Ceny bytů v Hanoji dosáhly rekordních 210 milionů VND/m2.

V roce 2025 ceny bytů v Hanoji nadále rostou a nevykazují žádné známky ochlazování. Podle údajů z Batdongsan.com.vn vede Hanoj v zemi v růstu cen nemovitostí v období 2021–2025 s nárůstem až o 112 %.

Ve srovnání s ostatními velkými městy je Hanoj daleko před Hai Phongem (nárůst o 71 %), Da Nangem (53 %) a Ho Či Minovým Městem (42 %).

Trh s nemovitostmi v hlavním městě se po období stagnace silně zotavuje. Přestože se tempo růstu poněkud zpomalilo, ceny bytů v roce 2025 stále vzrostou v průměru o 13 % ve srovnání s rokem 2024.

Jen ve třetím čtvrtletí roku 2025 dosáhl nárůst 95 % ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2023, což je rekord za poslední 3 roky.

Tay Ho, Ba Dinh a centrum Hanoje jsou „horká místa“ s cenami bytů v rozmezí od 130 do 210 milionů VND/m2. Podle pana Dinh Minh Tuana, ředitele jižního regionu Batdongsan.com.vn, ačkoli poptávka vykazuje známky ochlazování, peněžní tok stále proudí do luxusních segmentů a segmentů blízko centra. To je důvod, proč si ceny bytů v Hanoji udržují silný růst, a to i přes obecné oslabení kupní síly.

U velkých projektů je prodejní cena i nadále vysoká. Projekt Berriver Jardin Long Bien se pohybuje mezi 75 a 90 miliony VND/m2; Vinhomes Green Bay Me Tri dosahuje 90–125 milionů VND/m2; Cau Giay Center Point je to přibližně 88–123 milionů VND/m2; a Lumi Hanoi se pohybuje mezi 82 a 112 miliony VND/m2.

V superluxusní skupině dosáhla cena bytu v The Nelson Private Residences 229 milionů VND/m2, zatímco Noble Crystal dosáhl 270 milionů VND/m2, což je dnes nejvyšší cena na trhu.

Matrix One si také udržuje ceny kolem 120–150 milionů VND/m2, což je nejvyšší cena v luxusním segmentu v západním regionu.

Nejen v centrální oblasti, ale i ceny bytů v předměstských čtvrtích, jako jsou Dong Anh, Gia Lam nebo Long Bien, rychle rostou. Segment téměř luxusních bytů se zde pohybuje v rozmezí 70–140 milionů VND/m2, což láká kupující se skutečnými potřebami a dlouhodobé investory.

Mezi významné projekty patří Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120–170 milionů VND/m2 a The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77–99 milionů VND/m2.

I když je cena vysoká, mnoho lidí stále akceptuje „zaplacení“, protože očekávají, že cenová marže se v budoucnu bude dále rozšiřovat.

Ve třetím čtvrtletí roku 2025 bude spuštěna řada nových projektů, zejména v segmentu luxusních bytů. Projekty jako Masteri Lakeside a The Paris v Gia Lam mají ceny bytů v rozmezí 62–82 milionů VND/m2, zatímco The Senique se pohybuje kolem 72–91 milionů VND/m2.

V oblasti Dong Anh se nadále objevují obchodní domy Imperia Signature Co Loa (90–120 milionů VND/m2) a Masteri Grand Avenue (95–120 milionů VND/m2).

Tyto projekty pomáhají po dlouhém období nedostatku znovu oživit nabídku. S rostoucími cenami bytů se však kupující domů stále častěji potýkají s obtížemi a investoři jsou před utrácením peněz opatrnější.

Zdroj: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html