Wenn Sie ab dem 1. August vergessen, Ihre Nutzungsdauer zu verlängern, wird diese widerrufen.

Landnutzer, die eine Verlängerung ihrer Landnutzung benötigen, müssen ihren Antrag mindestens sechs Monate vor Ablauf der Nutzungsdauer einreichen. Nach Ablauf der Nutzungsdauer wird der Antrag nicht mehr verlängert.

Vergessen Sie, die Landnutzung zu verlängern, wird widerrufen

Gemäß Artikel 64 des Dekrets 102/2024 (gültig ab 1. August) wird die Ausweitung der Landnutzung im letzten Jahr der Landnutzungsdauer durchgeführt, mit Ausnahme des in Punkt a, Absatz 1, Artikel 172 des Bodengesetzes genannten Falls.

Konkret ist in Artikel 172 Absatz 1 Buchstabe a des Bodengesetzes festgelegt, dass die Laufzeit der Landzuteilung und der Anerkennung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte für Personen, die direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig sind und Flächen für einjährige Kulturen, Aquakulturflächen, Salzgewinnungsflächen, Dauerkulturflächen und Produktionsforstflächen, die innerhalb der in Artikel 176 dieses Gesetzes festgelegten Frist bewaldet sind, nutzen, 50 Jahre beträgt. Nach Ablauf der Nutzungsdauer kann das Land gemäß dieser festgelegten Laufzeit weiter genutzt werden, ohne dass ein Verlängerungsverfahren durchgeführt werden muss.

Landnutzer, die ihre Landnutzung verlängern möchten, müssen ihren Antrag spätestens sechs Monate vor Ablauf der Nutzungsdauer einreichen. Reicht der Landnutzer den Antrag nicht fristgerecht ein, wird die Verlängerung nicht gewährt, außer in Fällen höherer Gewalt. Wird die Nutzungsdauer nicht gewährt, erhält die zuständige staatliche Behörde das Land gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes zurück (Artikel 172 Absatz 3 des Bodengesetzes).

Wenn der Landnutzer den Antrag auf Verlängerung nicht nach Ablauf der Frist einreicht, wird die Verlängerung nicht gewährt, außer in Fällen höherer Gewalt. NGOC DUONG

Landnutzer, die nach Ablauf der Nutzungsdauer eine Verlängerung ihres Landes wünschen, müssen innerhalb der oben genannten Frist eine Reihe von Dokumenten einreichen bei: der vom Volkskomitee der Provinz festgelegten zentralen Anlaufstelle für den Empfang von Dokumenten und die Rückgabe von Ergebnissen aus der Beilegung von Verwaltungsverfahren auf Provinz-, Bezirks- und Gemeindeebene, dem Grundbuchamt oder einer Zweigstelle des Grundbuchamts.

Die Unterlagen umfassen einen Antrag auf Erweiterung der Landnutzung gemäß Formular Nr. 08 im Anhang zu diesem Dekret und eines der folgenden Dokumente:

Erstens, Zertifikat für Landnutzungsrechte, Hauseigentumszertifikat und Zertifikat für Landnutzungsrechte …

Zweitens Entscheidungen über die Landzuteilung, Entscheidungen über die Landverpachtung und Entscheidungen über die Genehmigung von Änderungen des Landnutzungszwecks durch zuständige staatliche Stellen gemäß den Bestimmungen des Bodenrechts im Laufe der Zeit.

Drittens ein Dokument einer zuständigen Behörde, das eine Verlängerung der Laufzeit des Investitionsprojekts gestattet oder im Falle der Landnutzung zur Umsetzung eines Investitionsprojekts die Laufzeit des Investitionsprojekts gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes ausweist.

Die Anordnung und die Verfahren zur Ausweitung der Landnutzung werden gemäß den Bestimmungen in den Abschnitten 2, 3, 4 und 6, Artikel 44 des Dekrets 102 von 2024 umgesetzt. Der Inhalt der Entscheidung über die Ausweitung der Landnutzung muss dem Formular Nr. 04e im Anhang dieses Dekrets entsprechen.

Beantragt der Grundstücksnutzer keine neue Bescheinigung, bestätigt das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle des Grundbuchamts die Änderung der Nutzungsdauer auf der ausgestellten Bescheinigung.

Verfahren zur Bestätigung der weiteren Nutzung landwirtschaftlicher Flächen

Gemäß Artikel 65 des Dekrets 102 müssen die in Punkt a, Absatz 1, Artikel 172 und Absatz 1, Artikel 174 des Bodengesetzes genannten landwirtschaftlichen Landnutzer, die den Landnutzungsdauer auf der ausgestellten Bescheinigung erneut bestätigen müssen, die folgenden Verfahren befolgen:

Landnutzer müssen einen schriftlichen Antrag auf erneute Bestätigung der Landnutzungsdauer gemäß Formular Nr. 09 im Anhang zu Dekret 102 und das ausgestellte Zertifikat bei der in Absatz 1, Artikel 12 dieses Dekrets genannten Agentur einreichen, die Unterlagen entgegennimmt und Ergebnisse zurückgibt.

Wenn sich die Personen an das Volkskomitee der Gemeinde wenden, in der sich das Grundstück befindet, ist dieses Komitee für die Weiterleitung der Akte an das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle des Grundbuchamts verantwortlich.

Das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle des Grundbuchamts prüft die Unterlagen, bestätigt die Dauer der fortgesetzten Landnutzung gemäß der erteilten Bescheinigung oder stellt bei Bedarf eine neue Bescheinigung aus. Es aktualisiert und korrigiert die Landdatenbank und die Katasteraufzeichnungen und übergibt die Bescheinigung dem Landnutzer oder übergibt sie an das Volkskomitee auf Gemeindeebene, um sie dem Volk zurückzugeben.

Die Frist für die Durchführung der oben genannten Verfahren wird vom Volkskomitee der Provinz festgelegt, darf jedoch nicht mehr als sieben Arbeitstage betragen.

Wie kann die Landnutzung beim Kauf von Grundstücken von der Vollstreckungsbehörde erweitert werden?

Artikel 174 Absatz 1 des Bodengesetzes legt fest, dass bei der Übertragung von Landnutzungsrechten für Grundstücke mit einer festgelegten Laufzeit die Nutzungsdauer der verbleibenden Landnutzungsdauer entspricht. Die Verlängerung der Landnutzung erfolgt gemäß den Bestimmungen von Artikel 172 Absatz 3 dieses Gesetzes. Im Falle der Übertragung von Landnutzungsrechten erhält eine Person, die direkt in der Landwirtschaft tätig ist, ein Nutzungsrecht für landwirtschaftliche Flächen im Rahmen der Landzuteilungsgrenze oder erhält ein Nutzer das Nutzungsrecht für ein Grundstück aufgrund eines Hypothekenvertrags zur Schuldentilgung, eines Urteils, einer Gerichtsentscheidung oder einer Vollstreckungsentscheidung einer Vollstreckungsbehörde, deren Nutzungsdauer jedoch abgelaufen ist, wird das Land gemäß der in Artikel 172 des Bodengesetzes festgelegten Laufzeit weiter genutzt, ohne dass ein Verlängerungsverfahren durchgeführt werden muss. Quelle: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm