Dům, který má být navrácen, musí mít rozhodnutí o navrácení vydané příslušným orgánem a musí být zajištěny právní zásady.
Kupující sociálního bydlení (NOXH) musí věnovat zvláštní pozornost 6 případům, které mohou vést k zabavení bydlení od nynějška do 31. prosince 2025. Zejména bude přísně trestáno užívání bydlení k nesprávnému účelu, jako je podnikání nebo nelegální pronájem, spolu s rizikem zabavení bydlení.
Ilustrační fotografie
Co je sociální bydlení?
Sociální bydlení je typ bydlení postavený příslušným státním orgánem s cílem poskytnout lidem bezplatné ubytování, levný nájem nebo přednostní prodej. Všechny typy sociálního bydlení jsou zaměřeny na politiku sociálního zabezpečení, takže pro přístup k tomuto typu bydlení musí lidé splňovat i určitá nařízení. Ti, kteří úmyslně poruší tato nařízení, budou potrestáni v souladu s nimi.
Případy zrušení sociálního bydlení dle předpisů v roce 2025
1. Případy, kdy kupující a nájemníci zneužívají nemovitost
- Všechny případy, kdy se dům nevyužívá k bydlení, ale přestavuje se na podnikání nebo je nelegálně pronajímán.
- Všechny případy neoprávněné rekonstrukce nebo demolice, které mění konstrukci nebo účel užívání.
2. Všechny případy, kdy kupující/nájemce poruší dobu trvání vlastnictví.
- Sociální bydlení má určitou dobu vlastnictví (obvykle 50 let). Pokud tato doba uplyne bez prodloužení nebo pokud není dům přeměněn na komerční bydlení dle předpisů, může být dům zabaven (s výjimkou případů, kdy je uděleno osvědčení o vlastnictví na dobu neurčitou).
- Po 5 letech (od roku 2025, dle vyhlášky 07/2025), pokud kupující nepodá žádost o přechod na komerční bydlení a nedoplatí rozdíl.
3. V případě, že kupující úmyslně udělá chyby v dokumentech, které ho činí nezpůsobilým k vlastnictví
- Po odhalení podvodů v registračních dokumentech, jako je falšování příjmů a registrace domácnosti.
- Nebo když kupující/nájemce sociálního bydlení již není způsobilý vlastnit sociální bydlení.
4. Všechny případy, kdy kupující/nájemce nezaplatí v plné výši
Konkrétně kupující/nájemníci dluží poplatky za koupi domu nebo údržbu déle než 3 měsíce bez oprávněného důvodu.
5. Všechny případy, kdy kupující/nájemce nelegálně prodá nebo převede
Konkrétně svévolný prodej, darování nebo převod sociálního bydlení před uplynutím lhůty nebo bez povolení státního orgánu.
6. Všechny případy domů, které podléhají rekultivaci pozemků v souladu s plánováním
Konkrétně:
- V případě, že stát rekultivuje pozemek pro veřejné nebo obranné projekty (kupující bude odškodněn v souladu s předpisy).
Dům, který má být navrácen, musí mít rozhodnutí o navrácení vydané příslušným orgánem a musí být zajištěny právní zásady.
- Osoba, které byla odebrána licence, má právo podat stížnost nebo žalobu, pokud s tím nesouhlasí.
Kolik a na jak dlouho si budou moci mladí lidé kupující sociální bydlení půjčit?
Podle nové politiky budou mladí pracovníci, osoby s nízkými příjmy, osoby pracující v průmyslových zónách nebo ve specifických profesích podpořeni úvěry až do výše 80 % hodnoty bytů sociálního bydlení s dobou splatnosti až 20 let.
To je důležitý krok vpřed, který umožňuje mladým lidem vlastnit bydlení bez nutnosti velkého počátečního kapitálu.
Extrémně nízké preferenční úrokové sazby, mnohem nižší než u komerčních bank
Aktuálně uplatňovaná preferenční úroková sazba je pouze 4,5 % – 5 % ročně, což je výrazně méně než u běžných komerčních úvěrů (průměrně 9–11 % ročně).
Zejména v roce 2025 dlužníci obdrží také:
- Prominutí/snížení poplatků za předčasné splacení
- Prodloužit dobu trvání úvěru, pokud se potýkáte s finančními potížemi
Kdo má nárok na sociální dávky v bydlení?
V souladu s ustanoveními vyhlášky 49/2021/ND-CP a novelizovaného zákona o bydlení:
- Lidé, kteří nevlastní dům
- Mít trvalé nebo dočasné bydliště v místě projektu sociálního bydlení
- Nikdy jsem nedostal/a podporu na bydlení
- Mít příjem nepřesahující průměrnou úroveň v regionu
Mladí pracovníci, novomanželé, státní zaměstnanci a nestátní zaměstnanci mají možnost se přihlásit, pokud splňují výše uvedená kritéria.
Na co by si mladí lidé měli pamatovat při registraci k nákupu sociálního bydlení
- Podejte si přihlášku včas, protože počet bytů je omezený a rychle se „uzavírají“.
- Připravit dokumenty prokazující příjem a potvrzující status bydlení
- Přednost mají projekty s bankovními vazbami na podporu přímých úvěrů.
- Lidé si mohou vyhledat informace o projektech sociálního bydlení, které se realizují v místě, prostřednictvím elektronického informačního portálu Ministerstva výstavby nebo ministerstva výstavby .
Sen o koupi domu pro mladé lidi už není příliš vzdálený. Když se stát a banky zapojí se skutečnými preferenčními politikami, mladí pracující se mohou plně usadit, stabilizovat a dlouhodobě se rozvíjet, místo aby žili v pronájmu navždy.
gocnhinphaply.nguoiduatin.vn
Zdroj: https://baolaocai.vn/tu-nay-den-het-31122025-nhung-nguoi-nay-se-bi-thu-hoi-nha-o-xa-hoi-ai-co-tinh-giu-lai-se-bi-xu-phat-nghiem-post648901.html
Komentář (0)