Landnutzer, die eine Nutzungsverlängerung benötigen, müssen ihren Antrag mindestens sechs Monate vor Ablauf der Nutzungsdauer einreichen. Nach Ablauf der Nutzungsdauer wird der Antrag nicht mehr verlängert.
Vergessen Sie, die Landnutzung zu verlängern, wird widerrufen
Gemäß Artikel 64 des Dekrets 102/2024 (gültig ab 1. August) wird die Ausweitung der Landnutzung im letzten Jahr der Landnutzungsdauer durchgeführt, mit Ausnahme des in Punkt a, Absatz 1, Artikel 172 des Bodengesetzes genannten Falls.
Konkret bestimmt Artikel 172 Absatz 1 Buchstabe a des Bodengesetzes, dass die Laufzeit der Landzuteilung und der landwirtschaftlichen Nutzungsrechte für direkt landwirtschaftlich tätige Personen, die Flächen für einjährige Kulturen, Aquakulturflächen, Salzgewinnungsflächen, mehrjährige Kulturen und bewaldete Produktionsflächen innerhalb der in Artikel 176 dieses Gesetzes festgelegten Frist nutzen, 50 Jahre beträgt. Nach Ablauf der Nutzungsdauer kann das Land gemäß dieser Frist weiter genutzt werden, ohne dass ein Verlängerungsverfahren erforderlich ist.
Landnutzer, die ihre Landnutzung verlängern möchten, müssen ihren Antrag spätestens sechs Monate vor Ablauf der Nutzungsdauer einreichen. Reicht der Landnutzer den Antrag nicht fristgerecht ein, wird die Verlängerung nicht gewährt, außer in Fällen höherer Gewalt. Wird die Nutzungsdauer nicht gewährt, erhält die zuständige staatliche Behörde das Land gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes zurück (Artikel 172 Absatz 3 des Bodengesetzes).
Landnutzer, die nach Ablauf der Nutzungsdauer ihr Land verlängern möchten, müssen innerhalb der oben genannten Frist eine Reihe von Dokumenten an folgende Stellen senden: die vom Volkskomitee der Provinz festgelegte zentrale Anlaufstelle für den Empfang von Dokumenten und die Rückgabe von Ergebnissen der Bearbeitung von Verwaltungsverfahren auf Provinz-, Bezirks- und Gemeindeebene, das Grundbuchamt oder die Zweigstelle des Grundbuchamts.
Die Unterlagen umfassen einen Antrag auf Ausweitung der Landnutzung gemäß Formular Nr. 08 im Anhang zu dieser Verordnung und eines der folgenden Dokumente:
Erstens, die Urkunde über die Landnutzungsrechte, die Urkunde über das Hauseigentum und die Urkunde über die Landnutzungsrechte …
Zweitens: Entscheidungen über die Landzuteilung, Entscheidungen über die Landpacht und Entscheidungen über die Genehmigung von Änderungen des Landnutzungszwecks durch zuständige staatliche Stellen gemäß den Bestimmungen des Bodenrechts über die Zeiträume.
Drittens ein Dokument einer zuständigen Behörde, das eine Verlängerung der Betriebsdauer des Investitionsprojekts genehmigt oder im Falle der Landnutzung zur Umsetzung eines Investitionsprojekts die Betriebsdauer des Investitionsprojekts gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes nachweist.
Die Anordnung und die Verfahren zur Ausweitung der Landnutzung müssen den Bestimmungen in den Abschnitten 2, 3, 4 und 6, Artikel 44 des Dekrets 102 von 2024 entsprechen. Der Inhalt der Entscheidung zur Ausweitung der Landnutzung muss dem Formular Nr. 04e im Anhang dieses Dekrets entsprechen.
Beantragt der Grundstücksnutzer keine neue Bescheinigung, bestätigt das Grundbuchamt oder eine Außenstelle des Grundbuchamts die Änderung der Nutzungsdauer auf der ausgestellten Bescheinigung.
Verfahren zur Bestätigung der fortgesetzten Nutzung landwirtschaftlicher Flächen
Gemäß Artikel 65 des Dekrets 102 müssen die in Punkt a, Absatz 1, Artikel 172 und Absatz 1, Artikel 174 des Bodengesetzes genannten Nutzer landwirtschaftlicher Flächen, die den auf der ausgestellten Bescheinigung angegebenen Landnutzungsdauer erneut bestätigen müssen, die folgenden Verfahren befolgen:
Landnutzer müssen einen schriftlichen Antrag auf erneute Bestätigung der Landnutzungsdauer gemäß Formular Nr. 09 im Anhang zu Dekret 102 und das ausgestellte Zertifikat bei der Agentur einreichen, die den Antrag entgegennimmt und die in Absatz 1, Artikel 12 dieses Dekrets angegebenen Ergebnisse zurückgibt.
Wenn sich die Personen an das Volkskomitee der Gemeinde wenden, in der sich das Grundstück befindet, ist dieses Komitee für die Weiterleitung der Akte an das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle des Grundbuchamts verantwortlich.
Das Grundbuchamt oder eine Zweigstelle des Grundbuchamts prüft die Unterlagen, bestätigt die Dauer der fortgesetzten Landnutzung gemäß der ausgestellten Bescheinigung oder stellt bei Bedarf eine neue Bescheinigung aus. Es aktualisiert und korrigiert die Landdatenbank und die Katasteraufzeichnungen und übergibt die Bescheinigung dem Landnutzer oder leitet sie an das Volkskomitee auf Gemeindeebene weiter, um sie dem Volk zurückzugeben.
Die Frist für die Durchführung der oben genannten Verfahren wird vom Volkskomitee der Provinz festgelegt, darf jedoch sieben Arbeitstage nicht überschreiten.
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