Ab dem 1. August werden alle Landnutzungsrechte, die ohne Verlängerung auslaufen, widerrufen.

Landnutzer, die ihre Landnutzungsrechte verlängern möchten, müssen ihren Antrag mindestens 6 Monate vor Ablauf der Frist einreichen; nach dieser Frist werden keine Verlängerungen mehr gewährt.

Die Nichtverlängerung von Landnutzungsrechten führt zur Landgewinnung.

Gemäß Artikel 64 des Dekrets 102/2024 (in Kraft seit dem 1. August) erfolgt die Verlängerung der Landnutzung im letzten Jahr der Landnutzungsperiode, außer in dem in Artikel 172 Absatz 1 Nummer a des Landgesetzes genannten Fall.

Konkret legt Artikel 172 Absatz 1 Nummer a des Landgesetzes fest, dass die Nutzungsdauer für landwirtschaftliche Flächen für Personen, die direkt in der Landwirtschaft tätig sind und die Flächen für den Anbau von einjährigen Nutzpflanzen, Aquakultur, Salzgewinnung, mehrjährigen Nutzpflanzen und die Anpflanzung von Produktionswäldern innerhalb der in Artikel 176 dieses Gesetzes festgelegten Grenzen nutzen, 50 Jahre beträgt. Nach Ablauf der Nutzungsdauer kann die Fläche ohne erneutes Verlängerungsverfahren für den vorgeschriebenen Zeitraum wieder genutzt werden.

Grundstücksnutzer, die ihre Landnutzung verlängern möchten, müssen ihren Antrag spätestens sechs Monate vor Ablauf der Nutzungsfrist einreichen. Wird der Antrag nicht fristgerecht eingereicht, wird die Verlängerung – außer im Falle höherer Gewalt – nicht gewährt. Wird die Nutzungsfrist nicht verlängert, nimmt die zuständige staatliche Behörde das Land gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes zurück (Absatz 3, Artikel 172 des Landgesetzes).

Wird der Antrag auf Fristverlängerung vom Grundstücksnutzer nicht fristgerecht eingereicht, wird die Fristverlängerung nicht gewährt, außer im Falle höherer Gewalt. NGOC DUONG

Innerhalb der vorgeschriebenen Frist müssen Landnutzer, die ihre Landnutzungsrechte nach Ablauf der aktuellen Landnutzungsperiode verlängern möchten, einen Satz von Unterlagen einreichen bei: dem vom Provinzvolkskomitee festgelegten One-Stop-Service-Center, das Anträge entgegennimmt und Ergebnisse von Verwaltungsverfahren auf Provinz-, Bezirks- und Gemeindeebene zurückmeldet; dem Grundbuchamt; oder einer Zweigstelle des Grundbuchamts.

Die Antragsunterlagen umfassen einen Antrag auf Erweiterung der Landnutzung unter Verwendung des Formulars Nr. 08 im Anhang zu diesem Dekret sowie eines der folgenden Dokumente:

Erstens, Bescheinigung über das Landnutzungsrecht, Hausbesitzbescheinigung und Bescheinigung über das Landnutzungsrecht…

Zweitens: Entscheidungen über die Landzuweisung, Entscheidungen über die Landverpachtung und Entscheidungen, die Änderungen des Landnutzungszwecks durch zuständige staatliche Stellen gemäß den Bestimmungen des Landrechts im Laufe der Zeit zulassen.

Drittens ein Dokument der zuständigen Behörde, das die Verlängerung der Betriebsdauer des Investitionsprojekts genehmigt oder, im Falle der Landnutzung für das Investitionsprojekt, die im Investitionsrecht festgelegte Betriebsdauer des Investitionsprojekts angibt.

Die Verfahren zur Erweiterung von Landnutzungsrechten werden gemäß den Bestimmungen der Absätze 2, 3, 4 und 6 des Artikels 44 des Dekrets 102 von 2024 durchgeführt. Der Inhalt des Beschlusses zur Erweiterung von Landnutzungsrechten richtet sich nach dem Formular Nr. 04e im Anhang zu diesem Dekret.

Wenn der Grundstücksnutzer keine neue Bescheinigung beantragt, bestätigt das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle die Änderung der Nutzungsdauer des Grundstücks auf der bereits ausgestellten Bescheinigung.

Ablauf und Verfahren zur Bestätigung der fortgesetzten Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen.

Gemäß Artikel 65 des Dekrets 102 müssen Nutzer von landwirtschaftlichen Flächen gemäß Artikel 172 Absatz 1 Buchstabe a und Artikel 174 Absatz 1 des Landgesetzes, die die Nutzungsdauer ihrer ausgestellten Landnutzungsbescheinigung erneut bestätigen müssen, folgendes Verfahren befolgen:

Die Landnutzer müssen einen schriftlichen Antrag auf erneute Bestätigung der Landnutzungsdauer gemäß Formular Nr. 09 im Anhang zu Dekret 102 und der ausgestellten Bescheinigung bei der in Artikel 12 Absatz 1 dieses Dekrets genannten Stelle einreichen, die die Unterlagen entgegennimmt und die Ergebnisse zurückmeldet.

Falls die Unterlagen beim Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, eingereicht werden, ist dieses Komitee für die Weiterleitung der Unterlagen an das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle des Grundbuchamts zuständig.

Das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle davon prüft die Unterlagen, bestätigt die Dauer der fortgesetzten Landnutzung gemäß der erteilten Bescheinigung oder stellt bei Bedarf eine neue Bescheinigung aus. Es aktualisiert und korrigiert die Grundbuchdatenbank und die Katasterdaten und händigt die Bescheinigung dem Landnutzer aus oder übergibt sie dem Volkskomitee der Gemeinde zur Rückgabe an die Bevölkerung.

Die Frist für die Durchführung der oben genannten Verfahren wird vom Volkskomitee der Provinz festgelegt, darf jedoch 7 Werktage nicht überschreiten.

Wie können die Nutzungsrechte an von der Vollstreckungsbehörde erworbenen Grundstücken erweitert werden?

Gemäß Artikel 174 Absatz 1 des Landgesetzes entspricht die Nutzungsdauer nach Übertragung von Nutzungsrechten für befristete Grundstücke der verbleibenden Nutzungsdauer. Die Verlängerung der Nutzung erfolgt nach Artikel 172 Absatz 3 dieses Gesetzes. Wurde das Recht zur Nutzung landwirtschaftlicher Flächen innerhalb der zugewiesenen Flächengrenze für Personen, die direkt in der Landwirtschaft tätig sind, durch Übertragung von Nutzungsrechten oder durch einen Hypothekenvertrag zur Begleichung von Schulden, Gerichtsurteilen oder Vollstreckungsbescheiden von Vollstreckungsbehörden erworben und ist die Nutzungsdauer abgelaufen, kann die Nutzung ohne Verlängerungsverfahren für die in Artikel 172 des Landgesetzes festgelegte Dauer fortgesetzt werden. Quelle: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm