Das Marina-Komplex-Projekt am Fuße der Thuan-Phuoc-Brücke im Bezirk Son Tra in Da Nang umfasst über 100 fertiggestellte, aber jahrelang leerstehende Geschäftshäuser. Diese Geschäftshäuser befinden sich allesamt in bester Lage mit zwei Straßenfronten und grenzen direkt an den Han-Fluss.
Dieses von der Da Nang Marina Joint Stock Company finanzierte Projekt wurde ab 2016 mit einem Ladenhaus-Design bestehend aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen realisiert. Bis 2020 wurden etwa sechs Blöcke mit insgesamt 111 Wohneinheiten fertiggestellt. Der 2019 angekündigte Verkaufspreis lag bei rund 11 bis 12 Milliarden VND.
Ein Block von Geschäftshäusern im Marina-Komplex an der Straßenfront Phạm Huy Thông - Trương Quốc Dung umfasst etwa 15 Einheiten, von denen derzeit nur eine bewohnt ist. Die übrigen stehen seit Langem leer, was zu erheblichen Schäden an der Innen- und Außeninfrastruktur geführt hat.
Millionen Dollar teure Geschäftshäuser stehen verlassen am Han-Fluss in Da Nang.
Dieser Wohnblock verfügt über zwei Fassaden, auf der Rückseite befinden sich eine Garage und ein Garten. Viele Wohnungen weisen beschädigte Fenster und verschimmelte Wände auf.
Die Innenräume dieser Ladenhäuser sind aufgrund des langen Leerstands stark verfallen. Einige Einheiten weisen Lecks auf, die zu Feuchtigkeit und Schimmelbildung führen.
Außerhalb dieser Ladenhäuser wuchert Unkraut, und nur wenige Menschen kommen vorbei, wodurch an diesem erstklassigen Standort am Han-Fluss ein trostloses Bild entsteht.
Laut dem Vertriebspartner ist das Projekt umfassend nach höchsten Standards geplant und sieht die Entstehung einer lebhaften 5-Sterne-Anlage mit einem System aus Ladenhäusern und Ferienvillen vor.
Die Geschäftshäuser wurden unter Anwendung umweltfreundlicher und intelligenter Wohnbaulösungen errichtet. Es handelt sich zudem um eines der ersten Geschäftshausprojekte in Da Nang.
Im Jahr 2019 startete das Projekt mit dem Verkauf. In der Anfangsphase wurden diese Ladenhäuser hauptsächlich an Touristen vermietet.
Ein Häuserblock an der Duong Lam Straße mit Blick auf den Park ist mittlerweile völlig von Unkraut überwuchert. Von den etwa 13 Häusern in diesem Block ist derzeit nur noch eines bewohnt.
Viele Menschen kommen in diese Ladenhäuser, um dort illegal zu leben. Dies ist ein Ladenhaus in der Duong Lam Straße; es ist innen mit Haushaltsgegenständen gefüllt, aber die Tür ist von außen verschlossen.
Die Ladenhäuser an der Straßenfront Le Van Duyet - Ly Nhat Quang sind verschlossen und verriegelt.
Das Volkskomitee des Bezirks Nai Hien Dong erklärte, dass diese Ladenhäuser seit dem Ausbruch von COVID-19 viele Jahre lang leer standen. Dies habe den lokalen Behörden erhebliche Schwierigkeiten bei der Verwaltung bereitet. Viele Personen hätten das Gebiet ausgenutzt, um zu stehlen und Diebesgut zu lagern.
Die Station musste außerdem mehrmals Reinigungskräfte engagieren, um das Erscheinungsbild des Bereichs aufrechtzuerhalten.
Manche Häuser haben Schilder mit der Aufschrift „Zu verkaufen“.
Laut dem neuesten Bericht von BKRA, einem Immobiliendienstleistungsunternehmen, befindet sich das Segment der Geschäftshäuser in Da Nang derzeit in einem Zustand des „Winterschlafs“.
Laut dieser Einheit steht die Wirtschaft vor vielen Herausforderungen, der Cashflow ist schwierig und sie ist vom Wachstum der Tourismusbranche abhängig, was dazu führt, dass die Liquidität des Ladenhausmarktes schleppend bleibt.
Die Reihe von Ladenhäusern im Marina-Komplex-Projekt entlang des Han-Flusses.
In Da Nang verzeichnen viele Geschäftshausprojekte ebenfalls schleppende Verkaufszahlen. In vielen Gebieten ist die Infrastruktur fertiggestellt, die Gebäude stehen aber leer. Auch das Geschäftshausviertel in der Minh-Mang-Straße im Bezirk Ngu Hanh Son ist verlassen.
Eine Reihe von Ladenhäusern am Fuße der Tien-Son-Brücke im Bezirk Hai Chau wurde ebenfalls geschlossen. Die Eigentümer hatten schon lange Schilder mit „Zu verkaufen“ oder „Zu vermieten“ angebracht, aber niemand hatte Interesse gezeigt.
Laut einer Umfrage von BKRA verzeichneten im Oktober alle drei Segmente des Ferienimmobilienmarktes, einschließlich der Geschäftshäuser, kein neues Angebot.
Diese Einheit prognostiziert, dass der Markt für Ladenhäuser seinen anhaltenden Abschwung in den verbleibenden Monaten des Jahres fortsetzen wird, da sich die Tourismusbranche nicht wie erwartet erholt und die makroökonomische Lage weiterhin mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert ist.
Quelle: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
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