Eine Reihe verlassener Milliarden-Dollar-Geschäftshäuser entlang des Han-Flusses

Das Marina Complex-Projekt am Fuße der Thuan-Phuoc-Brücke im Bezirk Son Tra in Da Nang umfasst über 100 fertiggestellte, aber seit Jahren leerstehende Geschäftshäuser. Diese Geschäftshäuser befinden sich alle in bester Lage mit zwei Fronten direkt am Han-Fluss.

Dies ist ein Projekt der Danang Marina Joint Stock Company, das seit 2016 in Form eines Geschäftshauses mit einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen errichtet wurde. Seit 2020 wurden rund sechs Blöcke mit 111 Wohneinheiten fertiggestellt. Der angekündigte Verkaufspreis lag 2019 bei etwa 11 bis 12 Milliarden VND.

Ein Geschäftshausblock im Marina Complex-Projekt befindet sich an der Straßenfront Pham Huy Thong – Truong Quoc Dung und verfügt über etwa 15 Wohneinheiten. Davon ist derzeit nur eine Einheit belegt. Die übrigen stehen seit langem leer, wodurch die Infrastruktur innen und außen verfällt und schwer beschädigt ist.

Verlassene Ladenhäuser im Wert von Milliarden Dollar entlang des Han-Flusses – Da Nang

Dieser Häuserblock ist mit zwei Fronten konzipiert, die Rückseite beherbergt eine Garage und einen Garten. Viele Häuser haben beschädigte Glastüren und schimmelige Wände.

Das Innere dieser Ladenlokale ist durch die lange Zeit des Nichtbestehens stark beschädigt. Einige von ihnen sind undicht, was zu Schimmelbildung führt.

Vor diesen Ladenhäusern wächst wild das Gras, nur wenige Menschen kommen vorbei, was in bester Lage am Han-Fluss eine schäbige Szenerie schafft.

Laut dem Vertriebshändler wird das Projekt synchron nach erstklassigen Standards geplant, um eine geschäftige 5-Sterne-Gemeinschaft mit einem System aus Ladenhäusern und Resort-Villen zu schaffen.

Die Geschäftshäuser werden mit umweltfreundlichen, intelligenten Wohnlösungen gebaut. Dies ist auch eines der ersten Geschäftshausprojekte in Da Nang.

Im Jahr 2019 begann der Verkauf des Projekts. In der neuen Betriebsphase werden diese Ladenhäuser hauptsächlich an Touristen vermietet.

Ein Häuserblock an der Duong Lam Straße gegenüber dem Park ist mittlerweile mit Gras überwuchert. Von den etwa 13 Häusern in diesem Block ist derzeit eines bewohnt.

Viele Menschen kommen in diese Ladenhäuser, um illegal zu leben. Dies ist ein Ladenhaus in der Duong Lam Straße. Im Inneren gibt es viele Haushaltsgegenstände, die Tür ist von außen verschlossen.

Die Ladenhäuser an der Straßenfront Le Van Duyet – Ly Nhat Quang verfügen über Türen und Schlösser.

Das Volkskomitee des Bezirks Nai Hien Dong erklärte, dass diese Ladenlokale seit dem Ausbruch von COVID-19 viele Jahre lang verlassen seien. Dies habe zu Verwaltungsschwierigkeiten in der Gemeinde geführt. Viele Menschen hätten diese Gegend genutzt, um Eigentum zu stehlen und Diebesgut anzuhäufen.

Die Station musste außerdem mehrmals Reinigungskräfte einstellen, um die Ästhetik des Bereichs zu gewährleisten.

An manchen Häusern hängen „Zu verkaufen“-Schilder.

Dem jüngsten Bericht der Immobiliendienstleistungsgruppe BKRA zufolge verfällt das Ladenlokalsegment in Da Nang City in einen Zustand des „Winterschlafs“.

Dieser Einheit zufolge steht die Wirtschaft vor zahlreichen Herausforderungen, der Cashflow ist schwierig und hängt vom Wachstum der Tourismusbranche ab, was dazu führt, dass die Liquidität des Ladenmarktes weiterhin schleppend bleibt.

Shophouse-Reihe des Marina Complex-Projekts am Han-Fluss

Auch in Da Nang verzeichnen viele Ladenbauprojekte schleppende Umsätze. Viele Gebiete sind zwar infrastrukturell fertiggestellt, werden aber nicht genutzt. Dies ist ein Ladenbaugebiet in der Minh Mang Straße im Bezirk Ngu Hanh Son, das ebenfalls verlassen ist.

Auch ein Geschäftsviertel am Fuße der Tien-Son-Brücke im Bezirk Hai Chau musste reihenweise schließen. Der Besitzer hatte schon lange ein Schild mit der Aufschrift „Verkauf oder Vermietung“ aufgehängt, doch niemand hatte es sich angesehen.

Der Umfrage der BKRA zufolge wurde im Oktober in allen drei Segmenten der Ferienimmobilien, einschließlich der Ladenhäuser, kein neues Angebot verzeichnet.

Diese Einheit kommentierte, dass, da sich die Tourismusbranche nicht wie erwartet erholt habe und die makroökonomische Situation noch immer viele Schwierigkeiten aufweise, auf dem Shophouse-Markt in den letzten Monaten des Jahres voraussichtlich eine längere Flaute verbleiben werde.

Quelle: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm