Vietnam wird im Zuge der grünen Transformation zu einem attraktiven Investitionsstandort

Einem neuen Bericht von Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam mit dem Titel „Von der Vision zur Aktion: Beschleunigung der Ökologisierung des vietnamesischen Industriesektors“ zufolge werden die Entwicklungstreiber des Industriemarkts, demografische Vorteile und laufende Umweltinitiativen als Katalysatoren für die grüne Transformation dieser Industriegruppe wirken.

Vietnams Initiativen und Rolle bei der grünen Transformation

Im Zeitraum 2010–2023 weisen die ausländischen Direktinvestitionen (FDI) in Vietnam eine durchschnittliche Wachstumsrate (CAGR) von 10 % auf und liegen damit über dem Durchschnitt von 7,6 % der Länder in der ASEAN-Region.

Das Engagement für eine nachhaltige Entwicklung ist ein wesentlicher Treiber für die Entwicklung von Industrieprojekten mit Nachhaltigkeitselementen, um anspruchsvolle Kunden anzuziehen. Illustration

Die oben genannten Indikatoren zeigen die Attraktivität Vietnams in den Augen ausländischer Investoren, insbesondere vor dem Hintergrund, dass Länder und Unternehmen bei ihren Geschäftstätigkeiten zunehmend auf nachhaltige Faktoren achten. Einer der Hauptfaktoren für ausländische Direktinvestitionen in Vietnam ist das starke Engagement der Regierung für eine nachhaltige Umgestaltung der Wirtschaft, einschließlich der Verpflichtung, bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen.

Konkret fördert die vietnamesische Regierung derzeit die Nutzung erneuerbarer Energien, die Verbesserung der Energieeffizienz und den Ausbau des Elektroverkehrs. Diese Bemühungen tragen nicht nur zur Reduzierung der Kohlendioxidemissionen bei, sondern schaffen auch ein günstiges Investitionsumfeld für nachhaltig orientierte Unternehmen. Gleichzeitig hilft die Konzentration auf die Entwicklung erneuerbarer Energiequellen wie Windkraft und Solarenergie Vietnam dabei, seine Position in der Region und der Welt schrittweise zu festigen.

Insbesondere ist der Industriesektor laut dem U.S. Green Building Council führend bei der Erlangung von Zertifizierungen für umweltfreundliches Bauen: Mehr als 70 % der Projekte, die im Jahr 2023 eine LEED-Zertifizierung erhalten, fallen in den Industriesektor. Dies zeigt, dass Vietnam zu einem der Vorreiterländer bei der grünen Transformation der Branche wird und eine wichtige Rolle bei der Gestaltung einer nachhaltigen Zukunft spielt.

Die Entwicklung des Industriemarktes in Vietnam wird nicht nur von wirtschaftlichen Faktoren vorangetrieben, sondern auch von Initiativen und Richtlinien, die auf die Verbesserung der Ressourceneffizienz, die Minimierung negativer Auswirkungen auf die Umwelt und die Förderung einer nachhaltigen Entwicklung abzielen. Die beiden Hauptfaktoren, die diesen Prozess unterstützen, sind das starke Wachstum ausländischer Direktinvestitionen und die Einrichtung von Öko-Industrieparks.

Es ist ersichtlich, dass das Dekret 35/2022/ND-CP der Regierung den Grundstein für die Umsetzung von Öko-Industrieparks gelegt hat, mit dem Ziel, die Umweltauswirkungen zu minimieren und die Ressourcennutzung zu optimieren. Pilotprojekte wie Amata City Bien Hoa und Deep C Industrial Park sind typische Beispiele für den Erfolg dieses Modells.

Öko-Industrieparks konzentrieren sich nicht nur auf die Verbesserung der Energieeffizienz, sondern zielen auch auf das Recycling von Abfällen und die Nutzung erneuerbarer Energien ab. Dies sind wichtige Schritte zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen und zum Schutz der Umwelt. Darüber hinaus bringt die Entwicklung dieser Industriegebiete den Unternehmen auch große wirtschaftliche Vorteile, da sie ihnen dabei hilft, ihre Produktionskosten zu senken und ihre Wettbewerbsfähigkeit auf dem internationalen Markt zu verbessern.

Darüber hinaus spielen Öko-Industrieparks auch eine wichtige Rolle bei der Förderung von Innovation und Kreativität in der Branche. Indem sie die Einführung grüner Technologien und nachhaltiger Lösungen fördern, schaffen diese Industrieparks ein förderliches Umfeld für das Wachstum von Startups sowie kleinen und mittleren Unternehmen (KMU).

Dies trägt nicht nur dazu bei, die Wettbewerbsfähigkeit inländischer Unternehmen zu verbessern, sondern trägt auch dazu bei, mehr Investitionen von internationalen Investoren anzuziehen, insbesondere von solchen, die an ESG-Faktoren (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) interessiert sind.

