Der Entwurf der Grundstückspreisliste der Provinz Dong Nai für 2026 hat zahlreiche Kommentare hervorgerufen.

(DN) – Am Morgen des 17. November veranstaltete das Provinzkomitee der Vaterländischen Front Vietnams eine Konferenz zur öffentlichen Meinung über den Entwurf einer Verordnung zur Festlegung der Preisliste für Grundstücksarten im Jahr 2026 sowie über die Verordnung zur Festlegung der Kriterien für die Bestimmung von Grundstücksflächen und -lagen in der Provinz Dong Nai. An der Konferenz nahm Nguyen Thi Hoang, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, teil.

Die stellvertretenden Vorsitzenden des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in der Provinz Dong Nai, Nguyen Tan Phu und Luu Thi Ha, leiteten die Konferenz gemeinsam. Foto: Hoang Loc

Luu Thi Ha, stellvertretende Vorsitzende des Komitees der Vaterländischen Front der Provinz Dong Nai, erklärte bei der Eröffnung der Konferenz: „Gemäß dem Landgesetz 2024 wird die Grundstückspreisliste ab dem 1. Januar 2026 jährlich und nicht mehr alle fünf Jahre wie bisher erstellt. Gleichzeitig muss sie den marktüblichen Grundstückspreis möglichst genau widerspiegeln. Darüber hinaus wird Dong Nai ab dem 1. Juli 2025 ein zweistufiges Kommunalverwaltungssystem einführen, wodurch die Erstellung einer Grundstückspreisliste entsprechend den neuen Verwaltungseinheiten der Gemeinden und Stadtteile erforderlich wird.“

Die stellvertretende Vorsitzende des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in der Provinz Dong Nai, Luu Thi Ha, sprach auf der Konferenz. Foto: Hoang Loc

Laut Frau Luu Thi Ha bildet die Grundstückspreisliste eine wichtige Grundlage für die Berechnung von Entschädigungen bei staatlichen Landenteignungen sowie für die Berechnung von Steuern, Nutzungsgebühren, Pachtzinsen usw. Sie hat somit direkte Auswirkungen auf die Interessen der Bevölkerung, der Unternehmen und das Investitionsklima der Provinz. Daher muss die Erstellung der Grundstückspreisliste Objektivität, wissenschaftliche Fundierung, Transparenz und eine an der sozioökonomischen Entwicklung von Dong Nai orientierte Vorgehensweise gewährleisten. Die Delegierten werden daher gebeten, Verantwortungsbewusstsein zu zeigen und durch offene und konstruktive Kritik zur Verabschiedung der Beschlüsse beizutragen.

Nguyen Thi Hoang, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, sowie Delegierte, die an der Konferenz teilnahmen. Foto: Hoang Loc

Auf der Konferenz stellte der Vertreter der Beratungsstelle kurz den Inhalt, die Neuerungen und die Anpassungen des Entwurfs der Grundstückspreisliste zur Diskussion vor. Es wurden über zehn direkte und schriftliche Stellungnahmen von Einheiten des Provinzkomitees der Vaterländischen Front Vietnams und von Kommunen protokolliert. Die Provinzanwaltskammer analysierte die Notwendigkeit der Veröffentlichung der Grundstückspreisliste 2026, ihre Übereinstimmung mit dem Gesetz, den Parteirichtlinien und den lokalen Gegebenheiten, ihre wissenschaftliche Fundierung, ihre Machbarkeit und die Prognose ihrer sozioökonomischen Auswirkungen und schlug gleichzeitig vor, den Entwurf im Sinne einer besseren Harmonisierung der Interessen von Staat, Bevölkerung und Wirtschaft zu vervollständigen.

Herr Tran Quang Toai, ehemaliges Mitglied des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in der Provinz Dong Nai, äußerte sich auf der Konferenz. Foto: Hoang Loc

Vertreter der Gemeinde Tho Son äußerten sich auf der Konferenz. Foto: Hoang Loc

In seinen Schlussbemerkungen stellte der Vorsitzende des Provinzkomitees der Vaterländischen Front Vietnams fest, dass die Konferenz zahlreiche fundierte Meinungen von Experten, Wissenschaftlern, soziopolitischen Organisationen und lokalen Delegierten erhalten hatte. Die Mehrheit war sich einig, dass die Veröffentlichung der Grundstückspreisliste 2026 sowie der Kriterien für die Zoneneinteilung und die Grundstücksstandortwahl notwendig sei, um das Bodengesetz von 2024 umzusetzen und eine rechtliche Grundlage für die Bodenverwaltung, -nutzung, Steuerberechnung, Entschädigung, Versteigerung, Zuteilung, Verpachtung usw. zu schaffen.

Ein Vertreter der Beratungseinheit für die Erstellung der Grundstückspreisliste der Provinz Dong Nai für das Jahr 2026 berichtete auf der Konferenz. Foto: Hoang Loc

Der Vorsitzende des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in der Provinz forderte die zuständige Behörde auf, den Entwurf weiter zu vervollständigen, und merkte an: Die Methode und die Datenbank zur Ermittlung der Grundstückspreise müssen sich an den Marktpreisen orientieren, um große regionale Unterschiede zu vermeiden; die Auswirkungen auf Bevölkerung und Wirtschaft, insbesondere im Hinblick auf Entschädigung, Umsiedlung, Produktionskosten und Investitionsklima, müssen umfassend bewertet werden; der Mechanismus zur öffentlichen Bekanntgabe und Überwachung der Anwendung der Grundstückspreislisten muss Transparenz, Konsistenz und Praktikabilität gewährleisten; besonderes Augenmerk muss auf abgelegene Gebiete, Gebiete ethnischer Minderheiten, Industrieparks und Grenzgebiete gelegt werden, um unangemessenen Druck auf Leben und Produktion zu vermeiden.

Die Führung des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in der Provinz beauftragte die Beratungsstelle mit der Ergänzung der Daten zur Grundstückspreiserhebung, der Marktvergleichstabelle sowie der Vervollständigung der Kriterien für die Zoneneinteilung und die Grundstückslage. Die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen arbeiten eng zusammen, um den Prozess der Erstellung der Grundstückspreisliste transparent zu gestalten und einen gesellschaftlichen Konsens zu erzielen.

Der Ständige Ausschuss des Provinzkomitees der Vaterländischen Front Vietnams wird die gegensätzlichen Meinungen umfassend zusammenfassen und sie dem Ständigen Ausschuss des Provinzvolksrats, dem Provinzvolkskomitee und der zuständigen Redaktion zur Prüfung, Annahme und Erläuterung vorlegen, bevor sie dem Provinzvolksrat zur Beratung und Beschlussfassung vorgelegt werden.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/du-thao-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-nam-2026-ghi-nhan-nhieu-y-kien-gop-y-cb40802/