31 حالة يجوز فيها للدولة استصلاح الأراضي عندما يكون ذلك "ضرورياً للغاية" لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية التي تخدم المصلحة الوطنية والعامة. وتختلف التعويضات التي تقدمها الدولة مقابل استصلاح الأراضي، وتشمل التعويض النقدي، أو الأراضي المخصصة للاستخدام نفسه، أو المساكن، أو الأراضي المخصصة لاستخدام مختلف إذا رغب مالك الأرض المستصلحة بذلك وتوفرت أراضٍ كافية في المنطقة.

تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بإعداد وتقديم قائمة أسعار الأراضي الأولية إلى المجلس الشعبي الإقليمي للموافقة عليها، على أن يتم نشرها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026. ويجب على اللجنة الشعبية الإقليمية سنويًا تقديم التعديلات والإضافات على قائمة أسعار الأراضي إلى المجلس الشعبي الإقليمي للموافقة عليها، على أن يتم نشرها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير من العام التالي.

سيتم منح تراخيص استخدام الأراضي التي لا تحمل سندات ملكية قبل 1 يوليو 2014 (بدلاً من 1 يوليو 2004 كما هو منصوص عليه حالياً) والتي لا تخضع لأي نزاعات. ويمكن للشركات التي تستأجر أراضي من الدولة بدفعة واحدة أن تتحول إلى نظام الدفع السنوي لتخفيف الأعباء المالية، مما قد يؤدي إلى انخفاض أسعار المساكن.

رابط المصدر: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html