Jižní Korea nadále zpřísňuje omezení nákupu nemovitostí pro cizince.

VTV.vn - Jižní Korea zpřísňuje předpisy pro nákup nemovitostí cizinci a vyžaduje doklad o finančních prostředcích a finančních plánech s cílem zvýšit transparentnost a bojovat proti spekulacím.

Ve snaze zpřísnit kontrolu nad transakcemi s nemovitostmi, kterých se účastní cizinci, budou muset od začátku roku 2026 cizinci kupující domy v oblastech, kde jsou v Jižní Koreji povoleny transakce s pozemky, předložit nejen finanční plán, ale také dokumenty prokazující zdroj svých finančních prostředků.

Jihokorejské ministerstvo pozemků, infrastruktury a dopravy 9. prosince oznámilo, že jihokorejská vláda bude od cizinců, kteří si kupují domy v určených oblastech vyžadujících povolení k prodeji nemovitostí, vyžadovat podrobnou dokumentaci s uvedením jejich zamýšlených plánů na koupi.

Tento krok, který je součástí novelizovaného prováděcího nařízení jihokorejské vlády, jež vstoupilo v platnost 10. února, přichází uprostřed obav, že někteří zahraniční kupci si koupili drahé domy s nevysledovatelným zahraničním kapitálem, aniž by podléhali stejným přísným úvěrovým předpisům jako místní obyvatelé.

Od srpna 2025 jihokorejská vláda označila většinu Soulu, velké oblasti provincie Kjonggi a sedm okresů v západním přístavním městě Inčchon za oblasti vyžadující povolení k pozemkovým transakcím pro cizince.

Bytové domy v severním Soulu v Jižní Koreji. (Zdroj: AFP/VNA)

Cizinci, kteří si přejí koupit nemovitosti v oblastech vyžadujících povolení, budou muset předložit finanční plán a doklad o zdroji finančních prostředků, jako jsou zahraniční úvěry, vklady v zahraničních bankách a názvy zahraničních finančních institucí zapojených do transakce koupě domu.

Jihokorejská vláda také zpřísnila předpisy, aby zabránila spekulacím. Cizinci, kteří si koupí domy v určených licencovaných oblastech, si proto musí udržet povolení k pobytu po dobu dvou let.

Ministerstvo uvedlo, že nové opatření usnadní identifikaci nelegálních aktivit, jako jsou daňové úniky nebo neoprávněný pronájem, a pomůže zlepšit spravedlnost ve zdanění a dohledu nad nemovitostmi ze strany vlády.

Během tří měsíců od vymezení oblastí, kde si cizinci mohou koupit bydlení, dosáhl celkový počet bytových transakcí provedených cizinci v metropolitní oblasti Soulu 1 080, což představuje 40% pokles ve srovnání se stejným obdobím roku 2024. Z regionů se provincie Kjonggi podílela na celkovém počtu 66,1 %, následovala Inčchon se 17,3 % a Soul pouze s 16,6 %, přičemž největší pokles zaznamenal Soul.

Podle národnosti tvořili největší skupinu kupujících nemovitostí čínští kupci s 72 %, následovaní Američany se 14 % a Kanaďany se 3 %.

Zdroj: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm