Nghe An beseitigt Schwierigkeiten und fördert den Fortschritt von Sozialwohnungsbauprojekten

Um das Regierungsziel, „1 Million Wohnungen für Arbeiter“ zu bauen, zu erreichen, setzt Nghe An Fördermaßnahmen um und ermutigt Unternehmen, in soziale Wohnungsbauprojekte zu investieren.

Bislang hat die gesamte Provinz den Bau von 1.756 Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in 3 Sozialwohnungsbauprojekten und in Industrieparks abgeschlossen. Es wird erwartet, dass bis 2025 2.530 Sozialwohnungen fertiggestellt und in Betrieb genommen werden, womit das vom Premierminister in Beschluss Nr. 44/QD-TTg vom 27. Februar 2025 festgelegte Ziel von 1.420 Wohnungen übertroffen wird.

Unterkunftsbereich für Experten und Mitarbeiter von ausländischen Direktinvestitionsunternehmen im VSIP Nghe An Industriepark 1. Foto: Nguyen Hai

Dank der Aufmerksamkeit und Steuerung des Provinzvolkskomitees und der umfassenden Unterstützung der Verwaltung der Südost -Wirtschaftszone und ihrer Abteilungen schreitet die Investition in und der Bau von Unterkünften für Experten und Arbeiter von ausländischen Direktinvestitionsunternehmen in Nghe An sehr positiv voran. Innerhalb von nur drei Jahren wurden in der Provinz bereits fünf Wohnanlagen begonnen, die Zehntausenden von Experten und Arbeitern in Industrieparks Wohnraum bieten.

Das ist das Wohnheim der Luxshare ICT Factory (Nghe An), in dem derzeit über 2.000 bis 8.220 Arbeiter untergebracht sind, sowie die Wohnanlage der Everwin Precision Technology Co., Ltd. (Vietnam) für etwa 1.200 Arbeiter. In den Jahren 2025/26 werden zwei weitere Wohnheime für die Arbeiter der Luxshare ICT Nghe An 1 Factory im VSIP Nghe An Industrial Park mit 253 Apartments für 1.132 Arbeiter errichtet. Außerdem hat der Bau des Arbeiterwohnheims der Luxshare ICT Nghe An 2 Factory im VSIP Nghe An Industrial Park begonnen. Das Projekt umfasst eine Fläche von 4,43 Hektar, eine Nutzfläche von 165.670 ^m² und 3.288 Apartments für 12.474 Arbeiter.

Darüber hinaus wird im Industriepark Hoang Mai 1 ein Wohngebiet für die Arbeiter der JuTeng-Fabrik für elektronische Produkte und Autoteile errichtet, das den Unterkunftsbedarf von rund 20.000 Arbeitern decken kann...

Panoramablick auf den sich allmählich füllenden Industriepark WHA Nghe An 1. Foto mit freundlicher Genehmigung.

Zusätzlich zu den Unterkünften für Experten und Arbeiter des oben genannten ausländischen Direktinvestitionsunternehmens wurde im Industriepark Nam Cam auch das Sozialwohnungsbauprojekt der Kim Thi Real Estate JSC mit 525 Wohnungen, das seit 2023 realisiert wird, zum Verkauf angeboten.

Ein Vertreter des Bauministeriums erklärte, dass die Provinz bis Anfang Juni 2025 die Investitionspolitik und die detaillierte Bauplanung im Maßstab 1:500 genehmigt habe, um die Umsetzung von 41 Projekten mit Sozialwohnungsbauplanung auf einer Gesamtfläche von 107 Hektar zu organisieren. Nach Fertigstellung sollen dort voraussichtlich rund 36.000 Wohnungen entstehen.

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Dem Fahrplan zufolge hat die Provinz Grundstücke in den entsprechenden Industriegebieten ausgewiesen und plant dort den Bau von Sozialwohnungen. Obwohl die Fortschritte langsam sind, handelt es sich schließlich um Investitionsprojekte mit nicht-budgetären Mitteln. Die Umsetzung hängt von den Marktsignalen ab, und neue Investoren werden die Projekte anstoßen; die Provinz fungiert lediglich als Impulsgeber.

Herr Nguyen The Phiet – Leiter der Abteilung Wohnungsbau und Immobilienmanagement, Bauministerium

Mit der oben genannten offenen Politik planen und verpflichten sich viele Investoren bei gewerblichen Wohnbauprojekten bereits vor Baubeginn dazu, 20 % der Projektfläche für Wohnungen und Sozialwohnungen zu reservieren.

Konkret wurden kürzlich folgende Projekte registriert: das Projekt „Nördliches Stadtgebiet“ in den Gemeinden Nghi Kim und Nghi Lien (heute Stadtbezirk Vinh Hung) der An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited mit 566 Sozialwohnungen auf einer Fläche von 39.607 ^m² ; das Projekt „Neues Stadtgebiet“ des Joint Ventures der Eurowindow Company und der Construction and Project Management Joint Stock Company Nr. 1 im Stadtbezirk Thanh Vinh mit dem Ziel, 1.332 Sozialwohnungen auf einer Fläche von 93.246 ^m² zu errichten; und das Projekt „Südliches Stadtgebiet am Vinh-Fluss“ des Joint Ventures der Tri Duong Development Investment Joint Stock Company und der Ecopark Hai Duong TD-Home Company mit dem Ziel, 406 Sozialwohnungen auf einer Fläche von 28.439 ^m² im Stadtbezirk Vinh Tan (heute Truong Vinh) zu errichten.

Kürzlich wurde auch das Projekt der Hung Hung Joint Stock Company registriert, um auf einem fast 200.000 ^Quadratmeter großen Grundstück in der Nähe der Straße 35 im Stadtteil Vinh Loc ein Sozialwohnungsgebiet von 12.764,7 ^{Quadratmetern} zu errichten.

Das Sozialwohnungsbauprojekt Handico 30 der Hanoi Housing Development and Trading Investment Joint Stock Company in der Nguyen Viet Xuan Straße im Stadtbezirk Truong Vinh wird derzeit finanziert. Foto: Nguyen Hai

Das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Wohnungsbaugesetz 2023 enthalten zahlreiche Mechanismen für soziale Wohnungsbauprojekte im Allgemeinen und für Wohnraum für Arbeitnehmer im Besonderen. So müssen gewerbliche Wohnungsbauinvestoren laut Verordnung 20 % der Fläche für den Bau von Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen reservieren. Im Gegensatz dazu erlaubt der Staat Investoren bei sozialen Wohnungsbauprojekten, 20 % der Fläche für gewerbliche Nutzung zur Vermietung und Weiterveräußerung zu verwenden.

„Wenn die Investoren der oben genannten Projekte ihren Verpflichtungen nachkommen, wird der Sozialwohnungsfonds von Nghe An in den nächsten zwei Jahren sprunghaft ansteigen“, bekräftigte ein Vertreter des Bauministeriums.

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Quelle: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html