Das Bauministerium hat den Provinzen und zentral verwalteten Städten gerade ein Dokument zugesandt, in dem es sie auffordert, die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zum Bau von Einfamilienhäusern zu verstärken.
Insbesondere Verstöße gegen Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften führen zu einem hohen Brand- und Explosionsrisiko in der Wohnanlage. Dies zeigt sich beispielsweise beim jüngsten Brand im Haus Nr. 37, Gasse 29/70, Khuong Ha-Straße (Bezirk Khuong Dinh, Bezirk Thanh Xuan, Hanoi ), der sehr schwere Personen- und Sachschäden verursachte.
Das Bauministerium fordert: Bei fertiggestellten mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern ist eine dringende Überprüfung aller Bauvorhaben erforderlich, um Verstöße gegen die Bauordnung, insbesondere gegen den Brandschutz und die Brandbekämpfung, festzustellen. Es müssen Lösungen gefunden werden, um Parkflächen von Wohnbereichen zu trennen und separate Fluchtwege einzurichten. Es muss in geeignete Brandschutz- und Brandbekämpfungsausrüstung investiert werden. Die Gebäudeverwaltung muss von qualifiziertem und erfahrenem Personal durchgeführt werden. Verstöße von beteiligten Organisationen und Einzelpersonen müssen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen streng geahndet werden.
Bei Neubauten der oben genannten Projekte müssen die zuständigen Behörden vor Ort die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Planung, Bau, Brandschutz und Brandbekämpfung, Verwaltung der Baugenehmigung, Qualitätsmanagement und Bauauftragsmanagement gemäß den Vorschriften streng kontrollieren.
Das Bauministerium forderte die zuständigen Behörden außerdem auf, ihre Inspektions- und Untersuchungstätigkeit zu verstärken, um Verstöße gegen Bauvorschriften sowie gegen den Brandschutz und die Brandbekämpfung durch entsprechende Organisationen und Einzelpersonen aufzudecken und strenger zu ahnden.
Das Bauministerium veröffentlicht ein Dokument zur „Straffung“ der Verwaltung von Mini-Apartments.
In dem Dokument erklärte das Bauministerium, dass das Wohnungsgesetz Folgendes vorschreibt: Einzelne Häuser werden mit zwei oder mehr Wohnungen in geschlossener Bauweise (mit getrennten Wohnzimmern, getrennten Küchen, getrennten Toiletten und Badezimmern) entworfen und gebaut, wobei jede Wohnung eine Mindestgrundfläche von 30 Quadratmetern oder mehr haben muss und der Bau, die Reparatur und die Renovierung dieser Häuser den Bestimmungen des Baugesetzes entsprechen müssen.
Konkret muss der Bau von Einfamilienhäusern für Haushalte und Privatpersonen folgende Vorschriften einhalten: Wird das Haus ohne Keller, mit einer Gesamtgrundfläche von weniger als 250 m2 oder weniger als 3 Stockwerken oder mit einer Höhe von weniger als 12 m gebaut, darf der Investor im Einfamilienhausbau die Planung und Ausführung des Projekts selbst organisieren.
Beim Bau eines Hauses mit weniger als 7 Stockwerken oder 1 Keller muss die Planung von einer Organisation oder Einzelperson durchgeführt werden, die über die erforderlichen Kapazitäten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verfügt.
Beim Bau eines Hauses mit sieben oder mehr Stockwerken oder zwei oder mehr Kellern müssen die Planungsunterlagen vor der Beantragung einer Baugenehmigung auf ihre Bausicherheit geprüft werden. Die Planung und die Prüfung müssen von Organisationen und Einzelpersonen mit ausreichender Kapazität gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt werden.
„ Somit hat das Bau- und Wohnungsgesetz einen Rechtsrahmen geschaffen, um damit verbundene Aktivitäten im Bereich der Bauarbeiten im Allgemeinen und des Baus von Einfamilienhäusern im Besonderen, einschließlich der Art von Einfamilienhäusern mit mehreren Stockwerken und mehreren Wohnungen in städtischen Gebieten, vollständig zu regeln, von der Erteilung von Baugenehmigungen, der Gewährleistung von Brandschutz und Kampfsicherheit, dem Bau, dem Qualitätsmanagement usw. bis hin zum Umgang mit damit verbundenen Verstößen “, bekräftigte das Bauministerium.
Allerdings kam es nach Angaben des Bauministeriums zu Fällen, in denen die laxe Verwaltung der Funktionsbehörden ausgenutzt wurde, sodass Haushalte und Einzelpersonen mehrstöckige Mehrfamilienhäuser oder Häuser mit Zimmern zur Miete bauten, ohne die Bestimmungen des Bau- und Brandschutzgesetzes einzuhalten.
Konkret: Bauen nicht gemäß Planung, Bauen ohne Genehmigung, Bauen ohne Genehmigung, Bau von Häusern, die den Brandschutz- und Brandbekämpfungsstandards und -vorschriften nicht entsprechen, willkürliches Entwerfen und Aufteilen von Häusern in viele Wohnungen zum Zweck der Vermietung, des Kaufs, Verkaufs, der Übertragung …
Dies hatte zahlreiche Konsequenzen: erhöhte Bevölkerungsdichte; Überlastung der technischen, sozialen und verkehrstechnischen Infrastruktur; mangelnde Gewährleistung der Umwelthygiene, was die Sicherheit und Ordnung vor Ort beeinträchtigt; Störung der Planung; Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten zwischen Käufern und Verkäufern aufgrund der Nichtausstellung von Eigentumszertifikaten …
Chau Anh
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