Vorschlag an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, bald einen Beschluss zur Anpassung der Grundstückspreisliste zu fassen.

Vorschlag an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, bald einen Beschluss zur Anpassung der Grundstückspreisliste zu fassen.

Die ab dem 1. August 2024 eingereichten Grundsteuererklärungen bereiten zahlreiche Schwierigkeiten. Daher empfiehlt das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee der Stadt, zeitnah einen Beschluss zur Anpassung und zur Erläuterung der Anwendung der Rechtsdokumente auf die Grundstückspreistabellen zu fassen.

Ab dem 1. August gibt es keine Regelung mehr, nach der das städtische Volkskomitee dem städtischen Volksrat jährlich den Grundstückspreisanpassungskoeffizienten zur Genehmigung vorlegen muss, wie es im alten Gesetz vorgesehen war. Daher wird die nach dem 1. August 2024 geltende Grundstückspreisliste den Grundstückspreisanpassungskoeffizienten nicht mehr berücksichtigen.

Um die Aktenlage zur Berechnung der finanziellen Verpflichtungen aus Grundstücken zügig und einheitlich zu bearbeiten und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen gemäß dem Grundstücksgesetz 2024 und dem Regierungsdekret 103 vom 1. August 2024 zu gewährleisten, hat das städtische Steueramt das offizielle Schreiben Nr. 7825 an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gerichtet, in dem die Schwierigkeiten und Probleme bei der Bearbeitung der Aktenlage durch die Steuerbehörde im Zusammenhang mit der Anwendung des Beschlusses Nr. 02 auf Fälle der Anwendung von Grundstückspreisen in der Preisliste gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 159 des Grundstücksgesetzes 2024 dargelegt werden.

In der Petition wurde angegeben, dass das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt vom 1. August bis zum 27. August 2024 insgesamt 8.808 Akten erhalten hat, darunter 346 Akten über die Erhebung von Gebühren für die Landnutzung in Fällen der Anerkennung von Landnutzungsrechten; 277 Akten über die Erhebung von Gebühren für die Landnutzung in Fällen der Umwandlung des Landnutzungszwecks; 5.448 Akten über die Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen und 2.737 Akten in Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen (Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen, Registrierungsgebühren usw.).

Derzeit hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, die Grundstückspreisliste 2020-2024 entsprechend den Grundstückspreisen nach Marktprinzipien und der tatsächlichen Situation anzupassen und zu ergänzen.

Dementsprechend werden die vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erstellten neuen Grundstückspreislisten, die ab dem 1. August gelten, höhere angepasste Grundstückspreise aufweisen als die derzeitige Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02 aus dem Jahr 2020.

Falls das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Anwendung der Grundstückspreisliste 2020 - 2024 ohne Anpassungskoeffizienten für die Grundstückspreise (ohne Prozentsatz für die Berechnung der Grundstücksmiete in Fällen, in denen der Staat Grundstücke verpachtet und eine jährliche Grundstücksmiete erhebt) weiterhin zulässt, kann die Berechnung der Grundstücksnutzungsgebühren, der Grundstücksmiete und der Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen nicht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen.

Daher empfiehlt die Steuerbehörde dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, umgehend einen Beschluss zur Anpassung der Grundstückspreisliste zu erlassen und Richtlinien für die Anwendung der Rechtsdokumente (Grundstückspreisliste, Grundstückspreisanpassungskoeffizient, Grundstücksmietberechnungsprozentsatz usw.) bereitzustellen, damit die Steuerbehörden die finanziellen Verpflichtungen aus Grundstücken für Aufzeichnungen, die ab dem 1. August entstehen, umgehend berechnen können.

„Um einen Bearbeitungsstau bei Beschwerden zu vermeiden, der die tatsächlichen Bedürfnisse und legitimen Rechte der Bevölkerung beeinträchtigt, wird die städtische Steuerbehörde der Generalsteuerbehörde über die Abwicklung der oben genannten Fälle berichten, in denen bei der Durchführung von Verfahren zur Ausstellung von Bescheinigungen an Personen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen“, heißt es in dem Dokument.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html