تحديد مساحة الأرض حسب الشهادة أو الخريطة العقارية؟

صورة توضيحية.

تمتلك عائلة السيد نجوين فان هوين ( باك نينه ) أرضًا مساحتها 922 مترًا مربعًا. في شهادة حق استخدام الأرض الصادرة عام 2002، سُجِّلت المساحة بـ 900 متر مربع، والغرض من الاستخدام هو T، رقم القطعة 23، ورقة الخريطة رقم 31. أما في خريطة البلدية، فتشمل قطعة أرض السيد هوين قطعة الأرض رقم 23 - 462 مترًا مربعًا (AO) وقطعة الأرض رقم 24 - 460 مترًا مربعًا (T).

سأل السيد هونغ، الآن يتقدم بطلب للحصول على شهادة حقوق استخدام الأراضي الجديدة، ما هي المساحة الأرضية السكنية لعائلته بالمتر ^المربع ؟

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه القضية على النحو التالي:

إن محتوى تعليقكم يتعلق بحالة خاصة تقع ضمن اختصاص المنطقة، ويجب أن يستند إلى السجلات المحفوظة واللوائح المحددة الصادرة عن المنطقة الخاضعة لسلطتها لتطبيق قانون الأراضي للنظر فيها وحلّها؛ ولذلك، ليس لدى الوزارة أي أساس للرد. تودّ الوزارة توضيح بعض المبادئ على النحو التالي:

وفقًا للتأمل أعلاه، تم إصدار الشهادة في عام 2002، وتم التعبير عن غرض استخدام الأرض والرموز التقليدية المسجلة في سجل الأراضي وشهادة حق استخدام الأرض وفقًا لأحكام التعميم رقم 1990/2001/TT-TCDC المؤرخ 30 نوفمبر 2001 للمدير العام للإدارة العامة لإدارة الأراضي الذي يوجه تسجيل الأراضي وإنشاء سجلات الأراضي وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي، وبناءً على ذلك، يرمز إلى غرض الأرض السكنية بالحرف T.

تود وزارة الزراعة والبيئة إبلاغكم والتواصل مع الجهة المختصة المحلية للنظر في الأمر وحله وفقاً لأحكام القانون.

المصدر: https://vtv.vn/xac-dinh-dien-tich-dat-o-theo-giay-chung-nhan-hay-ban-do-dia-chinh-100251017153026086.htm