নাইনটি কমপ্লেক্স - হ্যানয়ে ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগের তরঙ্গের নেতৃত্ব দিচ্ছে।

স্থিতিশীল ভাড়া আয়ের ধারা প্রদানকারী, লিজ হোম প্রপার্টিগুলি ক্রমাগত উচ্চ অ্যাপার্টমেন্টের দামের মধ্যেও বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ আকর্ষণ করছে। হ্যানয়ে , দ্য নাইনটি কমপ্লেক্স তার আকর্ষণীয় লাভজনকতা এবং আসন্ন হস্তান্তরের কারণে বিনিয়োগকারীদের কাছে অত্যন্ত জনপ্রিয়।

নাইনটি কমপ্লেক্স - হ্যানয়ে ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগের তরঙ্গের নেতৃত্ব দিচ্ছে।

স্থিতিশীল ভাড়া আয়ের ধারা প্রদানকারী, লিজ হোম প্রপার্টিগুলি ক্রমাগত উচ্চ অ্যাপার্টমেন্টের দামের মধ্যেও বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ আকর্ষণ করছে। হ্যানয়ে, দ্য নাইনটি কমপ্লেক্স তার আকর্ষণীয় লাভজনকতা এবং আসন্ন হস্তান্তরের কারণে বিনিয়োগকারীদের কাছে অত্যন্ত জনপ্রিয়।

উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া বিভাগটি ক্রমশ আকর্ষণীয় হয়ে উঠছে।

উন্নত দেশগুলিতে, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা দীর্ঘদিন ধরে নিয়ন্ত্রিত। সেই অনুযায়ী, চীনে একটি অ্যাপার্টমেন্টের সর্বোচ্চ মালিকানা সময়কাল ৭০ বছর, সিঙ্গাপুরে ৯৯ বছর এবং থাইল্যান্ডে সাধারণত প্রায় ৩০ বছর। বাড়ির মালিকানার সময়কাল সীমিত করার নিয়মগুলি এই দেশগুলির লোকেদের আর স্থায়ীভাবে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মালিক হওয়ার মানসিকতা তৈরি করে না। এটিই বাড়ি ভাড়া জনপ্রিয় হওয়ার চালিকা শক্তি।

সম্প্রতি ভিয়েতনামে গৃহায়ন আইনের খসড়া সংশোধনীতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রস্তাব করেছে যে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারের মেয়াদ স্থায়ীভাবে ব্যবহারের পরিবর্তে কেবল ৫০ থেকে ৭০ বছর স্থায়ী হবে। যদিও এই বিষয়বস্তু নিয়ে এখনও আলোচনা চলছে, এটি একটি প্রাথমিক লক্ষণ যে ভিয়েতনাম উন্নত দেশগুলির সাধারণ প্রবণতা অনুসরণ করতে পারে, যা বড় শহরগুলির কেন্দ্রে ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট - লিজ হোম - এর মডেল গঠন এবং বিকাশের পথ প্রশস্ত করবে।

ইনস্টিটিউট ফর ব্র্যান্ড স্ট্র্যাটেজি অ্যান্ড কম্পিটিশনের পরিচালক ডঃ ভো ট্রি থানের মতে, সাম্প্রতিক সময়ে বাড়ি ভাড়া একটি "হট" কীওয়ার্ড হয়ে উঠেছে। এই ধরণের রিয়েল এস্টেটের প্রধান গ্রাহকরা হলেন এফডিআই বিশেষজ্ঞ এবং উচ্চ প্রযুক্তির মানবসম্পদ - প্রতি বছর প্রায় ১০,০০০ লোক বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে; ভিয়েতনামী মানুষ যাদের তাদের কর্মক্ষেত্র বা পড়াশোনার কাছাকাছি ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে বের করতে হয়; তরুণ প্রজন্ম - জেনারেশন জেড যারা বাড়ি রাখতে চান না কিন্তু নমনীয় অভিজ্ঞতা এবং আবাসনকে মূল্য দেন এবং নিম্ন আয়ের মানুষ। ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা খুব বেশি, বিশেষ করে ১৫ মিলিয়ন/মাসের বেশি ভাড়ার দাম সহ বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য।

বাজারের প্রবণতা বুঝতে পেরে, অনেক বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারী লিজড অ্যাপার্টমেন্টে সুযোগ খুঁজতে শুরু করেছেন - এমন একটি মডেল যা বিশ্বের উন্নত দেশগুলিতে অত্যন্ত জনপ্রিয় এবং সফল হয়ে উঠেছে।

দ্য নাইনটি কমপ্লেক্সে আকর্ষণীয় বিনিয়োগের সুযোগ

বাজারের ধাক্কার পর হ্যানয়ের কেন্দ্রীয় জেলাগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহের অভাব, অ্যাপার্টমেন্টের উচ্চ মূল্যের প্রেক্ষাপটে, অনেক লোকের তাদের চাহিদা এবং আর্থিক সামর্থ্য অনুসারে একটি থাকার জায়গার মালিকানা পেতে অসুবিধা হচ্ছে। স্কুল এবং কর্মক্ষেত্রে যাতায়াতের জন্য সুবিধাজনক, সম্পূর্ণ পরিষেবা সুবিধা সহ একটি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা অনেক লোকের দ্বারা বেছে নেওয়া একটি সর্বোত্তম সমাধান হয়ে উঠেছে।

ডং দা জেলার প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত একটি উচ্চমানের লিজ হোম অ্যাপার্টমেন্ট ভবন - দ্য নাইনটি কমপ্লেক্স - হস্তান্তরিত হতে চলেছে এবং উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগকারী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য আগ্রহ আকর্ষণ করছে।

