Das Bauministerium veröffentlicht ein Dokument zur Verschärfung des Brandschutzes und der Brandbekämpfung in Miniwohnungen.

Das Bauministerium hat soeben ein Dokument an die Provinzen und zentral verwalteten Städte geschickt, in dem es sie auffordert, die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen für den Bau von Einfamilienhäusern zu verstärken.

Insbesondere Verstöße gegen die Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften führen zu einem hohen Brand- und Explosionsrisiko in Wohngebieten. Ein typisches Beispiel ist der kürzlich aufgetretene Brand im Haus Nummer 37, Gasse 29/70, Khuong Ha Straße (Khuong Dinh Bezirk, Thanh Xuan Bezirk, Hanoi ), der sehr schwere Schäden an Menschen und Eigentum verursachte.

Das Bauministerium fordert: Bei fertiggestellten mehrgeschossigen Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen ist eine dringende Überprüfung aller Projekte erforderlich, um Verstöße gegen die Bauordnung, insbesondere gegen die Brandschutzbestimmungen, aufzudecken. Anschließend müssen Lösungen gefunden werden, um den Parkplatz vom Wohnbereich zu trennen und separate Fluchtwege einzurichten; in geeignete Brandschutz- und Brandschutzausrüstung zu investieren; gesundes und erfahrenes Personal für die Verwaltung und den Betrieb des Gebäudes einzusetzen; und Verstöße von beteiligten Organisationen und Einzelpersonen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen konsequent zu ahnden.

Bei den oben genannten Projekten müssen die zuständigen lokalen Behörden im Falle ihrer Errichtung die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen in Bezug auf Planung, Bau, Brandschutz und Brandbekämpfung, die Verwaltung der Baugenehmigungen, das Qualitätsmanagement und die Bauauftragsverwaltung gemäß den Vorschriften streng überwachen.

Das Bauministerium forderte außerdem, dass die zuständigen Behörden ihre Inspektions- und Prüfungstätigkeiten verstärken, um Verstöße gegen die Bauordnung sowie gegen die Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften durch die jeweiligen Organisationen und Einzelpersonen aufzudecken und streng zu ahnden.

Das Bauministerium hat ein Dokument zur Verschärfung der Verwaltung von Mini-Apartments herausgegeben.

In dem Dokument erklärte das Bauministerium, dass das Wohnungsbaugesetz Folgendes vorschreibt: Einzelhäuser werden so geplant und gebaut, dass sie aus zwei oder mehr Wohnungen in geschlossener Bauweise bestehen (mit separaten Wohnzimmern, separaten Küchen, separaten Toiletten und Badezimmern), wobei jede Wohnung eine Mindestgrundfläche von 30 Quadratmetern oder mehr aufweisen muss. Der Bau, die Reparatur und die Renovierung dieser Häuser müssen den Bestimmungen des Baugesetzes entsprechen.

Insbesondere müssen beim Bau von Einfamilienhäusern durch Haushalte und Einzelpersonen Vorschriften eingehalten werden, wie zum Beispiel: Wenn das Haus ohne Keller, mit einer Gesamtgeschossfläche von weniger als 250 m² oder weniger als 3 Stockwerken oder mit einer Höhe von weniger als 12 m gebaut wird, ist es dem Bauherrn gestattet, die Planung und den Bau des Projekts selbst zu organisieren.

Beim Bau eines Hauses mit weniger als sieben Stockwerken oder einem Untergeschoss muss die Planung von einer Organisation oder einer Einzelperson mit ausreichender Kapazität gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt werden.

Beim Bau eines Hauses mit sieben oder mehr Stockwerken oder zwei oder mehr Untergeschossen müssen die Baupläne vor Beantragung der Baugenehmigung auf ihre bauliche Sicherheit geprüft werden. Die Planung und die Prüfung der Baupläne müssen von Organisationen oder Einzelpersonen mit ausreichender, gesetzlich vorgeschriebener Kompetenz durchgeführt werden.

„ Das Bau- und Wohnungsbaugesetz hat somit einen rechtlichen Rahmen geschaffen, um die damit verbundenen Aktivitäten im Bereich der Bauarbeiten im Allgemeinen und des Baus von Einfamilienhäusern im Besonderen, einschließlich der Art von Einfamilienhäusern mit mehreren Stockwerken und vielen Haushalten in städtischen Gebieten, umfassend zu regeln – von der Erteilung von Baugenehmigungen über die Gewährleistung des Brandschutzes und der Brandbekämpfung bis hin zum Bau, dem Qualitätsmanagement und der Behandlung von Verstößen “, bekräftigte das Bauministerium.

Laut dem Bauministerium kommt es jedoch vor, dass die lasche Kontrolle durch die Behörden ausgenutzt wird, sodass Haushalte und Einzelpersonen mehrstöckige Häuser, viele Wohnungen oder Häuser mit Zimmern zur Vermietung errichtet haben, ohne die Bestimmungen des Bau- und Brandschutzgesetzes einzuhalten.

Im Einzelnen: Bauvorhaben, die nicht der Bauplanung entsprechen, Bauvorhaben ohne Genehmigung, Bau von Häusern, die nicht den Brandschutzbestimmungen entsprechen, willkürliche Aufstockung von Häusern zu Wohnungen zum Zweck der Vermietung, des Kaufs, des Verkaufs oder der Übertragung...

Dies hat zahlreiche Folgen nach sich gezogen: erhöhte Bevölkerungsdichte; Überlastung der technischen, sozialen und Verkehrsinfrastruktur; unzureichende Umwelthygiene, was die lokale Sicherheit und Ordnung beeinträchtigt; Störungen der Planung; Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten zwischen Käufern und Verkäufern aufgrund der Nichtausstellung von Eigentumsurkunden...

Chau Anh

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