Es werden Tausende von Sozialwohnungen gebaut und in diese investiert.

Quang Ninh : Es werden Tausende von Sozialwohnungen gebaut und in diese investiert.

In Quang Ninh befinden sich derzeit 3 ​​Sozialwohnungsbauprojekte mit einem Gesamtumfang von ca. 2.200 Einheiten im Bau, und 10 Projekte befinden sich in Ha Long City und Cam Pha City in der Stadtplanungsphase.

Nach der Anweisung der Regierung zur Umsetzung des Projekts „Investitionen in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter bis 2030“ hat Quang Ninh die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in die Beschlüsse seiner Parteitage und in sehr konkrete Aktionsprogramme aufgenommen.

Am 8. August 2022 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Quang Ninh den Beschluss Nr. 2279/QD-UBND. Dieses Projekt sieht den Bau von Wohnungen für Bergleute und Arbeiter in Industriegebieten sowie die Gewinnung qualifizierter Fachkräfte und Arbeitskräfte für Quang Ninh vor. Bis 2025 sollen in der Provinz rund 1.240.000 Quadratmeter Wohnfläche entstehen, was etwa 25.000 Sozialwohnungen und Unterkünften für Arbeiter und Tagelöhner entspricht.

Davon befinden sich derzeit rund 460.000 m² Nutzfläche in der Entwicklung, während weitere 770.000 m² für Investitionen vorgesehen sind. Die Liste der Projekte, die Investitionen suchen, umfasst: 30 Standorte für Sozialwohnungsbauprojekte, 7 Standorte für Wohnprojekte für Industrieparkarbeiter und 10 Standorte für Wohnprojekte für Kohlearbeiter.

Das Sozialwohnungsbauprojekt im Wohngebiet Bank Hill in den Stadtbezirken Hong Hai und Cao Thang der Stadt Ha Long hat die Rohbauphase im Wesentlichen abgeschlossen. Foto: Do ​​Phuong.

Die Provinz hat außerdem den Plan Nr. 162/KH-UBND vom 21. Juni 2023 gemäß dem Plan des Premierministers zur Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen erlassen. Ziel des Plans ist die Fertigstellung von 18.040 Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in Industriegebieten bis 2030. Konkret sollen im Zeitraum 2021–2025 rund 8.209 Wohneinheiten mit über 700.000 m² Wohnfläche und im Zeitraum 2025–2030 9.831 Wohneinheiten mit über 620.000 m² Wohnfläche fertiggestellt werden.

Laut dem Bauamt der Provinz Quang Ninh befinden sich derzeit drei Bauprojekte mit insgesamt rund 2.200 Wohneinheiten in der Provinz im Bau. Eines davon ist das Sozialwohnungsbauprojekt im Wohngebiet Ngan Hang Hill in den Stadtbezirken Hong Hai und Cao Thang der Stadt Ha Long. Es handelt sich um ein Joint Venture zwischen der Global Financial Investment Consulting JSC und der Hanoi Housing Investment and Development Company Nr. 6. Der Bau begann im Oktober 2022, und bis August 2024 waren die Rohbauarbeiten abgeschlossen. Derzeit werden die technischen Infrastrukturarbeiten finalisiert. Das Projekt umfasst drei Wohnblöcke: zwei 17-stöckige Sozialwohnungsblöcke mit insgesamt 790 Wohnungen und einen ebenfalls 17-stöckigen Gewerbewohnblock mit 196 Wohnungen. Die Gesamtgeschossfläche beträgt 125.000 ^m² ; die Gesamtinvestition beläuft sich auf rund 1,31 Billionen VND.

Musterwohnung für das Sozialwohnungsbauprojekt im Wohngebiet Bank Hill.

Nach Angaben des Vertreters des Investors liegt das Sozialwohnungsbauprojekt im Wohngebiet Bank Hill derzeit mehr als ein Jahr vor dem Zeitplan und zielt darauf ab, Anfang 2025 mit der Übergabe der Häuser an die Bewohner zu beginnen.

Das Bauamt der Provinz Quang Ninh hat den Verkaufspreis der Sozialwohnungen in diesem Projekt genehmigt; er liegt bei über 16 Millionen VND/m². Das Amt hat außerdem 310 Personen geprüft und bewertet, die gemäß den Bestimmungen zum Kauf von Sozialwohnungen berechtigt sind. Derzeit werden die Anträge von 211 Personen noch bearbeitet.

Als nächstes folgt das Sozialwohnungsbauprojekt für Arbeiter und Fachkräfte im Industriepark Dong Mai (Stadt Quang Yen). Investor ist die Viglacera Corporation – JSC. Das Projekt startete im März 2022, und bisher haben 3 von 5 Wohngebäuden (ca. 380 Wohnungen) die Verkaufsbedingungen für die im Bau befindlichen Sozialwohnungen auf dem Grundstück CT2 des Wohnbauprojekts für Arbeiter und Fachkräfte im Industriepark Dong Mai in Quang Yen erfüllt (insgesamt 303 Wohneinheiten).

