Šokující cena 2,1 miliardy VND/m2, kterou si odváží koupit jen superbohatí

Podle průzkumu agentury VTC News se v poslední době na realitních portálech prodává mnoho starých řadových domů v Hanoji , přičemž nejnižší cena se pohybuje v řádu stovek milionů VND/m2 a nejvyšší až do výše jedné miliardy VND/m2 v závislosti na lokalitě. Zejména cena dosahuje až 2,1 miliardy VND/m2, což mnoho lidí překvapuje.

Jedná se o dům na ulici Cau Go, v části Ham Ca Shark, s přímým výhledem na jezero Hoan Kiem, o rozloze 40 m2 a 5 podlažích, k prodeji za 84 miliard VND.

Domy ve staré čtvrti Hanoje se hromadně prodávají: Cena je šokující, 2,1 miliardy VND/m2, koupit si je troufnou jen superbohatí - 1 — Starý řadový dům je na prodej za 2,1 miliardy VND/m2.

Nebo dům o rozloze 65 metrů čtverečních s 6metrovým průčelím na ulici Dinh Tien Hoang je na prodej za 70 miliard VND, což odpovídá více než 1 miliardě VND/metr čtvereční.

Další dům na ulici Tong Dan o rozloze 45 metrů čtverečních a 3 patrech je také nabízen k prodeji za 40,5 miliardy VND, což odpovídá přibližně 900 milionům VND/metr čtvereční.

Na ulici Hang Ga je v současné době na prodej 65 m² velký pětipatrový dům s výhledem na ulici za 50 miliard VND, což odpovídá téměř 800 milionům VND/m².

Čtyřpatrový dům na ulici Hang Be o rozloze 32 metrů čtverečních se také prodává za 25 miliard VND, což odpovídá zhruba více než 781 milionům VND/metr čtvereční.

Vzhledem k tomu, že ceny dosahují miliard VND/m², mnoho lidí odhaduje, že s příjmem 20 milionů VND/měsíc většiny lidí bude obtížné koupit si 1 m² domu ve staré čtvrti Hanoje, pokud si budou 20 let spořit.

S příjmem 20 milionů VND tedy činí rodinné životní náklady přibližně 10 milionů VND a úspory 10 milionů VND. Za 1 rok ušetříte 120 milionů VND, za 20 let to je 2,4 miliardy VND.

Po 20 letech se však cena nemovitostí ve starém městě také časem zvýší, takže s 2,4 miliardami VND je obtížné koupit 1 metr čtvereční domu ve starém městě.

Podle údajů z Batdongsan.com.vn jsou průměrné ceny domů v některých ulicích staré čtvrti Hanoje v březnu, dubnu a květnu 2023 ve srovnání se stejným obdobím v předchozích letech následující: Inzerovaná cena domů na ulici Lo Su v roce 2023 je 1,058 miliardy VND/m2 a v roce 2019 je to 972 milionů VND/m2. Nebo na ulici Hang Buom je inzerovaná cena v roce 2023 924 milionů VND/m2, zatímco v roce 2019 je to 706 milionů VND/m2...

Průměrná požadovaná cena za domy s nábřežím ve staré čtvrti Hanoje se pohybuje kolem 597 milionů VND/m², což představuje nárůst o přibližně 8 % ve srovnání s rokem 2019.

Podle odborníků je Stará čtvrť Hanoje známá jako „každý kousek země je zlato“, „vydělává peníze“ díky své vynikající poloze, jelikož je turistickou oblastí a přitahuje mnoho návštěvníků, takže je velmi výhodná pro podnikání. Nemovitosti v této oblasti jsou proto vždy nejdražší, s cenami srovnatelnými se zlatou půdou v Paříži, Hongkongu...

Pan Tran Thanh Tung - zkušený realitní makléř ve starém městě, uvedl, že před 2-3 lety, před pandemií COVID-19, byly staré městské domy zřídka na prodej. Byla doba, kdy se zákazníci „řadili“ na koupi, protože kromě superbohatých v Hanoji chtěli nemovitost koupit i realitní magnáti z provincií Thanh Hoa, Ha Tinh , Nghe An..., aby si udrželi peníze a investovali do pronájmu.

Od roku 2020, kdy vypukla pandemie COVID-19, je podnikání obtížné, počet inzerátů na pronájem a prodej starých řadových domů na inzertních webech se každým dnem zvyšuje.

Podle pana Tunga, ačkoliv je cena starých řadových domů vysoká, letos ve srovnání s rokem 2022 ve skutečnosti klesla přibližně o 10 % a tento trend může trvat až do konce roku 2023.

„ Z dlouhodobého hlediska jsou staré řadové domy pro investory vždy zaslíbenou zemí, protože nejenže si můžete dobře udržet své peníze, ale zisk z pronájmu je v této oblasti také velmi vysoký. Proto je to dobrá doba pro investory, kteří mají peníze na koupi, “ sdělil pan Tung.

Ngoc Vy

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní

Zdroj