Ausstehender Immobilienkreditbetrag von mehr als 2,8 Millionen Milliarden VND

Dies sind die Daten, die die Staatsbank in einem kürzlich erschienenen Bericht an die thematische Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung über die Umsetzung der Rechtspolitik auf dem Immobilienmarkt und im Bereich des sozialen Wohnungsbaus im Zeitraum 2015-2023 übermittelt hat.

Laut Angaben der Staatsbank beliefen sich die ausstehenden Immobilienkredite im Zeitraum 2015-2016 auf lediglich rund 400.000 Milliarden VND, die Quote notleidender Immobilienkredite lag bei rund 4,2 %.

In den folgenden Jahren stieg die Immobilienkreditvergabe jedoch rasant an. 2017 beliefen sich die gesamten ausstehenden Kredite des Bankensystems für Immobilien und Bauvorhaben auf 529 Billionen VND, ein Anstieg um 9,21 %. Die Quote notleidender Kredite im Immobiliensektor erhöhte sich ebenfalls auf 4,58 %.

Die Staatsbank erklärte, dass das hohe Verhältnis von Immobilienkrediten zu den gesamten ausstehenden Schulden nach wie vor ein hohes Kreditrisiko darstelle.

Seit 2018 haben die ausstehenden Schulden im Immobiliensektor, einschließlich der Schulden für Immobiliengeschäfte und Konsumzwecke, stetig zugenommen.

Im Jahr 2019 stiegen die Immobilienkredite sprunghaft um 23,26 % auf 1,6 Billionen VND. Während der Pandemie 2020–2021 erhöhten sich die ausstehenden Immobilienkredite weiterhin um 12,06 % bzw. 15,7 % pro Jahr.

Im Jahr 2022 werden die Immobilienschulden erneut stark ansteigen und 2.580 Billionen VND erreichen, ein Plus von 23,91 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Im Jahr 2023 werden die Immobilienkredite weiter um 11,81 % steigen und 2.880 Billionen VND erreichen.

Die Zentralbank erklärte, dass der Anteil der ausstehenden Immobilienkredite hauptsächlich aus mittel- und langfristigen Schulden bestehe. Im Zeitraum 2015–2023 entfielen 18–21 % der gesamten ausstehenden Verschuldung der Wirtschaft auf den Immobiliensektor.

Zur Kontrolle des Geldflusses in den Immobiliensektor hat die Staatsbank in den letzten Jahren die Rundschreiben 36, 22 und 41 herausgegeben, in denen das Verhältnis des für mittel- und langfristige Kredite der Banken mobilisierten Kapitals auf 24-34 % festgelegt ist.

Laut der Staatsbank weisen einige Kreditinstitute ein hohes Verhältnis von Immobilienkrediten zu den gesamten ausstehenden Schulden auf, was potenzielle Kreditrisiken birgt.

Zuvor hatte das Bauministerium die vietnamesische Staatsbank ersucht, die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen weiterhin zu überprüfen und zu fördern.

Das Ministerium ersuchte die vietnamesische Staatsbank außerdem, die Geschäftsbanken anzuweisen, geeignete und wirksame Lösungen zu finden, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Wohnungskäufer leichter Zugang zu Kreditquellen erhalten. Dies soll sowohl die Bequemlichkeit erhöhen und die Unternehmen unterstützen als auch Risiken kontrollieren und dazu beitragen, Schwierigkeiten zu beseitigen und die Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern, insbesondere im Hinblick auf die Kreditvergabe an unfertige und fast fertiggestellte Immobilienprojekte.

(Quelle: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

Quelle: https://vtcnews.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-2-8-trieu-ty-dong-ar865060.html