Binh Duong entwickelt Sozialwohnungen, Menschen mit geringem Einkommen haben leichten Zugang

TP - Um Menschen, insbesondere Arbeitnehmern, die Möglichkeit zu geben, ein eigenes Haus zu besitzen und sich dort niederzulassen, wird Binh Duong in den Jahren 2024 und 2025 mehr als 26.500 Sozialwohnungen bauen.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Duong hat einen Plan zur Umsetzung des Projekts zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz Binh Duong für die Jahre 2024 und 2025 veröffentlicht. Dementsprechend wurden in Binh Duong im Bauamt sowie in den Volkskomitees der Bezirke und Städte spezialisierte und teilspezialisierte Einheiten zur Verwaltung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen eingerichtet. Diese Einheiten beraten bei der Organisation der Bewertung von Projekten im Bereich des Sozialwohnungsbaus und dessen Umsetzung. Sie organisieren, kontrollieren und koordinieren die Bewertung von Sozialwohnungsbauprojekten gemäß den Projektvorgaben. Jährlich wird in Zusammenarbeit mit zuständigen Behörden, Schulungseinrichtungen und Einzelpersonen mindestens ein Schulungskurs zum Thema Sozialwohnungsbau angeboten (Planung der Landzuweisung für Sozialwohnungen; Standards und Kriterien für die Anwendung von Fördermitteln für Sozialwohnungen; Gesetze, Verordnungen und Rundschreiben zur Förderung des Sozialwohnungsbaus).

Gleichzeitig werden die Umsetzungsziele für jede Region im Zeitraum 2024–2025 überprüft und festgelegt. Es wird angestrebt, die im Projekt festgelegte Anzahl an Sozialwohnungen in jeder Region zu erreichen. Davon entfallen folgende Zahlen auf die Stadt Thu Dau Mot: 13.477 Wohneinheiten auf einer Fläche von 54 Hektar; die Stadt Thuan An: 6.130 Wohneinheiten auf einer Fläche von 13 Hektar; die Stadt Di An: 6.121 Wohneinheiten auf einer Fläche von 12 Hektar; die Stadt Tan Uyen: 8.354 Wohneinheiten auf einer Fläche von 27 Hektar; die Stadt Ben Cat: 7.462 Wohneinheiten auf einer Fläche von 33 Hektar; und der Bezirk Bac Tan Uyen: 900 Wohneinheiten auf einer Fläche von 3 Hektar.

Auch in diesem Jahr setzt Binh Duong den Schwerpunkt auf die Entwicklung von Sozialwohnungen in Gebieten mit verfügbaren unbebauten Grundstücken, öffentlichen Grundstücken in kommunaler Verwaltung, verfügbaren Grundstücken in Projekten und detaillierten Planungsprojekten sowie ungenutzten Grundstücken von Organisationen und Privatpersonen. Die Verwaltung, die Durchsetzung und die Überprüfung der Grundstückszuweisung für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen gemäß den Projekten und in Übereinstimmung mit der genehmigten detaillierten Planung von Stadtgebieten, Wohngebieten und genehmigten städtischen Funktionsgebieten werden verstärkt.

Für den Bau von Wohnheimen, Serviceeinrichtungen und öffentlichen Versorgungsanlagen für die Beschäftigten der Industrieparks in der Provinz Binh Duong sollen mindestens 2 % der Gesamtfläche der Industrieparks bereitgestellt werden. Im Jahr 2025 wird Binh Duong gemäß dem genehmigten Plan einen Fahrplan zur Schaffung von Landfonds und zur Investition in den Bau von Sozialwohnungen umsetzen (20 % der Fläche in Gewerbegebieten für Sozialwohnungen, Fläche in Industrieparks für Wohnheime, staatlich verwaltete Fläche).

Einfacher Zugang zu Sozialwohnungen

Herr Huynh Pham Tuan Anh, stellvertretender Direktor der Bauabteilung der Provinz Binh Duong, erklärte, dass seine Abteilung die Schwierigkeiten erkannt und dem Bauministerium sowie den zuständigen Behörden Empfehlungen unterbreitet habe. Diese Empfehlungen seien mittlerweile angenommen und im Wohnungsgesetz hinsichtlich der Anspruchsberechtigten für Sozialwohnungsförderung präzisiert worden.

Demnach ist die Voraussetzung, dass die Personen lediglich kein Haus in der Provinz oder Stadt besitzen, in der sich ein Sozialwohnungsbauprojekt befindet; keine Sozialwohnung gekauft oder gemietet haben; in der Provinz oder Stadt, in der sich ein Sozialwohnungsbauprojekt befindet, keine Wohnungsbeihilfen in irgendeiner Form erhalten haben; oder zwar ein Haus besitzen, dessen durchschnittliche Fläche pro Kopf jedoch unter der Mindestwohnfläche liegt.

Darüber hinaus müssen die Einkommensvoraussetzungen den staatlichen Bestimmungen für die jeweilige Haushaltsgruppe bzw. für Haushalte, die als armutsgefährdet gelten, entsprechen. Das neue Wohnungsgesetz tritt jedoch erst am 1. Januar 2025 in Kraft. In Kürze wird das Bauamt dem Bauministerium vorschlagen, eine nationale Datenbank für sozialen Wohnungsbau zu erstellen, um den Bedarf zu ermitteln und einen Investitionsplan für die Überprüfung der Anträge zu entwickeln.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Binh Duong, Vo Van Minh, erklärte, die Verfahren für Investitionen in den Bau, Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen seien nach wie vor kompliziert und langwierig. Die Genehmigung von Sozialwohnungsförderprogrammen erfordere zahlreiche Schritte und sei daher schwer zugänglich. Die Festlegung der Kauf-, Miet- und Verkaufspreise für Sozialwohnungen müsse von staatlichen Stellen auf Provinzebene geprüft werden, was die Verfahren aufgrund der Wartezeit auf die Prüfergebnisse verzögere und die Kapitalmobilisierung der Unternehmen verzögere.

Die bestehenden Fördermaßnahmen für Investoren in Sozialwohnungsbauprojekte und Arbeiterwohnungen sind nicht attraktiv genug und bieten keine ausreichende Anreize für Investoren. Die Provinz hat dem Bauministerium und der Zentralregierung Empfehlungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten für Unternehmen und Arbeitnehmer unterbreitet.

Bislang hat Binh Duong 25 eigenständige Sozialwohnungsbauprojekte auf einer Fläche von 140 Hektar mit fast 1,4 Millionen Quadratmetern bebauter Fläche und über 34.000 Wohnungen realisiert; elf dieser Projekte wurden mit nicht-budgetärem Kapital finanziert. Darüber hinaus gibt es in Binh Duong 32 gewerbliche Wohnbauprojekte mit für den Sozialwohnungsbau vorgesehenen Flächen von rund 85 Hektar.

Huong Chi

Quelle: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo