Der Projektinhaber droht mit der Kündigung des Vertrags, was zu neuem Unmut auf Tan Lap Islet Nha Trang führt.

Der Eigentümer des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet in Nha Trang ignoriert weiterhin die Organisation eines Dialogs mit 233 Personen, denen Geld für den Kauf von „Papierhäusern“ im Gebiet TM1 abgenommen wurde, und hat nun einen weiteren Fall hinzugefügt, in dem er die Aufhebung des Grundstücksverkaufsvertrags fordert, für den seit 6-7 Jahren Geld von den Leuten eingesammelt wurde.

Im Wohngebiet der Insel Tan Lap in Nha Trang (Khanh Hoa) wurden kürzlich Reihenhäuser und Villen errichtet. – Foto: PHAN SONG NGAN

Im Wohngebietsprojekt Tan Lap Islet (Stadt Nha Trang) ist es zu einem neuen Ärgernis unter vielen Menschen gekommen, die Häuser und Grundstücke in einem Teilprojekt von 185 Reihenhäusern und Villen gekauft haben, als der Projektinhaber willkürlich mehr Geld für den Hausbau verlangte und drohte, den Haus- und Grundstückskaufvertrag zu kündigen, für den sie vor 6-7 Jahren bereits das Geld für das Grundstück erhalten hatten.

Er forderte Milliarden von Dong an zusätzlichem Geld für den Bau eines Hauses entgegen dem Vertrag und drohte mit der Kündigung des Grundstückskaufvertrags.

Ende Dezember 2024 gab die Song Da Nha Trang Joint Stock Company bekannt, dass Kunden persönlich erscheinen müssen, um das Haus zu erwerben und 70 % der Baukosten des Rohbaus im Rahmen des oben genannten Teilprojekts des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet zu bezahlen. Der Preis muss dreimal so hoch sein wie der im Kaufvertrag festgelegte Preis.

Die Betroffenen sind verpflichtet, innerhalb von 7 Tagen ab dem Datum dieser Mitteilung zu antworten, andernfalls wird das Unternehmen „Maßnahmen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ergreifen“.

Unterdessen geht aus dem unterzeichneten Haus- und Grundstückskaufvertrag hervor, dass ein Reihenhaus (5 Stockwerke, 105,44 ^Quadratmeter Grundstück) einen Gesamtwert von mehr als 4,134 Milliarden VND hat.

Dabei beträgt der Bauwert (Rohbau) des erwähnten angrenzenden Hauses insgesamt nur knapp 1,5 Milliarden VND, und die Grundstücksnutzungsgebühr beträgt 2,636 Milliarden VND (Preis 25 Millionen VND/ ^m² ).

Laut der jüngsten Bekanntmachung hat die Song Da Nha Trang Joint Stock Company jedoch willkürlich zusätzlich 3,5 bis 4,5 Milliarden VND pro Reihenhaus oder Villa von den Bürgern eingesammelt (wobei die Rohbaukosten bei 9,3 Millionen VND/ ^m² für Reihenhäuser und 10,7 Millionen VND/m² ^für Villen liegen).

Laut der Petition der Gruppe von Wohnungskäufern beläuft sich der Gesamtbetrag, den der Eigentümer des Wohnprojekts Tan Lap Islet von den Bewohnern des gesamten Gebiets mit Reihenhäusern und Villen (insgesamt 136 Reihenhäuser und 49 Villen) verlangt, auf fast 700 Milliarden VND, was einen Verstoß gegen den unterzeichneten Vertrag darstellt.

Die Song Da Nha Trang Joint Stock Company verschickte außerdem weiterhin „Mitteilungen über die Beendigung des Vertrags zur Übertragung der Landnutzungsrechte“ an eine Reihe von Käufern der oben genannten Reihenhäuser und Villen.

Unterdessen zahlten Personen, die im Wohngebiet Tan Lap Islet in Nha Trang Land im Bereich der Reihenhäuser und Villen erworben hatten, laut Vertrags- und Zahlungsbestätigung des Unternehmens vor 6-7 Jahren 95-100% der Grundstücksnutzungsgebühr an den Projektinhaber.

Laut einer gemeinsamen Petition und der Petition zahlreicher Einzelkäufer der oben genannten Häuser und Grundstücke stellt die willkürliche Forderung des Eigentümers des Wohnbauprojekts auf der Insel Tan Lap in Nha Trang nach zusätzlichen Zahlungen für den Hausbau und die Drohung, die Kaufverträge für die bereits eingezahlten Grundstücke zu kündigen, eine Missachtung des Gesetzes und ein Zeichen von „Erpressung“ dar. Aus diesem Grund protestierten die Anwohner gegen das Vorgehen der Song Da Nha Trang Joint Stock Company und erstatteten Anzeige.

Anweisungen zum Dialog mit Käufern von Projektwohnungen werden fortwährend ignoriert.

Im Zusammenhang mit dem Wohngebietsprojekt Tan Lap Islet erklärte der Leiter des Büros des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa am Nachmittag des 11. Februar, dass die Provinzinspektion soeben mitgeteilt habe, dass „die Song Da Nha Trang Joint Stock Company und die HP Hospitality Nha Trang Company Limited bis dato noch keinen Bearbeitungsplan entwickelt oder eine Dialogkonferenz mit den am Projekt TM1 des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet in der Stadt Nha Trang Beteiligten organisiert haben, gemäß der Anweisung des Volkskomitees der Provinz in der Bekanntmachung vom 25. Dezember 2024“.

Vor knapp zwei Monaten hielt das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa ein Treffen mit Vertretern der beteiligten Unternehmen und Investoren im Wohnbauprojekt Tan Lap Islet in Nha Trang ab, um über die Beseitigung von Schwierigkeiten für das Projekt zu beraten.

Anschließend verkündete das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa seinen Abschluss und forderte die Song Da Nha Trang Joint Stock Company und die HP Hospitality Nha Trang Company Limited auf, sich auf einen Plan zur Bearbeitung und Lösung der Petitionen von 233 Kunden zu einigen, die Kapitalbeitragsverträge unterzeichnet und Geld für den Kauf von „Häusern auf dem Papier“ mit 310 Wohnungen im Butterfly Tower im Rahmen des TM1-Teilprojekts gezahlt hatten.

Von 2015 bis 2016 nahm die Song Da Nha Trang Joint Stock Company durch den Verkauf der oben genannten „Papierhäuser“ insgesamt etwa 200 Milliarden VND von der Bevölkerung ein und verpflichtete sich, die Wohnungen im ersten Quartal 2017 zu übergeben, doch bis heute ist das TM1-Projektgelände noch immer unbebaut.

Die Provinz hat die beiden oben genannten Unternehmen aufgefordert, einen Plan zur Organisation einer Dialogkonferenz mit relevanten Personen zu entwickeln und die Ergebnisse bis zum 30. Dezember 2024 an die Provinzinspektion zu übermitteln, aber die Unternehmen haben dies nicht umgesetzt.

Am 16. Januar 2025 forderte das Provinzvolkskomitee in einem Schreiben die Umsetzung dieser Schlussfolgerung und die Vorlage eines Ergebnisberichts bis zum 24. Januar 2025, doch die Unternehmen setzten dies weiterhin nicht um, wie das Provinzinspektorat Khanh Hoa bereits berichtete.

Daher hat die Provinzinspektion bis heute keine Grundlage, dem Provinzvolkskomitee zu empfehlen, an einer Dialogkonferenz mit denjenigen teilzunehmen, die sich über das Wohnbauprojekt auf der Insel Tan Lap beschweren.

Quelle: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm