Aktivitäten des Gerichtsvollziehers

Gerichtsvollzieher Nguyen Hai Dang war an der Erstellung eines Protokolls über die Dokumentation und Übergabe von Vermögenswerten beteiligt.

Frau Nguyen Kim N, wohnhaft im Stadtbezirk Ninh Kieu, erklärte: „Ich hatte mein Haus zuvor an einen Kunden für ein Gastronomieunternehmen vermietet. Der Vertrag lief über drei Jahre. Der Mieter betrieb das Geschäft jedoch nur drei Monate, bevor er es schloss und den Geschäftsbetrieb einstellte, ohne die Miete zu zahlen. Im Mietvertrag stand: ‚Zahlt der Mieter die Miete einen Monat lang ohne triftigen Grund nicht, hat der Vermieter das Recht, den Vertrag einseitig zu kündigen und den Mieter mindestens 30 Tage im Voraus zu benachrichtigen.‘ Nachforschungen angestellt, und ich habe einen Gerichtsvollzieher eingeschaltet, um meine Rechte zu wahren.“

Zu diesem Fall erklärte Gerichtsvollzieher Nguyen Hai Dang vom Gerichtsvollzieherbüro Can Tho: Frau N. kann ihr Mietshaus zurückfordern, indem sie einen Gerichtsvollzieher beauftragt, eine notariell beglaubigte Erklärung über die einseitige Kündigung des Mietvertrags zu erstellen, um den Mieter darüber zu informieren. Sollte der Mieter nach Zustellung der Erklärung seinen darin genannten Verpflichtungen nicht nachkommen, kann der Vermieter den Vertrag einseitig kündigen und das Haus rechtmäßig zurückfordern. Alternativ kann Frau N. einen Gerichtsvollzieher beauftragen, ein notariell beglaubigtes Protokoll über den aktuellen Zustand des Mietshauses zu erstellen. Dieses Protokoll dokumentiert den Gesamtzustand des Hauses und gibt Aufschluss darüber, ob der Mieter nach Einzug Änderungen an der Gestaltung oder Funktion vorgenommen hat. Gleichzeitig sollten alle Gegenstände, die nicht dem Vermieter gehören (sofern vorhanden), inventarisiert, versiegelt und in einem Lagerhaus eingelagert werden. Der Mieter wird benachrichtigt, diese abzuholen. Der gesamte Vorgang wird vom Gerichtsvollzieher überwacht und in einem notariell beglaubigten Protokoll festgehalten. Dieses Protokoll enthält außerdem Bilder, Videos , Ausweisdokumente, Eigentumsnachweise und die Gründe für die Rückforderung des Mietobjekts. Die notarielle Beglaubigung der Vereinbarung dient Frau N. als Grundlage, um das Mietobjekt rechtmäßig zurückzufordern oder sie gegebenenfalls als Verhandlungsgrundlage zu nutzen bzw. das Gericht mit der Beilegung von Streitigkeiten zu beauftragen.

Heutzutage sind die Menschen besser informiert und beauftragen proaktiv autorisierte Gerichtsvollzieher. Frau Nguyen Thi H., wohnhaft im Stadtteil Phuoc Thoi, sagte: „Früher habe ich das Gerichtsvollzieherbüro beauftragt, folgende Vorgänge zu protokollieren: die Bezeugung und Aufzeichnung des Geldtransfers sowie die Dokumentation des aktuellen Vermögensstands. Meiner Meinung nach dient die Protokollierung dazu, den Beteiligten Beweise für ein korrektes Vorgehen zu liefern und widersprüchliche Aussagen zu vermeiden, die zu unnötigen Streitigkeiten führen könnten.“

Frau Pham Thi Hong H, wohnhaft im Stadtteil O Mon, hat kürzlich eine notariell beglaubigte Urkunde über den Geldtransfer und die Übergabe von Vermögenswerten anfertigen lassen. Laut Frau H wurden solche Transaktionen oder Handlungen früher meist nur handschriftlich von beiden Parteien und einem Zeugen unterzeichnet. Im Streitfall erwiesen sich diese handschriftlichen Vereinbarungen jedoch oft als rechtlich ungültig. Dank der notariell beglaubigten und von einem Gerichtsvollzieher bezeugten Urkunde sind die Rechte und Interessen der Bürger nun geschützt.

Laut Gerichtsvollzieher Nguyen Hai Dang müssen seine Kollegen die Dienstleistungen des Gerichtsvollziehers proaktiv und engagiert bewerben und einführen, damit Hilfesuchende schnellstmöglich darauf zugreifen können. Gleichzeitig müssen sie die betriebliche Effizienz verbessern, insbesondere bei der Erstellung von Gerichtsdokumenten, der Prüfung der Voraussetzungen für die Vollstreckung von Urteilen und der direkten Organisation der Vollstreckung. Dies wird dazu beitragen, dass dieser neue Rechtsdienst Organisationen und Bürgern besser dient.

Artikel und Fotos: CHAN HUNG

Quelle: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html