Dieses Sozialwohnungsbauprojekt dient Arbeitern und Fachkräften im Industriegebiet Dong Mai.

Das Sozialwohnungsbauprojekt für Arbeiter und Fachkräfte im Industriepark Dong Mai (Stadt Quang Yen) soll 2024 fortgesetzt werden und zwei Apartmentgebäude mit rund 600 Mietwohnungen umfassen. Derzeit führt der Projektinvestor Verfahren zur Ermittlung der Anspruchsberechtigung und der entsprechenden Bedingungen sowie zur Bewertung der Kauf- und Mietkaufpreise durch.

Das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtteil Dong Mai der Stadt Quang Yen, das Arbeitern und Angestellten der Unternehmen im Industriepark Song Khoai in Quang Yen Wohnraum bietet, wurde im Januar 2024 fertiggestellt und im Juni 2024 in Betrieb genommen (412 Wohnungen). Investor war die Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

In der Stadt Quang Yen werden von Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. Arbeiterwohnungen errichtet.

Zusätzlich zu den 3 Projekten, die sich derzeit im Bau befinden, laufen in Ha Long City und Cam Pha City innerhalb der Provinz 10 weitere Stadtplanungsprojekte.

Konkret umfassen diese Projekte in Ha Long City: ein Sozialwohnungsbauprojekt auf dem Grundstück OXH-01 im Stadtgebiet der Bezirke Cao Thang, Ha Khanh und Ha Lam; ein Projekt für eine Gewerkschaftsinstitution auf dem Thuy San Hügel im Bezirk Bai Chay; die Zuweisung von 20 % des Landes für den Bau von Sozialwohnungen im Stadtgebiet Hung Thang; ein Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Ha Trung; ein Sozialwohnungsbauprojekt auf der 20 %-igen Landzuweisung des Wohngebietsprojekts Cho in der Gemeinde Thong Nhat; und ein Sozialwohnungsbauprojekt auf der 20 %-igen Landzuweisung des Wohnbauprojekts Nordwest entlang der Tran Thai Tong Straße im Bezirk Cao Xanh.

In Cam Pha City befinden sich das Projekt "Miners' Cultural Village" im Stadtteil Mong Duong, der Apartmentkomplex für Angestellte der Thong Nhat Coal Company im Stadtteil Cam Thanh sowie die Sozialwohnungsbauprojekte 1 und 2 im Stadtteil Quang Hanh.

Laut Herrn Nguyen Manh Tuan, Direktor des Bauamts der Provinz Quang Ninh, hat das Wohnungsbaugesetz 2024, das am 1. August 2024 in Kraft trat, Schwierigkeiten, Hindernisse und Mängel bei der Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten beseitigt. Die Provinz Quang Ninh wird sich künftig auf die Verbreitung der neuen Bestimmungen konzentrieren und gleichzeitig die Entwicklung von Förderprogrammen für den Sozialwohnungsbau unter ihrer Zuständigkeit gemäß dem Wohnungsbaugesetz 2024 beschleunigen.

Die 20-prozentige Flächennutzungsplanung für den sozialen Wohnungsbau im Stadtgebiet Hung Thang deckt den Wohnraumbedarf von rund 2.800 Wohnungen. Foto: Do ​​Phuong

Kürzlich betonte Herr Cao Tuong Huy, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Ninh, bei einer Besichtigung von Sozialwohnungsbauprojekten in der Provinz, dass die zügige Umsetzung dieser Projekte eine politische Verpflichtung und eine wichtige Aufgabe für die Provinz Quang Ninh sei. Dies stehe nicht nur im Einklang mit dem Ziel der Regierung, eine Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industriegebieten zu schaffen, sondern trage auch zur Deckung des Wohnraumbedarfs bei und biete der Bevölkerung sicheren Wohnraum.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Ninh hat die zuständigen Ministerien, Behörden und Kommunen aufgefordert, die Umsetzung der neuen Bestimmungen des Land- und Wohnungsgesetzes eng zu koordinieren und zu überprüfen. Darüber hinaus müssen die zuständigen Stellen dringend die Bebauungspläne und Detailpläne fertigstellen und Programme, Projekte, Pläne und Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau öffentlich und umfassend bekannt geben, um Investitionen anzulocken.

„Dabei wird besonderer Wert auf die sorgfältige Auswahl seriöser und fähiger Investoren gelegt, die Projekte effektiv umsetzen und zügig abschließen können, um der Bevölkerung zu dienen. Dies schafft die Voraussetzungen dafür, dass Arbeitskräfte langfristig in der Provinz bleiben und sich dort etablieren können, zieht mehr qualifizierte Arbeitskräfte an und stellt ein reichhaltiges Humankapital für die sozioökonomische Entwicklung der Region dar“, forderte Herr Huy.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html