قرض الرهن العقاري الكتاب الأحمر 800 مليون كم الفائدة التي يجب دفعها كل شهر؟

شروط رهن سند ملكية الأرض لاقتراض 800 مليون دونغ فيتنامي.

للحصول على قرض عقاري بقيمة 800 مليون دونغ فيتنامي، يجب على العملاء استيفاء المتطلبات التالية:

- يجب أن يكون العملاء مواطنين فيتناميين، تتراوح أعمارهم بين 18 و75 عامًا.

- يجب أن يكون لدى المقترضين غرض واضح ومشروع للاقتراض.

- يتمتع العملاء بسجل ائتماني جيد وليس لديهم ديون متأخرة في المؤسسات الائتمانية.

يجب أن يكون الضمان عقارًا مملوكًا قانونيًا (شهادة ملكية الأرض). ويختلف نوع العقار والغرض من القرض، حيث يضع البنك متطلبات محددة للضمان.

- يمتلك القدرة المالية ومصادر سداد واضحة للوفاء بالتزاماته تجاه البنك.

إذا قمت برهن سند ملكية أرضي لاقتراض 800 مليون دونغ فيتنامي، فما مقدار الفائدة التي سأضطر إلى دفعها شهرياً؟

عند رهن سند ملكية أرض لاقتراض 800 مليون دونغ فيتنامي، يُحسب المبلغ المستحق في بداية كل فترة باستخدام خطة أقساط شهرية لكل من رأس المال والفائدة. وهذا يعني أن الفائدة ستُحسب على رصيد رأس المال المتناقص تدريجيًا.

صيغة حساب الفائدة هي كما يلي:

إجمالي الدفعة الشهرية = دفعة الفائدة الشهرية + إجمالي دفعة رأس المال الشهرية.

في الداخل:

القسط الشهري لأصل القرض = مبلغ القرض الأولي ÷ عدد أشهر القرض

فائدة الشهر الأول = مبلغ القرض الأولي × معدل الفائدة الشهري

الفائدة للشهر الثاني = (مبلغ القرض الأصلي - المبلغ المسدد من أصل القرض) × معدل الفائدة الشهري

وبالمثل، ابتداءً من الشهر الثالث فصاعدًا، سيتم احتساب الفائدة على الرصيد المتبقي.

إذا اقترضت 800 مليون دونغ فيتنامي على مدى 10 سنوات (أي ما يعادل 120 شهرًا)، بمعدل فائدة 12% سنويًا محسوبًا على رصيد متناقص، فسيتم حساب المبلغ الذي يتعين عليك سداده على النحو التالي:

القسط الشهري الأساسي = 800,000,000 ÷ 120 = 6,666,666 دونغ فيتنامي

الفائدة للشهر الأول = 800,000,000 × (12% ÷ 12) = 8,000,000 دونغ فيتنامي

الفائدة للشهر الثاني = (800,000,000 - 6,666,666) × (12% ÷ 12) = 7,933,333 دونغ فيتنامي

سيؤدي الاستمرار في استخدام نفس الصيغة إلى حساب مبلغ الفائدة المستحقة في الأشهر التالية.

لاغرستروميا (مجموعة)

مصدر