Riesiger Landfonds der Rubber Company im Zusammenhang mit Herrn Nguyen Cao Tri und Frau Truong My Lan

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Wie Lao Dong berichtete, wurde dem Angeklagten Nguyen Cao Tri von der Ermittlungspolizeibehörde (C03) des Ministeriums für öffentliche Sicherheit unter anderem „Vertrauensmissbrauch zur Aneignung von Eigentum“ im Zusammenhang mit dem Fall der Van Thinh Phat Group, der SCB Bank und verwandten Einheiten vorgeworfen.

Unter diesen ist die Industrial Rubber Corporation (Industrial Rubber Company, UPCoM: IRC) die einzige öffentlich an der Börse notierte Einheit, was den riesigen Grundstücksfonds offenbart, über den dieses Unternehmen verfügt.

Laut der Ende 2017 von der Industrial Rubber Company veröffentlichten Informationsmitteilung beträgt die Gesamtlandfläche, die das Unternehmen gemäß den Rechtsdokumenten (vor der Umwandlung in ein Privateigentum) verwaltet, 11.146.541,8 m2 und liegt in den beiden Provinzen Dong Nai und Binh Thuan .

In Dong Nai umfasst die gesamte Fläche, die der Industrial Rubber Company gehört, 9.960.574 m². Davon verwaltet und nutzt das Unternehmen 8.948.103,2 m². Einschließlich der direkten Pacht vom Staat mit einer jährlichen Zahlung von 8.483.757,5 m² und der Untermiete von der Dong Nai Food Industry Corporation ohne Vertragsunterzeichnung und Nichtzahlung von 464.345,7 m². 1.012.470,8 m² ungenutztes Land sollen der Gemeinde zurückgegeben werden.

Teil des IRC-Gebiets in Dong Nai. Foto aus der Informationsmitteilung der Industrial Rubber Company.

Es ist bekannt, dass das Volkskomitee der Provinz Dong Nai am 24. Februar 2017 die offizielle Meldung Nr. 1577/UBND-CNN herausgegeben hat, in der es den Flächennutzungsplan der Industrial Rubber Company genehmigt. Nach der Umwandlung in ein Privatunternehmen beträgt die genutzte Landfläche 848,37 Hektar in Form einer staatlichen Landpacht mit jährlicher Zahlung und 101,25 Hektar werden der lokalen Verwaltung übergeben.

Mittlerweile umfasst die gesamte von der Industrial Rubber Company in der Provinz Binh Thuan verwaltete und genutzte Fläche 1.185.967,8 Quadratmeter, die vom Staat gepachtet und jährlich bezahlt werden. Es liegt ein Beschluss und ein 30-jähriger Pachtvertrag vor, eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte wurde ausgestellt und die gesamte jährliche Pacht wurde bezahlt und beglichen.

Laut dem Finanzbericht der Industrial Rubber Company für das dritte Quartal 2023 belief sich das Gesamtvermögen des Unternehmens zum 30. September 2023 auf 185 Milliarden VND, was einem Rückgang von etwa 10 Milliarden VND im Vergleich zum Jahresbeginn entspricht.

Die Verbindlichkeiten der Industrial Rubber Company belaufen sich auf rund 11 Milliarden VND, mit unbedeutenden Schwankungen nach 9 Monaten. Bemerkenswert ist, dass das Unternehmen keine Finanzschulden verzeichnete.

Das Eigenkapital der Industrial Rubber Company erreichte 175 Milliarden VND. Davon besitzt die Capella Group Joint Stock Company 7,50 % des Kapitals der Industrial Rubber Company.

Am Ende der ersten neun Monate des vergangenen Jahres erwirtschaftete die Industrial Rubber Company einen Umsatz von fast 11 Milliarden VND, doch aufgrund von Betriebskosten unter den Selbstkosten verzeichnete das Unternehmen einen Verlust nach Steuern von über 6 Milliarden VND, während es im gleichen Zeitraum des Vorjahres einen Gewinn von fast 16 Milliarden VND erzielte.

Der Ermittlungsbehörde zufolge erhielt Herr Nguyen Cao Tri mehrfach Geld von Frau Truong My Lan, insgesamt 1.000 Milliarden VND, und zwar auf drei Arten: durch die Übertragung von 65 % des Grundkapitals der Industrial Rubber Joint Stock Company (UPCoM: IRC), den Kauf von 100 % des Grundkapitals der Saigon Dai Ninh Company und eine Investition in ein Projekt im Bezirk Hai Ha in der Provinz Quang Ninh.

Insbesondere betrifft dies die Industrial Rubber Company, die früher ein staatliches Unternehmen war, dann aber von 2017 bis 2018 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt wurde. Herr Tri besitzt mehr als 30 % des Stammkapitals.

Den Ermittlungen zufolge stimmte Herr Tri im Dezember 2017 der Übertragung von 65 % des Stammkapitals an Frau Lan für 45 Millionen US-Dollar zu. Frau Lan zahlte 21,25 Millionen US-Dollar (fast 500 Milliarden VND), um alle 30 % des Stammkapitals zu kaufen, die Tri an der Industrial Rubber Company besaß.

Um dies zu legalisieren, wies der Angeklagte Tri die Unterzeichner des Investmentfondsvertrags an, sämtliche Anteile durch einen Vertreter an Frau Lan zu übertragen, ohne den Übertragungspreis aufzuzeichnen.

Bei diesem Investment Trust handelt es sich jedoch im Wesentlichen um den Kauf und Verkauf von Aktien, die nicht übertragen wurden. Der Treuhandvertrag ist eine persönliche Vereinbarung zwischen Herrn Tri und Frau Lan, die der Industrial Rubber Company nicht gemeldet wurde. Das gesamte Geld wurde von Frau Lan ausgegeben.

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Quelle