Am Nachmittag des 19. Juni stellte der vom Premierminister ermächtigte Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, in Fortsetzung der 7. Sitzung den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobiliengeschäftsgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute vor.
Dementsprechend schlug die Regierung vor, drei Gesetze zum Immobilienmarkt – das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz – bereits am 1. August in Kraft treten zu lassen, also fünf Monate früher alsder Beschluss der Nationalversammlung .
Zwei Klauseln der Artikel 200 und 210 des Gesetzes über Kreditinstitute sollen bereits am 1. August in Kraft treten, um Konsistenz und Strenge bei der Entgegennahme von Sicherheiten von Kreditinstituten zu gewährleisten.
Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt Dang Quoc Khanh.
Durch ein früheres Inkrafttreten des Bodengesetzes könnten Mängel bei der Bewertung, Wiedererlangung, Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung von Grundstücken behoben werden. Diese Mängel seien der Grund dafür, dass Beamte Angst vor der Verantwortung hätten, dieser aus dem Weg gingen und sich nicht trauten, diese zu übernehmen, so die Regierung .
Gleichzeitig gilt es, einen Rechtskorridor zu schaffen, Landressourcen freizugeben, die Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern und die Umsetzung öffentlicher Investitionen und sozialer Wohnungsbauprojekte zu beschleunigen.
Darüber hinaus erhalten Unternehmen und Privatpersonen günstigere Bedingungen, um ihre Landnutzungsrechte auszuüben und die Rechte derjenigen zu schützen, deren Land zurückgewonnen wird.
Während der Überprüfung sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, dass die Agentur den Vorschlag der Regierung unterstütze, die oben genannten Gesetze bald in die Praxis umzusetzen.
Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh.
Allerdings gibt es nach Angaben der Prüfbehörde noch viele Inhalte, für die ausführliche Leitfäden erforderlich sind. Daher wird der Regierung empfohlen, sich sorgfältig vorzubereiten und den Fortschritt und die Qualität der ausführlichen Leitfäden sicherzustellen.
Es gibt Meinungen innerhalb der Bewertungsagentur, die nahelegen, dass die Regierung den frühen effektiven Anpassungszeitpunkt und den Zeitpunkt der Anpassung sorgfältig berechnen und dabei zwei Aspekte sehr sorgfältig berücksichtigen sollte.
Erstens ist es dringend erforderlich, den Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes ab dem 1. August anzupassen. Zweitens ist es wichtig, inwieweit die Bedingungen erfüllt werden müssen, um die Umsetzung des Gesetzes sicherzustellen, falls es am 1. August in Kraft tritt.
In einigen Stellungnahmen wurde vorgeschlagen, das vorzeitige Inkrafttreten des Gesetzes sorgfältig zu prüfen, solange noch keine detaillierten Regelungen erlassen wurden. In anderen Stellungnahmen wurde vorgeschlagen, den Zeitpunkt des Inkrafttretens der Gesetze nicht anzupassen.
Die Inspektionsbehörde wies darauf hin, dass bis zum 18. Juni lediglich 1/16 Dokumente mit Einzelheiten zum Bodengesetz herausgegeben worden seien; 7 Dokumente mit Einzelheiten zum Wohnungsgesetz und 4 Dokumente mit Einzelheiten zum Immobiliengeschäftsgesetz seien nicht herausgegeben worden, weshalb Herr Thanh die Regierung aufforderte, über diesen Inhalt klar zu berichten.
Was die lokalen Dokumente betrifft, in denen die zugewiesenen Inhalte der Gesetze detailliert beschrieben werden, so enthält die Gesetzesentwürfe-Akte keine spezifischen Informationen über den Fortschritt, die Schwierigkeiten und etwaige Probleme bei der Ausarbeitung und Verkündung der Dokumente rechtzeitig vor dem frühen Inkrafttreten der vier Gesetze.
Der Wirtschaftsausschuss stellte fest, dass eine Änderung der Gesetze fünf Monate früher einen großen Druck auf die Sicherstellung des Fortschritts und der Qualität der auszustellenden Dokumente ausüben würde, insbesondere der von den Gemeinden ausgestellten Dokumente.
Der Wirtschaftsausschuss ist besorgt darüber, dass die Kommunen keine Leitlinien zur Umsetzung des Gesetzes fertigstellen können. Er fordert die Regierung daher auf, zusätzliche Berichte über die Ergebnisse und den Fortschritt der Ausarbeitung und Verkündung der lokalen Dokumente vorzulegen und gleichzeitig Schwierigkeiten, Hindernisse und die Möglichkeit von Klagen von Investoren und Privatpersonen im Falle einer verspäteten Verkündung oder minderwertiger Qualität der Dokumente vorherzusehen, um entsprechende Lösungen zu finden .
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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html
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