এই প্রকল্পটি ৯০ ল্যাং স্ট্রিটে অবস্থিত - দং দা জেলার কেন্দ্রীয় অবস্থান, যেখানে নগুয়েন ট্রাই - তাই সন - ল্যাং - ট্রুং চিন প্রধান সড়কগুলিকে ছেদ করে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ এলাকা যেখানে রিং রোড ২-এর সাথে সুবিন্যস্ত ট্র্যাফিক অবকাঠামো রয়েছে যা ৮ লেনের মধ্যে নগা তু সো - ভিন তুয়কে সংযুক্ত করে। বিশেষ করে হা দং - ক্যাট লিন এলিভেটেড রেললাইনের সংলগ্ন যা স্থিতিশীলভাবে পরিচালিত হচ্ছে। ট্র্যাফিক অবকাঠামোর সমন্বয় এবং বিভিন্ন ধরণের গণপরিবহনের সংমিশ্রণ দ্য নাইনটি কমপ্লেক্সে বসবাসকারী বাসিন্দাদের অভ্যন্তরীণ শহর বা নোই বাই বিমানবন্দর এবং শহরতলির উভয় দিকেই সুবিধাজনকভাবে চলাচল করতে সহায়তা করে।

নাইন কমপ্লেক্সটি ডং দা জেলার প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত এবং এর পরিবহন পরিকাঠামো বেশ উন্নত।

আন্তর্জাতিক কর্পোরেশনের একদল সিনিয়র বিশেষজ্ঞের জন্য দ্য নাইনটি কমপ্লেক্স অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার বিষয়টি জরিপ এবং আলোচনা করার জন্য প্রকল্পে আসার সময়, ট্রু হসপিটালিটি কোম্পানির বিক্রয় পরিচালক মিঃ টমি খুওং শেয়ার করেছেন: "দ্য নাইনটি কমপ্লেক্সের অ্যাপার্টমেন্টগুলি আন্তর্জাতিক বিশেষজ্ঞদের চাহিদার জন্য উপযুক্ত কারণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে একটি সিঙ্ক্রোনাস উচ্চ-শ্রেণীর পরিষেবা ইউটিলিটি সিস্টেম, প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে স্মার্ট হোম সিস্টেম রয়েছে। বিশেষ করে, এটি মর্যাদাপূর্ণ আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ড CBRE দ্বারা পরিচালিত এবং পরিচালিত হয়। বিশেষজ্ঞ এবং ভাল আর্থিক সম্ভাবনা সম্পন্ন গ্রাহকদের জন্য ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করার সময় এগুলিই শীর্ষ অগ্রাধিকার"।

নাইনটি কমপ্লেক্সে ৪টি বেসমেন্ট, ৩ তলা বাণিজ্যিক পরিষেবা, ভাড়ার জন্য অফিস, উচ্চমানের ইউটিলিটি স্পেস এবং ২৩ তলা অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। প্রকল্পটিতে লবণ তড়িৎ বিশ্লেষণ প্রযুক্তি ব্যবহার করে চার-মৌসুমের সুইমিং পুল, আধুনিক এবং বিলাসবহুল অভ্যর্থনা হল, লাউঞ্জ এবং কো-ওয়ার্কিং স্পেস সহ ৩০টিরও বেশি ইউটিলিটি রয়েছে। এই কারণেই ভাড়াটেরা প্রতি মাসে ২০ থেকে ৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ভাড়া দিতে ইচ্ছুক, যা সাধারণ অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় ৩০-৪০% বেশি।

অনেক অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য, দ্য নাইনটি কমপ্লেক্সের মতো কেন্দ্রে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার মাধ্যমে বিনিয়োগের উপর রিটার্ন, যেখানে প্রাথমিক মূলধন মাত্র ২.৫ থেকে ২.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, একটি বুদ্ধিমান পছন্দ কারণ প্রতি বছর ১২% পর্যন্ত নগদ প্রবাহ ব্যবহারের হার এবং প্রতি বছর ১৫% পর্যন্ত সম্পদের মূল্যায়নের হার থেকে দ্বিগুণ লাভ পাওয়া যায়।

লিজ হোম অ্যাপার্টমেন্টগুলি ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে হস্তান্তর এবং পরিচালনার জন্য প্রস্তুত।

"আমি প্রকল্পে ২-শয়নকক্ষের একটি অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি কারণ প্রত্যাশিত ভাড়া লাভ প্রতি বছর ৩০০ মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত, যখন অ্যাপার্টমেন্টের দাম দীর্ঘমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় প্রায় ৩০% কম। আমি হস্তান্তর পাওয়ার পর ভাড়া নিয়ে আলোচনা করার জন্য কয়েকটি ইউনিট আমার সাথে যোগাযোগ করেছে," দ্য নাইনটি কমপ্লেক্সের একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক মিসেস মাই থান থুই বলেন।

যদিও এটি এখনও তুলনামূলকভাবে নতুন বিনিয়োগ মডেল, দ্য নাইনটি কমপ্লেক্সের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া মডেলটি অনেক বিনিয়োগকারীর দৃষ্টি আকর্ষণ করছে, বিশেষ করে যখন প্রকল্পটি সমাপ্তির কাছাকাছি এবং ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে একটি স্থিতিশীল এবং আকর্ষণীয় নগদ প্রবাহ তৈরি করতে প্রস্তুত।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html