Viele Segmente des Immobilienmarktes befinden sich noch im „Winterschlaf“

Im Segment der Reihenhäuser/Villen ist das Angebot an Neubauten recht bescheiden und beträgt im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nur 21 %. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Da Nang und Thua Thien Hue. Nur in Quang Nam herrscht weiterhin ein Mangel.

Das Angebot an Reihenhäusern und Villen in der Region Quang Nam – Da Nang ist eher bescheiden. Foto: QT

Darüber hinaus verzeichneten alle drei Segmente der Ferienimmobilien – Ferienvillen, Reihenhäuser/Geschäftshäuser und Condotels – im Monat weiterhin kein neues Angebot. Insbesondere im Segment der Reihenhäuser/Geschäftshäuser verfiel der Markt in einen anhaltenden Winterschlaf, da weiterhin kein Angebot vorhanden war.

Kurzfristiger Einbruch schwer zu überwinden

Laut DKRA gibt es in der Tourismusbranche zwar positive Anzeichen, bei vielen Projekten kommt es jedoch zu Vertragsverletzungen und Bauverzögerungen. Dies beeinträchtigt das Vertrauen der Investoren und führt zu einer sehr geringen Marktliquidität im Segment der Ferien-Reihenhäuser/Geschäftshäuser.

Unterdessen haben negative Einflüsse wie rechtliche Probleme, geringe Liquidität und mangelndes Anlegervertrauen dazu geführt, dass die düstere Lage im Resort-Villen-Segment anhält und es kurzfristig keine Anzeichen einer Erholung gibt.

Die Tatsache, dass bei vielen neuen Projekten in diesem Bereich die Termine für den Verkaufsstart immer weiter verschoben werden, während Primärprojekte fast abgeschlossen sind und noch keine Transaktionen verzeichnet werden, wird dazu führen, dass es in diesem Segment auch in der kommenden Zeit ruhig bleiben wird.

Viele Segmente des Immobilienmarktes in Quang Nam und Da Nang befinden sich noch immer in einem Zustand anhaltenden „Winterschlafs“. Foto: QT

Der Markt im Condotel-Segment sieht nicht viel besser aus, da erwartet wird, dass in den kommenden Monaten, sobald der rechtliche Korridor unklar ist, die Liquidität niedrig bleiben wird, zusammen mit einem Verlust des Vertrauens der Anleger in dieses Segment.

Im Segment der Reihenhäuser/Villen ist die allgemeine Marktnachfrage gering, die Marktliquidität hat deutlich abgenommen, die Transaktionen konzentrieren sich meist auf alte Projekte mit vollständigen Rechtsdokumenten, garantiertem Baufortschritt und Preisen unter 5 Milliarden VND/Einheit.

Quelle: https://baoquangnam.vn/nhieu-phan-khuc-thi-truong-bat-dong-san-van-ngu-dong-3136709.html