DNVN – Am 18. Juli veröffentlichte das Immobiliendienstleistungsunternehmen DKRA Group den „Bericht über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung, Q2/2024“. Darin heißt es, dass sich das Angebot an Wohnungen und Grundstücken im Vergleich zum Vorquartal deutlich verbessert habe.
Laut der DKRA Group verzeichnete der Wohnungsmarkt in Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen 2,5-fachen Anstieg des Primärangebots. 16 Projekte wurden zum Verkauf angeboten, wodurch rund 2.484 Wohnungen auf den Markt kamen. Das im zweiten Quartal 2024 zum Verkauf stehende Neuangebot konzentriert sich hauptsächlich auf den Bezirk Son Tra (Da Nang).
Das Wohnungsangebot im Markt von Da Nang und Umgebung hat im zweiten Quartal 2024 deutlich zugenommen.
Im Bereich Grundstücke verzeichnete die DKRA Group im zweiten Quartal 2024 deutliche Verbesserungen beim Primär- und Neuangebot im Markt von Da Nang und Umgebung. Konkret wurden elf Primärprojekte mit einem Primärangebot von rund 1.039 Grundstücken auf den Markt gebracht, was einem Anstieg von 27 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Quang Nam war weiterhin führend beim Angebot und machte 80 % des gesamten Primärangebots aus.
Die Marktnachfrage ist insgesamt weiterhin gering. Die Absorptionsrate entspricht lediglich etwa 8 % des gesamten Primärangebots (entsprechend 85 Grundstücken) und damit rund 41 % weniger als in den ersten drei Monaten des Jahres. Transaktionen fanden hauptsächlich bei Produkten mit fertiggestellter Infrastruktur und rechtlichen Dokumenten statt, die von namhaften Investoren auf dem Markt angeboten wurden. Der Durchschnittspreis lag in Da Nang bei etwa 51,2 Millionen VND/m² und in Quang Nam bei 19,5 Millionen VND/m².
Laut Prognose der DKRA Group wird das neue Grundstücksangebot in Da Nang und Umgebung im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal leicht ansteigen und zwischen 250 und 350 Grundstücken schwanken, hauptsächlich in Quang Nam und Da Nang. Die Nachfrage dürfte zum Jahresende leicht ansteigen, wird aber im Vergleich zum Zeitraum vor 2019 niedrig bleiben. Das Primärpreisniveau schwankt kaum, und Investoren nutzen weiterhin häufig Vorzugsmaßnahmen, um die Marktnachfrage anzukurbeln.
Im Wohnungssegment wird das Angebot an Neubauwohnungen im dritten Quartal 2024 voraussichtlich auf dem gleichen Niveau wie im zweiten Quartal 2024 bleiben. Der Großteil des Angebots konzentriert sich auf Da Nang, während in Quang Nam und Thua Thien Hue weiterhin ein Mangel an Neubauwohnungen besteht. Die Primärverkaufspreise schwanken kaum oder können aufgrund von Kostendruck, Skontopolitik, der Stundung von Tilgungs- und Zinszahlungen durch Banken usw. leicht steigen. Hinsichtlich der Liquidität sind sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt kurzfristig keine plötzlichen Veränderungen zu erwarten.
Hai Chau
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389
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