Am Nachmittag des 21. Mai leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine nationale Online-Konferenz, um Berichte anzuhören und Meinungen zu dem Entwurf eines Dekrets abzugeben, das eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes über Wohnungseigentum, Wohnungsbauentwicklung, Verwaltung, Betrieb und Nutzung von Wohnraum, Wohnungstransaktionen und die staatliche Verwaltung von Wohnraum detailliert ausführt.
Dem Bericht des Bauministeriums zufolge zielt die Entwicklung und Verkündung des Dekrets darauf ab, die im Wohnungsgesetz festgelegten Inhalte zu präzisieren, deren detaillierte Ausarbeitung die Nationalversammlung der Regierung übertragen hat, und zwar als Rechtsgrundlage für die Umsetzung; gleichzeitig sollen Einschränkungen und Mängel in der Praxis überwunden, das Investitions- und Geschäftsumfeld weiter verbessert, die Verwaltungsverfahren vereinfacht und die Konsistenz und Einheitlichkeit des Rechtssystems sichergestellt werden.
Bei der Ausarbeitung des Dekrets muss die Übereinstimmung mit einschlägigen Rechtsdokumenten (wie etwa dem Grundstücksrecht, dem Investitionsrecht, dem Gesetz über die Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte, dem Immobilienrecht, dem Baurecht usw.) gewährleistet sein; außerdem müssen Dezentralisierung, Delegation von Befugnissen und Stärkung der Verantwortlichkeiten aller Ebenen und lokalen Behörden im Bereich der Wohnungsentwicklung und -verwaltung sichergestellt werden.
Vizepremierminister Tran Hong Ha forderte die Redaktion auf, sich auf die Klärung der neuen Inhalte und Richtlinien zu konzentrieren und ausführlich über die Methoden zur Entgegennahme und Erläuterung der einzelnen Punkte zu berichten, bei denen unterschiedliche Meinungen bestehen.
Viele bestehende und neue Inhalte und Richtlinien im Wohnungsbau wurden im Entwurf des Dekrets konkreter, detaillierter und umfassender institutionalisiert. Im Einzelnen: Verfahren zum ausländischen Wohnungseigentum; Ordnung und Verfahren für die Erstellung und Anpassung von Wohnungsbauprogrammen und -plänen der Provinzen; Phasen von Wohnungsbauinvestitionsprojekten; Verfahren für die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen, Umsiedlungswohnungen sowie mehrgeschossigen Wohn- und Mehrfamilienhäusern. Darüber hinaus enthält der Entwurf Methoden zur Kapitalbeschaffung für den Wohnungsbau; Regelungen zur Nutzungsänderung von Wohngebäuden; Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen; Klassifizierung und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern.
Bei dem Treffen wurden verschiedene Stellungnahmen erörtert und präzisiert, darunter Regelungen zum Wohnungseigentum ausländischer Organisationen und Einzelpersonen sowie Anforderungen zur Gewährleistung der nationalen Verteidigung und Sicherheit; die Grundlage für die Entwicklung von Wohnungsbauprogrammen und -plänen der Provinzen; die Übereinstimmung und Kompatibilität der Regelungen zur Vorbereitung von Wohnungsbauinvestitionsprojekten mit den Gesetzen über Landbesitz und Investitionen; und die Vereinfachung der Verfahren für Investitionen in den Bau von öffentlichem Wohnraum.
Gleichzeitig sollen folgende Punkte erörtert werden: Methoden der Anmietung, Verpachtung und des Kaufs von Gewerbeimmobilien sowie der Bereitstellung von Sozialwohnungen für Umsiedlungsprojekte; Verfahren für den Bau von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern als gewerbliche Wohnbauprojekte; die Notwendigkeit von Vorschriften zur Klassifizierung von Mehrfamilienhäusern sowie die Anforderung, umweltfreundliche Kriterien einzuführen; die Beziehung zwischen Investoren und Bewohnern hinsichtlich der gemeinsamen Verantwortung und der Bedingungen für den Betrieb und die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern…
Vizepremierminister Tran Hong Ha beauftragte das Bauministerium, weiterhin zu forschen und Meinungen von Kommunen, Verbänden und Unternehmen umfassend aufzunehmen, um praktische Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit der Wohnungsverwaltung und -entwicklung gründlich zu lösen und sicherzustellen, dass die Verordnung nach ihrer Veröffentlichung reibungslos und unkompliziert umgesetzt werden kann.
Das Bauministerium arbeitet mit den Ministerien für Finanzen, natürliche Ressourcen und Umwelt, Planung und Investitionen, Landesverteidigung, öffentliche Sicherheit, Staatsbank usw. zusammen, um Lösungen für strittige Fragen zu vereinheitlichen und die Verbindung und Synchronisierung mit den einschlägigen Gesetzen sicherzustellen.
Laut der Regierungszeitung „Electronic Newspaper“
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