Lam Dong lehnte den Vorschlag von Herrn Dang Le Nguyen Vu ab

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Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Lam Dong hat soeben schriftlich auf die Anfrage der Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company geantwortet. Das Unternehmen hat darum gebeten, weiterhin eine Fläche von 4.337 Quadratmetern im Rahmen des Projekts „Trung Nguyen Legend Coffee Exhibition and Display Area“ – Loc An, Bezirk Bao Lam – nutzen zu dürfen.

Nach Angaben dieser Abteilung sieht das Bodengesetz vor, dass der Staat das Land ohne Entschädigung für das Land und die damit verbundenen Vermögenswerte zurückfordern muss, wenn der Staat es aufgrund von Verstößen gegen die Bodengesetze bezüglich der Projektumsetzungszeit zurückfordert und die verlängerte Frist abläuft, der Investor das Land jedoch noch nicht in Gebrauch genommen hat.

Im Inspektionsergebnis des Ministeriums für Planung und Investitionen vom 23. Dezember 2021 hieß es außerdem, dass das Projekt im Rückstand sei und die Nutzung des Grundstücks nur langsam vorankomme.

Gemäß Dekret Nr. 10/2023 der Regierung handelt es sich bei dem Projekt Trung Nguyen Legend – Loc. Ein Projekt der Trung Nguyen Company im Falle einer Landgewinnung durch den Staat um Landgewinnung, ohne dass es für 24 Monate ab dem Datum der Beendigung des Projekts gestattet ist, das Land weiter zu nutzen und es ist nicht gestattet, Landnutzungsrechte zu übertragen oder mit dem Land verbundene Rechtsgüter an andere Investoren zu verkaufen.

Daher bekräftigte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Lam Dong, dass der Vorschlag der Trung Nguyen Company keine Grundlage für eine Prüfung habe.

Lâm Đồng từ chối đề nghị của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 1 — Der Ausstellungs- und Besichtigungsbereich für die Kaffeeprodukte von Trung Nguyen Legend ist noch nicht fertiggestellt (Foto: An Khang).

Zuvor hatte die Trung Nguyen Company mit Herrn Dang Le Nguyen Vu als Generaldirektor beim Volkskomitee der Provinz Lam Dong eine Petition eingereicht, in der sie darum bat, das 4.337 m² große Grundstück des Trung Nguyen Legend-Loc An-Projekts weiterhin nutzen zu dürfen.

Seit 2022 hat die Provinz Lam Dong beschlossen, den Betrieb des Projekts einzustellen, da es zu Verzögerungen bei der Inbetriebnahme des Landes kam und damit gegen die Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 verstieß. Zudem schreiten die Projektinvestitionen nur langsam voran und verstoßen damit gegen das Investitionsgesetz von 2014 und das Investitionsgesetz von 2020.

In der Petition der Trung Nguyen Company wurde jedoch darauf hingewiesen, dass das Unternehmen gemäß der im April 2002 vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong ausgestellten Landnutzungsbescheinigung 4.337 m² rechtmäßig von der Tien Dat II Tea Company Limited übertragen hatte. Die restlichen 11.192 m² der im Rahmen des Projekts zurückgewonnenen Gesamtfläche von 15.529 m² Land wurden vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong gepachtet.

Von 2007 bis 2016 nutzte das Unternehmen diese Grundstücksfläche zur Gründung einer Niederlassung. Bis 2017 (also 15 Jahre nach Erhalt der Übertragung) investierte das Unternehmen diese 4.337 m² zusammen mit 11.192 m², die vom Staat gepachtet wurden, in das Projekt Trung Nguyen Legend.

Nach Angaben der Trung Nguyen Company handelt es sich bei der Fläche von 4.337 m2 nicht um vom Staat zugeteiltes oder gepachtetes Land. Bei Beendigung des Projekts muss das Unternehmen dieses Land zurückerhalten.

Das Unternehmen schlug dem Volkskomitee der Provinz Lam Dong und den zuständigen Abteilungen vor, das Nutzungsrecht des Unternehmens für das Land anzuerkennen. Gleichzeitig wurde dem Unternehmen gestattet, dieses Gebiet an die Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company zu übertragen.

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Quelle