Hanoi schlägt höchsten Sozialwohnungsmietpreis von 198.000 VND/m2/Monat vor

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Dies ist der Inhalt des Beschlussentwurfs zur Bekanntgabe des Mietpreisrahmens für Sozialwohnungen (NOXH), die ohne öffentliches Investitionskapital oder finanzielle Mittel der Gewerkschaften in der Stadt investiert und gebaut werden. Das Volkskomitee von Hanoi organisiert derzeit eine Meinungssammlung zu diesem Thema.

Der konkrete Mietpreisrahmen für Sozialwohnungen sieht laut Vorschlag folgendes vor:

- Sozialwohnungsgebäude sind weniger als 10 Stockwerke hoch und die Mietpreise liegen zwischen 48.000 und 96.000 VND/m2/Monat.

- Sozialwohnungsgebäude mit 10 bis 20 Stockwerken haben Mietpreise von 49.000 VND bis 98.000 VND/m2/Monat.

- Sozialwohnungsgebäude mit 20 bis 30 Stockwerken haben Mietpreise von 73.000 VND bis 146.000 VND/m2/Monat.

- Sozialwohnungsgebäude mit einer Höhe von 30 oder mehr Stockwerken haben Mietpreise von 99.000 VND bis 198.000 VND/m2/Monat.

Der oben genannte Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer und Bauunterhaltungskosten.

Ein Sozialwohnungsgebiet im Stadtgebiet Linh Dam, Bezirk Hoang Liet, Bezirk Hoang Mai, Hanoi

Der oben genannte Preis beinhaltet nicht die Verwaltungs- und Betriebsservicegebühren, die Kosten für den Kauf von Innenausstattung und Haushaltsgegenständen im sozialen Wohnungsbau, die Kosten für den Abschluss einer Feuer- und Explosionsversicherung, Parkgebühren für Fahrzeuge, Leitungswasser, Fernsehdienste, die Vergütung des Sozialwohnungsverwaltungsrats und andere Servicekosten...

Bekanntlich erfolgt die Festlegung der Mietpreise für Sozialwohnungen in Hanoi derzeit gemäß Beschluss Nr. 25/2019-QD/UBND des Volkskomitees von Hanoi vom 5. November 2019. Bei nicht staatlich finanzierten Sozialwohnungsprojekten (die von Unternehmen finanziert werden) ist der Investor daher verpflichtet, vor der Vermietung eine Preisschätzung beim Bauamt einzureichen. Das Bauamt ist für die Organisation der Bewertung und die Mitteilung der Bewertungsergebnisse an den Investor verantwortlich.

Auf Grundlage der Bewertungsergebnisse stimmt der Investor zu, dass die offiziellen Verkaufs-, Miet- und Mietkaufpreise des Projekts grundsätzlich nicht höher sein dürfen als der geschätzte Preis.

Gemäß dem Entwurf gilt der oben genannte Mietpreisrahmen für Sozialwohnungen in folgenden Fällen nicht:
- Sozialwohnungen werden mit öffentlichem Investitionskapital und finanziellen Mitteln der Gewerkschaften investiert und gebaut;
- Sozialwohnungen werden als Unterkünfte für Arbeiter in Industrieparks genutzt;
- Sozialwohnungen aus staatlichen Mitteln für die Volksarmee (sofern vorhanden);
- Vermieter und Mieter einer Sozialwohnung haben sich über den Mietpreis geeinigt.

(Quelle: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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