Da Nang: Im zweiten Quartal 2024 wird sich das Angebot an Wohnungen und Grundstücken deutlich verbessern.

DNVN - Am 18. Juli veröffentlichte der Immobiliendienstleistungskonzern DKRA Group den "Bericht über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2024", in dem er feststellte, dass sich das Angebot an Wohnungen und Grundstücken im Vergleich zum Vorquartal deutlich verbessert hat.

Laut DKRA Group verzeichnete der Wohnungsmarkt in Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2024 einen 2,5-fachen Anstieg des Angebots im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. 16 Projekte wurden zum Verkauf angeboten, wodurch rund 2.484 Wohnungen auf den Markt kamen. Das neue Angebot konzentriert sich im zweiten Quartal 2024 hauptsächlich auf den Bezirk Son Tra (Da Nang).

Das Wohnungsangebot auf dem Markt von Da Nang und in den umliegenden Gebieten hat im zweiten Quartal 2024 deutlich zugenommen.

Die primäre Absatzrate erreichte rund 52 % des gesamten Primärangebots, was 1.301 Einheiten entspricht. Die Transaktionen konzentrierten sich auf neu eröffnete Projekte oder Projekte mit bereits bezugsfertigen Wohnungen, klarem Rechtsstatus und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Niveau der Primärverkaufspreise schwankte im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres kaum.

Im Bereich der Grundstücke verzeichnete die DKRA Group im zweiten Quartal 2024 deutliche Verbesserungen beim Bestands- und Neubauangebot in Da Nang und Umgebung. Konkret wurden elf neue Projekte mit einem Bestandsangebot von rund 1.039 Grundstücken auf den Markt gebracht, was einem Anstieg von 27 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Quang Nam blieb mit 80 % des gesamten Bestandsangebots führend.

Die Gesamtnachfrage auf dem Markt bleibt gering. Der Verbrauch liegt bei lediglich rund 8 % des gesamten Primärangebots (entspricht 85 Parzellen), was einem Rückgang von etwa 41 % gegenüber den ersten drei Monaten des Jahres entspricht. Transaktionen fanden hauptsächlich bei Objekten mit abgeschlossener Infrastruktur und gültigen Genehmigungen statt, die von renommierten Investoren angeboten wurden. Der Durchschnittspreis lag bei rund 51,2 Millionen VND/m² in Da Nang und 19,5 Millionen VND/m² in Quang Nam.

Laut Prognose der DKRA Group wird das Angebot an neuen Baugrundstücken in Da Nang und Umgebung im dritten Quartal 2024 gegenüber dem Vorquartal leicht steigen und zwischen 250 und 350 Grundstücken schwanken, wobei der Schwerpunkt auf Quang Nam und Da Nang liegt. Die Nachfrage dürfte zum Jahresende leicht anziehen, aber im Vergleich zum Zeitraum vor 2019 weiterhin niedrig bleiben. Das Preisniveau wird sich voraussichtlich kaum verändern, und Investoren werden weiterhin verstärkt Fördermaßnahmen ergreifen, um die Marktnachfrage anzukurbeln.

Im Wohnungssegment wird das Angebot an Neubauwohnungen im dritten Quartal 2024 voraussichtlich auf dem Niveau des zweiten Quartals 2024 bleiben. Der Großteil des Angebots konzentriert sich auf Da Nang, während in Quang Nam und Thua Thien Hue weiterhin ein Angebotsmangel herrscht. Die Verkaufspreise auf dem Primärmarkt dürften aufgrund des Kostendrucks, Skontoregelungen für schnelle Zahlungen, der Unterstützung bei der Tilgung von Bankdarlehen und der Gewährung von Zins- und Tilgungsaussetzungen etc. kaum schwanken oder leicht steigen. Hinsichtlich der Liquidität sind kurzfristig weder auf dem Primär- noch auf dem Sekundärmarkt plötzliche Veränderungen zu erwarten.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389