Gerichtsvollziehertätigkeit

Gerichtsvollzieher Nguyen Hai Dang war an der Protokollierung der Vermögenserfassung und -übergabe beteiligt.

Frau Nguyen Kim N aus dem Bezirk Ninh Kieu sagte: „Ich hatte zuvor ein Haus für einen Kunden im Rahmen eines Gastronomiebetriebs mit einem Dreijahresvertrag vermietet. Nach drei Monaten Betrieb stellte der Mieter jedoch seine Geschäftstätigkeit ein und kam seiner Mietzahlungspflicht nicht nach. Im Mietvertrag war Folgendes vereinbart: ‚Zahlt der Mieter ohne triftigen Grund eine Monatsmiete nicht, hat der Vermieter das Recht, den Vertrag einseitig zu kündigen und den Mieter mindestens 30 Tage im Voraus zu benachrichtigen.‘ Nach der Untersuchung bat ich den Gerichtsvollzieher, meine Rechte zu wahren.“

Gerichtsvollzieher Nguyen Hai Dang vom Gerichtsvollzieherbüro Can Tho erklärte zu diesem Vorfall: „Frau N. kann die Mietwohnung zurückfordern, indem sie den Gerichtsvollzieher bittet, ein Zustellungsprotokoll über die einseitige Kündigung des Mietvertrags auszustellen und den Mieter hierüber zu informieren.“ Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen nach Ausstellung des Zustellungsprotokolls nicht gemäß der Kündigungsmitteilung nach, kann der Vermieter den Vertrag einseitig kündigen und die Mietwohnung rechtskräftig zurückfordern. Oder Frau N. bittet den Gerichtsvollzieher, ein Protokoll über den „aktuellen Zustand der Mietwohnung“ auszufertigen, um den Gesamtzustand der Wohnung klar zu erfassen und festzustellen, ob der Mieter nach der Anmietung Änderungen an der Gestaltung oder Funktion vorgenommen hat. Gleichzeitig sollen etwaige nicht dem Vermieter gehörende Gegenstände gezählt und versiegelt und in einem Lagerhaus aufbewahrt werden. Anschließend soll der Mieter benachrichtigt werden, damit er die Gegenstände abholt.“ Alle diese Vorgänge werden vom Gerichtsvollzieher bezeugt und mit Fotos, Videos , persönlichen Dokumenten, Eigentumsnachweisen und Gründen für die Rückforderung des Mietobjekts protokolliert. Die notarielle Beglaubigung ist für Frau N. die Grundlage, um das Mietobjekt rechtlich zurückzufordern, sie als Verhandlungsgrundlage zu nutzen oder das Gericht um die Beilegung des Streits zu ersuchen, falls ein solcher Streit besteht.

Heutzutage sind die Menschen viel besser informiert und beauftragen proaktiv kompetente Gerichtsvollzieher. Frau Nguyen Thi H aus dem Bezirk Phuoc Thoi sagte: „Ich habe das Gerichtsvollzieherbüro gebeten, folgende Handlungen zu protokollieren: die Beglaubigung, die Aufzeichnung der Geldübergabe und die Aufzeichnung des aktuellen Vermögensstatus. Meiner Meinung nach dient die Protokollierung dazu, den Parteien einen Nachweis für ihre ordnungsgemäße Leistung zu liefern und so die Möglichkeit von Gegenargumenten, die zu unnötigen Streitigkeiten führen, zu begrenzen.“

Frau Pham Thi Hong H., wohnhaft im Bezirk O Mon, hat gerade die Vorbereitung eines notariell beglaubigten Dokuments für die Beglaubigung, Aufzeichnung der Geldübergabe und der Aufzeichnung und Übergabe von Vermögenswerten abgeschlossen. Laut Frau H. genügte früher für bestimmte Transaktionen oder Handlungen oft eine handschriftliche Vereinbarung, die von beiden Parteien und dem Zeugen unterzeichnet wurde. Bei Streitigkeiten war die Rechtsgültigkeit einer handschriftlichen Vereinbarung jedoch oft nicht gewährleistet. Heute jedoch werden die legitimen Rechte und Interessen der Menschen durch ein notariell beglaubigtes Dokument unter der Beglaubigung eines Gerichtsvollziehers gewährleistet.

Gerichtsvollzieher Nguyen Hai Dang empfiehlt, dass die Kollegen proaktiv vorgehen und sich für die Einführung und Verbreitung von Gerichtsvollzieherdiensten einsetzen, damit Bedürftige möglichst schnell auf diese zugreifen können. Gleichzeitig müssen sie die Betriebseffizienz verbessern, insbesondere bei der Protokollierung, der Überprüfung der Vollstreckungsbedingungen und der direkten Organisation der Vollstreckung. So können sie dazu beitragen, dass dieser neue Rechtsdienst Organisationen und Bürgern immer besser dient.

Artikel und Fotos: CHAN HUNG

Quelle: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html