Der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh sagte, dass ab dem 1. Januar 2025 Mini-Apartments Zertifikate (rosa Bücher) erhalten, wenn sie die Standards in Bezug auf Grundstück, Bauprojekte sowie Brandschutz und Brandbekämpfung erfüllen.
Auf der Pressekonferenz zur Bekanntgabe des überarbeiteten Wohnungsgesetzes am Morgen des 25. Dezember sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass die Vorschriften für die Entwicklung von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern (Mini-Apartments) und die Erteilung von Zertifikaten für diese Art von Wohnungen überarbeitet und verschärft wurden.
Das Gesetz definiert Mini-Apartments daher genauer. Als Mini-Apartments gelten Häuser mit mindestens zwei Etagen, wobei jede Etage eine Wohnung zum Verkauf, zur Vermietung oder zum Mietkauf beherbergt, oder Häuser mit mindestens 20 Wohnungen. Wer Mini-Apartments zum Verkauf oder zur Vermietung errichten möchte, muss über die entsprechenden Nutzungsrechte verfügen und die Voraussetzungen für Investoren in Wohnbauprojekte erfüllen.
„Wohnungen, die diese Bedingungen erfüllen, erhalten Zertifikate und können gemäß den Vorschriften verkauft, vermietet oder verpachtet werden“, sagte Herr Sinh.
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh beantwortete die Fragen auf der Pressekonferenz am Morgen des 25. Dezember. Foto: Hoang Phong
Für Mini-Apartments mit zwei oder mehr Etagen und weniger als 20 Wohneinheiten müssen laut Herrn Sinh die Brandschutzbestimmungen für mehrgeschossige Gebäude und Mehrfamilienhäuser eingehalten werden. Das Gebäude muss außerdem die Auflagen des Volkskomitees der jeweiligen Provinz oder Stadt hinsichtlich der Verkehrswege erfüllen, um die Zufahrt für Löschfahrzeuge zu gewährleisten. Darüber hinaus müssen Verwaltung und Betrieb dieser Gebäude den Bauvorschriften des Bauministeriums entsprechen.
Die Bedingungen, Standards, die Verwaltung und der Betrieb von Mini-Apartments werden laut Vizeminister Nguyen Van Sinh vom Bauministerium konkret geregelt.
Das Wohnungsgesetz (in geänderter Fassung) wurde am 27. November von der Nationalversammlung verabschiedet und tritt am 1. Januar 2025 in Kraft.
Der Wohnungstyp „Mini-Apartment“ hat sich in letzter Zeit in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt stark verbreitet, doch die Kontrollen sind mangelhaft und Verstöße werden nicht umgehend geahndet. Experten sind daher der Ansicht, dass eine Verschärfung der Bauauflagen für diese Wohnform dazu beitragen kann, die aktuellen Defizite zu beheben und gleichzeitig die Versorgung des Marktes zu sichern, da diese Wohnform den Wohnraumbedarf von Millionen Menschen deckt.
Es liegen derzeit keine vollständigen Statistiken zur Anzahl der Mini-Apartments landesweit vor. Laut im September von der Elektrizitätswirtschaft veröffentlichten Daten gibt es in Hanoi jedoch etwa 2.000 Mini-Apartments, hauptsächlich in den Stadtbezirken Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay und Tay Ho.
In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es laut Polizeiangaben rund 42.000 Mini-Apartments. Das ist 20-mal so viel wie in Hanoi, obwohl die Bevölkerungsdichte dort weniger als doppelt so hoch ist. Durch dieses Angebot konnte der Wohnraumbedarf von etwa 1,8 Millionen Menschen gedeckt werden, was fast 40 % der gesamten Erwerbsbevölkerung der Stadt entspricht.
Quellenlink
![[Foto] Cat Ba – Grünes Inselparadies](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F04%2F1764821844074_ndo_br_1-dcbthienduongxanh638-jpg.webp&w=3840&q=75)
Kommentar (0)