Neue Punkte des Bodengesetzes 2024 haben direkte Auswirkungen auf Unternehmen

Neue Punkte des Bodengesetzes 2024 haben direkte Auswirkungen auf Unternehmen

Freitag, 21. Juni 2024 | 11:49:53

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Am Morgen des 21. Juni organisierte die Provincial Business Association eine Konferenz zur Verbreitung, Popularisierung und Aufklärung des Gesetzes mit dem Thema „Neue Punkte des Bodengesetzes 2024, die in direktem Zusammenhang mit der Produktion und den Geschäftsaktivitäten von Unternehmen stehen“ für die Geschäftswelt und Unternehmen in der Provinz.

Der Reporter vermittelte die Inhalte der Konferenz.

Die Delegierten hörten Herrn Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der 15. Nationalversammlung und Konferenzberichterstatter, zu, der die wesentlichen Inhalte des Bodengesetzes 2024 vorstellte. Diese fünf Themenbereiche umfassten den Schutz der legitimen Rechte und Interessen von Landnutzern, den Zugang zu Land unter Berücksichtigung von Marktfaktoren, Transparenz und Fairness, die Verbesserung der Landnutzungseffizienz sowie die Effektivität und Effizienz der staatlichen Landverwaltung. Insbesondere wurden die Unternehmen an vier neue Bestimmungen des Bodengesetzes 2024 erinnert, die sich direkt auf die Geschäftswelt sowie das Investitions- und Geschäftsumfeld auswirken.

Konferenzteilnehmer.

Im Hinblick auf die Grundstücksbewertung erstellt das Volkskomitee der Provinz eine Grundstückspreisliste und legt diese dem Volksrat der Provinz vor, der über die erste Grundstückspreisliste entscheidet. Das Gesetz sieht 32 Fälle vor, in denen der Staat Land zum Zwecke der sozioökonomischen Entwicklung zurückfordert; bei anderen Projekten müssen Investoren proaktiv mit der Bevölkerung verhandeln, um eine angemessene Entschädigung festzulegen. Das Bodengesetz von 2024 ermöglicht Unternehmen eine flexible Zahlung der Grundrente. Dies ist in Absatz 2, Artikel 30 ausdrücklich festgelegt: „Wirtschaftsorganisationen, Einzelpersonen, im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft und Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital, die derzeit Land vom Staat pachten und einmalig für die gesamte Pachtdauer Grundrente zahlen, können auf Pacht und jährliche Grundrente umsteigen. Die gezahlte Grundrente wird gemäß den staatlichen Vorschriften von der jährlich zu zahlenden Grundrente abgezogen.“

Ein neuer Punkt, den Unternehmen beachten müssen, ist, dass Artikel 81 Klausel 8 des Bodengesetzes von 2024 vorsieht, dass der Staat Land von Unternehmen zurückfordern wird, wenn: „Das Land wurde zugeteilt, verpachtet, zur Änderung des Nutzungszwecks zugelassen, vom Staat anerkannt oder zur Umsetzung eines Investitionsprojekts übertragen, aber nicht innerhalb von 12 aufeinanderfolgenden Monaten ab dem Datum der Landübergabe vor Ort genutzt. Der Landnutzungsfortschritt liegt 24 Monate hinter dem im Investitionsprojekt verzeichneten Fortschritt zurück. Falls das Land nicht genutzt wird oder der Projektfortschritt hinter dem Zeitplan zurückbleibt, darf der Investor die Landnutzungsdauer um höchstens 24 Monate verlängern und muss dem Staat einen zusätzlichen Betrag zahlen, der der Landnutzungsgebühr und der Landmiete für den verlängerten Zeitraum entspricht. Hat der Investor das Land nach der genannten Verlängerungsfrist nicht genutzt, wird der Staat das Land zurückfordern, ohne Entschädigung für das Land, die damit verbundenen Vermögenswerte und die verbleibenden Landinvestitionskosten.“

Der Provincial Business Association hofft, dass die auf der Konferenz verbreiteten wichtigen Erkenntnisse der Geschäftswelt und den Unternehmen in der Provinz dabei helfen werden, ihr Bewusstsein und Verständnis für die Bodengesetze zu schärfen, sie im Investitionsprozess in die Praxis umzusetzen und Produktion und Geschäft in der kommenden Zeit proaktiv und effektiv zu organisieren.

Khac Duan

Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep