Das in Khuong Ha in Brand geratene Mini-Apartmentgebäude entsprach nicht den Bauvorschriften.

Herr Vu Ngoc Anh, Direktor der Abteilung für Wissenschaft, Technologie und Umwelt ( Bauministerium ), gab an, den Brandort des Mehrfamilienhauses persönlich besichtigt zu haben. Bei der Inspektion stellte er fest, dass das Gebäude neun Stockwerke hoch ist und das Dachgeschoss vollständig mit Stahlbetonplatten verkleidet ist, von denen einige Notausgänge aufweisen. Einige Wohnungen sind mit Strickleitern ausgestattet, andere nicht, was eine Flucht zu den Nachbarn im Brandfall erschwert.

„ Um den Brandschutz zu gewährleisten, muss der Investor die ursprüngliche Bauplanung einhalten. Die Baugenehmigung für das kürzlich abgebrannte Mini-Apartmentgebäude sah den Bau eines sechsgeschossigen Einfamilienhauses mit einem Dachgeschoss und einer Bebauungsdichte von 70 % vor. Der Investor errichtete jedoch ein neungeschossiges Gebäude mit einem Dachgeschoss und einer Bebauungsdichte von 100 % “, sagte Herr Ngoc Anh.

Laut Herrn Ngoc Anh ist es auch sehr gefährlich, ein Oberlicht in dem kleinen Apartmentgebäude, das gerade in Brand geraten ist, zu belassen, da sich der Rauch bei einem Brand sehr schnell ausbreitet.

Herr Ngoc Anh erklärte außerdem, dass Mini-Apartments zwar noch nicht in den Normen und Vorschriften für Mehrfamilienhäuser enthalten seien, diese Gebäude aber alle Merkmale eines Mehrfamilienhauses aufwiesen, wie z. B. gemeinsam genutzte Treppenhäuser, Flure, Gemeinschaftseigentum und Privateigentum. Daher müssten sie gemäß den Vorschriften für Mehrfamilienhäuser brandschutztechnisch ausgelegt sein.

Das Bauministerium informiert über den Brand in einer kleinen Wohnung in Khuong Ha.

Gemäß den Brandschutzbestimmungen muss dieses Mini-Apartmentgebäude daher den Verordnungen Nr. 79/2014/ND-CP (2014) und Nr. 136/2020/ND-CP (2020) zur Umsetzung des Brandschutzgesetzes entsprechen. Folglich bedarf dieses Projekt der Genehmigung der Brandschutzbestimmungen.

Gemäß den Vorschriften müssen die Treppenhäuser von Mini-Apartments in einem geschlossenen Aufzugsschacht untergebracht sein, um die Ausbreitung von Rauch und Feuer zu verhindern und so die Sicherheit der Bewohner bei einem Notfall zu gewährleisten. Um die Brandsicherheit in Mini-Apartments zu gewährleisten, muss, falls der Bauherr kein zweites Nottreppenhaus außerhalb des Gebäudes installieren kann, eine feuerfeste Wand für das Treppenhaus im Gebäude errichtet werden.

„ Das Treppenhaus des Gebäudes muss über einen separaten Fluchtweg verfügen, damit die Menschen im Brandfall sicher fliehen können. Bei der Inspektion des kürzlich in Brand geratenen kleinen Apartmentgebäudes stellte sich jedoch heraus, dass zahlreiche Faktoren die Brandsicherheit nicht gewährleisteten “, sagte Herr Ngoc Anh.

Der Vertreter des Bauministeriums wies darauf hin, dass Mini-Apartments über zwei Treppenhäuser verfügen müssen – ein Innen- und ein Außentreppenhaus. Der Fluchtweg muss durch einen sicheren Korridor führen. Das kürzlich in Brand geratene Wohnhaus besaß jedoch kein zweites Außentreppenhaus, und es gab keinen Platz für einen sicheren Korridor, der zu diesem zweiten Treppenhaus führen sollte. Beim Abstieg ins Erdgeschoss gab es keinen sicheren Korridor, der ins Freie führte.

Unmittelbar nach dem schweren Brand erließ der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi , Tran Sy Thanh, ein Telegramm zur Verstärkung der Brandschutz- und Brandbekämpfungsmaßnahmen in Mehrfamilienhäusern (umgangssprachlich Mini-Apartments). Der Vorsitzende des städtischen Volkskomitees beauftragte die Vorsitzenden der Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden mit der Durchführung einer Generalinspektion und Überprüfung sämtlicher Einrichtungen, Mehrfamilienhäuser und Mietwohnungen im Zuständigkeitsbereich, insbesondere der Mini-Apartments.

Bereits im Jahr 2020 hatte das Bauministerium ein Dokument an die Kommunen geschickt, in dem es vor der „chaotischen“ Situation der Mini-Apartments warnte.

Laut diesem Ministerium kommt es in einigen städtischen Gebieten zu Situationen, in denen Haushalte und Einzelpersonen die lasche Kontrolle durch die Behörden ausgenutzt haben, um willkürlich mehrstöckige Mehrfamilienhäuser (sogenannte Mini-Apartments) zu errichten, ohne die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten.

Verstöße gegen das Baurecht, illegale Bauten, Bauen entgegen der Bauplanung, Überschreitung von Raumansprüchen, Aufteilung von Wohnungen, willkürliche Aufstockung von Stockwerken usw. sowie der freie Kauf, Verkauf und die Übertragung von Immobilien führen zu zahlreichen Konsequenzen in Bezug auf Brandschutz, sozialtechnische Infrastruktur und die Verletzung der Bauplanung.

Ngoc Vy

Quelle: https://vtc.vn/bo-xay-dung-chung-cu-mini-bi-chay-o-khuong-ha-khong-tuan-thu-thiet-ke-xay-dung-ar820225.html