Müssen Wohnungsmieter im Rahmen der Kampagne zur „Bereinigung der Grundstücksdatenbank“ ihre Unterlagen fotokopieren?
Im Rahmen der vom Ministerium für öffentliche Sicherheit in Abstimmung mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt initiierten Kampagne zur „Bereinigung der Grundbuchdatenbank“ fragen sich einige Menschen, ob auch Bewohner von Mehrfamilienhäusern verpflichtet sind, Dokumente einzureichen.
Báo Nghệ An•27/10/2025
Frau Nguyen Thi Thao, die Eigentümerin einer Wohnung im Apartmentgebäude Tecco Le Loi im Stadtteil Thanh Vinh, sagte: Ihre Familie erhielt über den Lautsprecher des Stadtteils eine Mitteilung der Hausverwaltung und des Nachbarschaftskomitees, in der sie aufgefordert wurden, Fotokopien der Eigentumsurkunde für die Wohnung, in der sie wohnen, sowie der Personalausweise beider Ehepartner beim Nachbarschaftskomitee einzureichen, und sie reichte diese wie gewünscht ein.
Ein neues Apartmentgebäude im Stadtteil Truong Vinh. Foto: Van Truong
Sie erwähnte außerdem, dass die Wohnung ihrer Familie mit einer Hypothek belastet sei. Deshalb fertigte sie Kopien des Kaufvertrags und ihres Personalausweises an und schickte diese an die Leiterin der Nachbarschaftsgruppe. Auch andere Bewohner wurden in der Zalo-Gruppe des Gebäudes informiert, und viele haben dasselbe getan, um ihre Rechte zu wahren.
Unterdessen berichtete die Eigentümerin einer Wohnung im Wohngebäude Kim Phat im Stadtbezirk Vinh Hung, dass ihre Familie keine Benachrichtigung über die Anfertigung von Kopien der Eigentumsurkunde erhalten habe. Auch die Bewohner des Petrochemical Apartment Building, des Quang Trung Apartment Building usw. wurden vom Nachbarschaftskomitee über die Bereinigung der Grundstücksdaten, einschließlich der Aktualisierung der Wohnungsdaten, informiert. Herr Le Doan Lien, Leiter von Block 8 im Stadtbezirk Thanh Vinh, erklärte, dass die Benachrichtigungen im Block abgeschlossen, die Daten erfasst und an das Amt für Wirtschaft , Infrastruktur und Stadtplanung des Stadtbezirks übermittelt worden seien.
Block 8 umfasst 140 Haushalte mit Wohnungen, und die Datenerfassung für 138 Haushalte ist abgeschlossen. Alle Daten wurden vom Blockleiter in einen Computer eingegeben und an den Bezirk weitergeleitet. „Obwohl es sehr stressig ist, konzentrieren wir uns alle darauf, die uns vom Staat übertragenen Aufgaben zu erfüllen und die Rechte der Bevölkerung zu gewährleisten. Derzeit fehlen lediglich die Daten von zwei Haushalten mit besonderen Umständen, deren Haushaltsvorstände weit entfernt wohnen“, fügte Herr Le Doan Lien, Blockleiter von Block 8, hinzu. Der Geschäftsführer der Quang Trung Petroleum Joint Stock Company bestätigte ebenfalls, dass der Block die Haushalte im von ihm verwalteten Wohngebäude auf verschiedenen Wegen informiert hat.
Bewohner von Mehrfamilienhäusern werden gebeten, Anträge erst dann einzureichen, wenn sie vom Volkskomitee des jeweiligen Bezirks offiziell dazu aufgefordert werden. Foto: Nguyen Hai
Gemäß den Bestimmungen müssen Wohnungseigentümer oder -nutzer nur dann Dokumente einreichen, wenn die örtlichen Behörden diese zur Ergänzung oder Überprüfung von Informationen anfordern. Die meisten Daten zum Wohnungseigentum sind mittlerweile im nationalen Grundbuchsystem digitalisiert. Dennoch sind die Informationen häufig nicht vollständig aktuell oder weisen Unstimmigkeiten auf, wie beispielsweise falsche Wohnungsnummern, falsche Eigentümernamen aufgrund von Übertragungen, Änderungen im Ausstellungsjahr der Eigentumsurkunde oder nicht übereinstimmende Identifikationscodes. In diesen Fällen werden die Daten aktualisiert. Das Volkskomitee des Bezirks oder der Gemeinde wird die Bewohner benachrichtigen und sie einladen, die entsprechenden Dokumente zur Überprüfung einzureichen oder Fotokopien davon zur Authentifizierung vorzulegen.
Auf Anfrage müssen die Bewohner eine Kopie ihres Eigentumsnachweises (rosa Buch), ihres Personalausweises oder ihres Kaufvertrags vorlegen. In Mehrfamilienhäusern ist die Vermietung von Wohnungen üblich, und Eigentümerwechsel sind häufig, oft ohne dass der Eigentümer anwesend ist. Dies erschwert die Erfassung und Bereinigung von Grundstücks- und Wohnungsdaten in diesem Zeitraum.
Eine Mitteilung an die Haushalte im Bezirk Truong Vinh bezüglich der Kampagne zur Bereinigung der Landdaten.
Bewohner von Mehrfamilienhäusern werden gebeten, Dokumente nur dann einzureichen, wenn sie vom Volkskomitee des Bezirks, der örtlichen Polizei oder dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt offiziell dazu aufgefordert werden. Sie sollen die Dokumente nicht an Unbefugte weitergeben und auf Anfrage zur Überprüfung ausschließlich Fotokopien oder Scans anstelle der Originale vorlegen. Herr Nguyen Ngoc Phong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Truong Vinh, erklärte, dass das Verfahren im Bezirk sowohl für Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser eingeführt wurde und der Fortschritt wöchentlich aktualisiert wird.
Die Kampagne zur Bereinigung der Grundstücksdaten zielt darauf ab, ein „genaues, vollständiges, sauberes, dynamisches, einheitliches und gemeinsam nutzbares“ Informationssystem zu schaffen, das zur Vervollständigung der nationalen Grundstücksdatenbank beiträgt und die Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken und Wohnungen für die Bürgerinnen und Bürger vereinfacht. Dies wird ihnen künftig bei der Wahrnehmung ihrer Rechte und Pflichten in Bezug auf Grundstücke und Wohnungen sehr zugutekommen. Daher ist eine gute Abstimmung mit den Bezirks- und Gemeindeverwaltungen während dieser Kampagne entscheidend, um die Bürgerinnen und Bürger bei der Ausübung ihrer Rechte auf Nutzung, Besitz und Veräußerung von Häusern und Grundstücken, die Haushalten, Einzelpersonen und Organisationen gehören, zu unterstützen.
Die Hauptphase der Kampagne zur „Anreicherung und Bereinigung“ der Bodendatenbank läuft vom 1. September bis zum 30. November 2025 und wird landesweit vom Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt in Abstimmung mit dem Ministerium für öffentliche Sicherheit durchgeführt.
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