Nach einem Jahr voller wirtschaftlicher Herausforderungen im Allgemeinen und auf dem Immobilienmarkt im Besonderen ist die Anmietung eines Hauses für viele Menschen zu einer obligatorischen Option geworden und keine Wahl mehr.
Der Bericht über Trends und Psychologie von Immobilienkonsumenten (CSS) von Batdongsan.com.vn wurde gerade veröffentlicht und gibt die oben genannte Meinung wieder.
Laut diesem Bericht machten in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 von den drei häufigsten Gründen für den Wunsch nach einer Mietwohnung „Flexibilität vorziehen“ 38 % aus, „kein Haus kaufen wollen, weil der Preis nicht angemessen ist“ 29 % und „nicht genug Geld für den Hauskauf haben“ 26 %.
Basierend auf der Umfrage prognostiziert der Bericht auch Trends und die Verbraucherpsychologie im Immobilienbereich. Demnach wird „nicht genug Geld für den Hauskauf“ auch im ersten Halbjahr 2024 mit 33 % der Hauptgrund für die Entscheidung sein, ein Haus zu mieten. Gleichzeitig wird die Motivation, ein Haus zu mieten, weil man „Flexibilität bevorzugt“, auf nur noch 27 % sinken.
Die Umfrage zeigt, dass der Trend zur Wohnungsmiete aus finanziellen Gründen im ersten Halbjahr 2024 voraussichtlich zunehmen wird. Dabei sind Wohnungen die Immobilienart, an der die meisten Mieter interessiert sind (43 %), gefolgt von Privathäusern (18 %) und Pensionen (18 %). Nur wenige (9 %) interessieren sich für Reihenhäuser zur Miete.
Diagramm der drei wichtigsten Gründe, warum Menschen Häuser mieten
Herr Le Bao Long, Strategiedirektor von Batdongsan.com.vn, sagte, dass die meisten Vietnamesen nur bereit seien, jeden Monat 10 bis 30 Prozent ihres Einkommens für die Miete auszugeben.
Laut Herrn Long beträgt die durchschnittliche Miete für Pensionen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 3,5 bis 4,8 Millionen VND/Monat, während die Miete für Wohnungen 12,5 bis 13 Millionen VND/Monat beträgt. Das bedeutet, dass eine Person/ein Haushalt, um genug Geld für die Miete einer Wohnung zu haben, ein monatliches Gesamteinkommen von 15 bis 20 Millionen VND bei einer Pension und 30 bis 40 Millionen VND bei einer Wohnungsmiete haben muss. Für die Mehrheit der Vietnamesen ist dies kein niedriges Einkommen. Daher stellen die hohen Mieten für viele ein Hindernis dar.
Herr Le Bao Long fügte hinzu, dass Mieter zur Überwindung finanzieller Schwierigkeiten proaktiv nach Immobilien mit kleinerer Fläche oder weiter vom Zentrum entfernter Lage suchen.
Konkret heißt es im CSS-Bericht: Auf die Frage nach Anpassungsmöglichkeiten bei hohen Mieten gaben 67 % der Immobilienkäufer an, dass sie planen, ein kleineres Haus zu mieten; 27 % mieten eine weiter entfernte Wohnung; 20 % leben mit mehr Personen zusammen; 13 % mieten eine Wohnung mit weniger Annehmlichkeiten.
Da die meisten Mieter versuchen, ihr Budget zu straffen und günstigere Preise erwarten, sind 70 % der Vermieter auch bereit, die Miete zu senken. Die übliche Reduzierung liegt jedoch unter 10 %.
Aus diesem Grund führt Batdongsan.com.vn auch ein spezielles Werbeprogramm „Kostenlose Veröffentlichung von Zimmer- und Hausvermietungen im ganzen Land“ durch. Konkret erhält der Poster vom 3. Januar bis 31. März 2024 jeden Monat 10 kostenlose Mietanzeigen.
Dies ist ein Versuch von Batdongsan.com.vn, Vermietern dabei zu helfen, problemlos mit Kunden mit hoher Nachfrage in Kontakt zu treten, den zunehmenden Suchtrend zu Beginn des neuen Jahres vorwegzunehmen und Mietern dabei zu helfen, schnell geeignete Wohnungen zu finden.
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Quelle: https://nld.com.vn/xu-huong-o-nha-thue-tiep-tuc-tang-trong-nua-dau-nam-2024-196240124145142434.htm
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