Die neuen Punkte des Bodengesetzes von 2024 haben direkte Auswirkungen auf Unternehmen.

Die neuen Punkte des Bodengesetzes von 2024 haben direkte Auswirkungen auf Unternehmen.

Freitag, 21. Juni 2024 | 11:49:53 Uhr

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Am Morgen des 21. Juni veranstaltete der Provinzverband der Unternehmen eine Konferenz zur Verbreitung und Erläuterung des Gesetzes mit dem Thema „Neue Punkte des Landgesetzes von 2024 mit direktem Bezug zur Produktion und Geschäftstätigkeit von Unternehmen“ für die Geschäftswelt und die Unternehmen der Provinz.

Der Reporter übermittelte den Inhalt der Konferenz.

Die Delegierten hörten Herrn Phan Duc Hieu, Ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der 15. Nationalversammlung und Konferenzberichterstatter, zu, der die wichtigsten Inhalte des Landgesetzes von 2024 erläuterte. Dieses umfasst fünf Themenbereiche: den Schutz der legitimen Rechte und Interessen der Landnutzer; den Zugang zu Land unter Berücksichtigung marktgerechter Faktoren, Transparenz und Fairness; die Verbesserung der Landnutzungseffizienz; sowie die Effektivität und Effizienz der staatlichen Landverwaltung. Insbesondere wurden die Unternehmen auf vier neue Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 hingewiesen, die sich unmittelbar auf die Wirtschaft und das Investitions- und Geschäftsumfeld auswirken.

Delegierte, die an der Konferenz teilnehmen.

Im Hinblick auf die Grundstücksbewertung erstellt das Provinzvolkskomitee eine Grundstückspreisliste und legt diese dem Provinzvolksrat zur Entscheidung über die erste Grundstückspreisliste vor. Das Gesetz sieht 32 Fälle vor, in denen der Staat Land für sozioökonomische Entwicklungszwecke zurückfordert. Für andere Projekte müssen Investoren aktiv mit den Betroffenen verhandeln, um eine angemessene Entschädigung zu vereinbaren. Das Grundstücksgesetz von 2024 ermöglicht Unternehmen flexible Pachtzahlungen. Artikel 30 Absatz 2 sieht Folgendes vor: „Wirtschaftsorganisationen, Einzelpersonen, im Ausland lebende Vietnamesen und Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital, die derzeit Land vom Staat pachten und die Pacht einmalig für die gesamte Pachtdauer entrichten, können auf jährliche Pacht umstellen. Die gezahlte Pacht wird gemäß den staatlichen Bestimmungen von der jährlich zu entrichtenden Pacht abgezogen.“

Ein wichtiger Punkt für Unternehmen ist Artikel 81 Absatz 8 des Landgesetzes von 2024. Dieser besagt, dass der Staat Land von Unternehmen zurückfordern wird, wenn: „Land zugeteilt, verpachtet, dessen Nutzungsänderung genehmigt, vom Staat anerkannt oder zur Durchführung eines Investitionsprojekts übertragen wurde, aber nicht innerhalb von zwölf aufeinanderfolgenden Monaten nach der Übergabe genutzt wird. Die Landnutzung liegt 24 Monate hinter dem im Investitionsprojekt festgelegten Fortschritt zurück. Wird das Land nicht genutzt oder hinkt das Projekt hinter dem Zeitplan her, kann der Investor die Nutzungsdauer um maximal 24 Monate verlängern und muss dem Staat einen zusätzlichen Betrag in Höhe der Nutzungsgebühr und der Pacht für den Verlängerungszeitraum zahlen. Nutzt der Investor das Land nach Ablauf dieser Verlängerung nicht, wird der Staat es entschädigungslos zurückfordern, einschließlich des Grundstücks, der darauf befindlichen Vermögenswerte und der verbleibenden Investitionskosten.“

Der Provinziale Wirtschaftsverband hofft, dass die auf der Konferenz vermittelten wichtigen Erkenntnisse der Geschäftswelt und den Unternehmen der Provinz helfen werden, das Bewusstsein und das Verständnis für die Landgesetze zu schärfen, diese in der Praxis beim Investitionsprozess anzuwenden und Produktion und Geschäftstätigkeit in der kommenden Zeit proaktiv und effektiv zu organisieren.

Khac Duan

Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep