ما هو مقدار الدفعة الشهرية لقرض عقاري بقيمة مليار دولار لمدة 20 عامًا؟

شروط اقتراض مليار دونغ فيتنامي من أحد البنوك على مدى 20 عاماً.

لاقتراض مليار دونغ فيتنامي من أحد البنوك على مدى 20 عامًا، يجب على العملاء استيفاء الشروط التالية:

- يجب أن يكون العملاء مواطنين فيتناميين، تتراوح أعمارهم بين 18 و 75 عامًا.

- أعيش وأعمل حاليًا بالقرب من فروع البنوك المقرضة.

- الحصول على دخل شهري ثابت لضمان القدرة على سداد الدين.

- للقرض غرض واضح ومشروع.

- ضمانات قانونية سارية، مملوكة للعميل أو لطرف ثالث. قد تشمل هذه الضمانات العقارات والسيارات وحسابات التوفير، وما إلى ذلك.

- يتمتع العميل بسجل ائتماني جيد وليس لديه ديون معدومة لدى أي بنك أو مؤسسة إقراض في وقت الاقتراض.

(صورة توضيحية)

إذا حصلت على قرض عقاري بقيمة مليار دونغ فيتنامي لمدة 20 عامًا، فكم سأدفع شهريًا؟

تستخدم البنوك حاليًا بشكل شائع طريقة حساب الفائدة بناءً على الرصيد المتناقص.

ثم:

إجمالي الدفعة الشهرية = دفعة الفائدة الشهرية + إجمالي دفعة رأس المال الشهرية.

في الداخل:

القسط الشهري لأصل القرض = مبلغ القرض الأولي ÷ عدد أشهر القرض

فائدة الشهر الأول = مبلغ القرض الأولي × معدل الفائدة الشهري

الفائدة للشهر الثاني = (مبلغ القرض الأصلي - المبلغ المسدد من أصل القرض) × معدل الفائدة الشهري

وبالمثل، ابتداءً من الشهر الثالث فصاعدًا، سيتم احتساب الفائدة على الرصيد المتبقي.

بافتراض أن العميل حصل على قرض عقاري بقيمة مليار دونغ فيتنامي لمدة 20 عامًا (أي ما يعادل 240 شهرًا) بمعدل فائدة 10% سنويًا، فسيكون القسط الشهري كما يلي:

القسط الشهري لأصل القرض = 1,000,000,000 ÷ 240 شهرًا = 4,166,667 دونغ فيتنامي

الفائدة للشهر الأول = 1,000,000,000 × (10% ÷ 12 شهرًا) = VND

الفائدة للشهر الثاني = (1,000,000,000 - 4,166,667) × (10% ÷ 12 شهرًا) = 8,265,416 دونغ فيتنامي

الفائدة للشهر الثالث = (995,833,333 - 4,166,667) × (10% ÷ 12 شهرًا) = 8,230,833 دونغ فيتنامي

طريقة الحساب متشابهة من الشهر الرابع وحتى الشهر 240.

وبالتالي، فإن مدفوعات الفائدة والأصل الشهرية لقرض بقيمة مليار دونغ فيتنامي ستنخفض تدريجياً كل شهر.

لاغرستروميا (مجموعة)

مصدر: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html