Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee der Stadt gerade ein Dokument mit Vorschlägen für Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungsrichtlinien für Landerwerbsprojekte und die Umsiedlung von Häusern an und entlang von Kanälen übermittelt.

Insbesondere wird Land, das aus Flüssen, Bächen, Kanälen, Strömen und speziellen Wasserflächen stammt und für Landnutzungszwecke beansprucht, besetzt oder selbst umgewandelt wurde, nicht entschädigt, aber für die Landförderung in Betracht gezogen.

Bei Nutzung vor dem 1. Juli 2014 beträgt die Förderung 70 % des Grundstückspreises. Bei Nutzung ab dem 1. Juli 2014 ist die Grundstücksförderung nicht mehr enthalten. Als Grundstücksfläche für die Berechnung der Förderung gilt die Fläche mit Häusern, Gebäuden und architektonischen Strukturen.

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Die an den Kanälen lebenden Menschen warten noch immer auf Umsiedlungsprojekte. Foto: HT

Für Landflächen, die nicht aus Flüssen, Strömen, Kanälen, Bächen und speziellen Wasserflächen bestehen, werden Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung gemäß den zum Zeitpunkt der Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans geltenden Vorschriften berechnet.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt werden sich die Volkskomitees der Bezirke, Städte und der Stadt Thu Duc hinsichtlich der Mindestunterstützung bei der Umsiedlung auf die Bestimmungen des Bodengesetzes 2024 stützen, um die Umsiedlung von Haushalten zu regeln. Im Falle der Zwangsvollstreckung aller Häuser und Wohngrundstücke, für die eine Entschädigung für Wohngrundstücke in Frage kommt, wird die Umsiedlung durch Land oder Sozialwohnungen geregelt.

Im Falle einer Landrückgewinnung, für die jedoch keine Entschädigung für Wohngrundstücke zusteht, wird die Umsiedlung in Form von Grundstücken oder Sozialwohnungen erfolgen, wenn die zurückgewonnene Wohngrundstücksfläche größer oder gleich der lokalen Wohngrundstückszuteilungsgrenze ist. Ist sie kleiner, wird nur die Umsiedlung in Sozialwohnungen erfolgen.

In Fällen, in denen eine Umsiedlung beschlossen wird, die Entschädigung und die Unterstützung für Wohngrundstücke jedoch im Vergleich zum Wert einer Mindestumsiedlungsquote nicht ausreichen, wird der Staat ausreichende Unterstützung leisten, um eine Mindestumsiedlungsquote (in Form von Geld, Wohngrundstücken oder Wohnraum) zu erhalten.

Falls der Gesamtwert der Entschädigung und Unterstützung für Wohnraum und Land, den ein Haushalt erhält, nicht ausreicht, um den Wert des Wohnraums im Umsiedlungsgebiet zu decken, kann der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrat des Projekts in Erwägung ziehen, dem Haushalt eine Ratenzahlung zu ermöglichen.

Im Falle einer Umsiedlung auf dem Land müssen die Haushalte den gesamten Betrag der Entschädigung und Unterstützung für das erhaltene Wohngrundstück zahlen. Die Differenz zwischen dem Wert des dem Haushalt zugeteilten Landes und dem ursprünglich vom Haushalt gezahlten Betrag wird gemäß den Vorschriften als Schulden für die Landnutzungsgebühr verbucht.

Im Falle einer Umsiedlung mit Wohnung zahlen die Haushalte den Gesamtbetrag der erhaltenen Entschädigung, Wohnbeihilfe und des Grundstücks.

Die Differenz zwischen dem Wert der vermittelten Wohnung und dem Betrag, den der Haushalt in der ersten Rate zahlt, wird in monatlichen Raten mit einer maximalen Laufzeit von 15 Jahren ausgezahlt und auf Grundlage des durchschnittlichen Zinssatzes für Spareinlagen ohne Laufzeit von vier staatlichen Geschäftsbanken (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) auf den ausstehenden Saldo berechnet.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt teilte mit, dass diese Richtlinie, sofern sie vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt wird, für Projekte gelten wird, die Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsarbeiten gemäß dem Landgesetz von 2024 durchführen.

Das Ministerium wird es in die Entscheidung des Volkskomitees der Stadt einbeziehen, Vorschriften zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zu erlassen, wenn der Staat Land in Ho-Chi-Minh-Stadt zurückfordert (und damit die vorherige Entscheidung Nr. 28 ersetzt).

Das Ministerium schlug außerdem vor, diese neuen Richtlinien sofort auf das Xuyen-Tam-Kanalprojekt (vom Nhieu Loc-Thi-Nghe-Kanal zum Vam-Thuat-Fluss) anzuwenden, das in den Distrikten Binh Thanh und Go Vap mit etwa 2.300 Haushalten umgesetzt wird.

Ho-Chi-Minh-Stadt: Pilotprogramm, das allen Haushalten mit Häusern an Kanälen das Mieten oder Mietkaufen von Sozialwohnungen gestattet . Um den Entschädigungsprozess bei Projekten zur Verlegung von Häusern an und entlang von Kanälen zu beschleunigen, hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Pilotprogramm vorgeschlagen, das diesen Haushalten das Mieten oder Mietkaufen von Sozialwohnungen gestattet.