Treibende Kraft der industriellen Marktentwicklung

Man kann sagen, dass der vietnamesische Industriemarkt eine Phase bemerkenswerter Entwicklung durchläuft, die von einer Reihe strategischer Faktoren und einzigartigen Wettbewerbsvorteilen angetrieben wird. Im Kontext einer sich rasch verändernden Weltwirtschaft hat sich Vietnam zu einem Lichtblick in der industriellen Entwicklung entwickelt, insbesondere aufgrund der Trends zur grünen Transformation und zunehmenden Nachhaltigkeit.

Der Markt für fertige grüne Industriefabriken zieht zunehmend Investoren nach Vietnam. Illustration

Trang Le, Senior Director of Research and Consulting bei JLL Vietnam, kommentierte: „Vietnams Industriemarkt befindet sich an einem Wendepunkt, an dem die Einführung nachhaltiger Lösungen nicht nur eine Notwendigkeit, sondern auch ein strategischer Vorteil ist. Wir sind überzeugt, dass alle Beteiligten, die nachhaltige Veränderungen vorantreiben und Chancen im vietnamesischen Industriemarkt nutzen wollen, auch die geschäftlichen Vorteile grüner Initiativen erkennen werden. JLL ist daher bereit, mit uns zusammenzuarbeiten, um diesen Transformationsprozess zu beschleunigen.“

Für Vietnams Exporte wird für den Zeitraum von 2024 bis 2030 eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) von 6,8 % prognostiziert, während für den Inlandsverbrauch im gleichen Zeitraum ebenfalls ein Anstieg um 6,1 % erwartet wird. Diese Zahlen spiegeln nicht nur die Stärke der vietnamesischen Wirtschaft wider, sondern unterstreichen auch die Rolle der Exporte als wichtiger Motor der wirtschaftlichen Entwicklung. Die E-Commerce-Branche, einer der am schnellsten wachsenden Sektoren in der Region, hat mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 33,8 % zwischen 2019 und 2023 ein robustes Wachstum erlebt und ist zu einem Schlüsselfaktor für die Nachfrage nach Infrastruktur wie Lagerhallen und Rechenzentren geworden.

Einer der Hauptfaktoren für Investitionen in Lieferketten und Industrieproduktion in Vietnam ist die hochqualifizierte Belegschaft des Landes. Mit 87 % der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter, die über einen Hochschulabschluss verfügen, liegt Vietnam in Bezug auf den Anteil qualifizierter Arbeitskräfte an zweiter Stelle in Südostasien. Dies stellt einen wichtigen Wettbewerbsvorteil dar, insbesondere da ausländische Unternehmen zunehmend nach kostengünstigeren Standorten suchen, die dennoch eine hohe Produktionsqualität gewährleisten.

Darüber hinaus beträgt der Durchschnittslohn der Arbeiter in der Fertigungsindustrie in Vietnam nur etwa 34 % des Lohns in China, was Vietnam dabei hilft, die „China +1“-Strategie effektiv zu nutzen, eine Strategie, die viele Unternehmen anwenden, um Produktions- und Lieferkettenrisiken zu streuen.

Derzeit verfügt Vietnam sowohl im Norden als auch im Süden über insgesamt 40.505 Hektar Industrieland, wodurch ein beträchtliches Landangebot zur Deckung des zukünftigen Bedarfs an Produktion und Ausbau der Lieferkette besteht. Gleichzeitig hat die starke Präsenz institutioneller Anleger in den letzten Jahren dazu geführt, dass Vietnams Industrie- und Lieferkettenmarkt zu einem der am schnellsten wachsenden in der Region geworden ist. Dies trägt nicht nur zu einer besseren Marktstabilität und Standardisierung bei, sondern erhöht auch die Transparenz, ein wichtiger Faktor für die Anziehung ausländischer Investitionen.

Auch der Markt für Fertigfabriken und Lagerhallen erlebt interessante Veränderungen. Während der Markt für Fertigfabriken in einer volatilen Weltwirtschaft weiterhin eine solide Entwicklung zeigt, stabilisiert sich der Markt für Fertiglagerhallen nach einer Phase starken Wachstums. Unterstützt wurde dies durch das Wachstum im verarbeitenden Gewerbe und die Lagernachfrage der verarbeitenden Industrie sowie durch den gestiegenen Inlandsverbrauch.

Während der Industriesektor und die Lieferketten weiter wachsen, besteht in Vietnam auch ein zunehmendes Interesse an neuen potenziellen Vermögenswerten wie Rechenzentren und Kühlhäusern. Rechenzentren werden zu einem integralen Bestandteil von Strategien zur grünen Transformation, da sie zu einem effizienteren Energiemanagement und einer geringeren Umweltbelastung beitragen. Auch die Kühllagerung, ein Schlüsselelement in der Lebensmittel- und Pharmaversorgungskette, erweist sich angesichts der steigenden Nachfrage nach Lagerung und Transport temperaturempfindlicher Produkte als Lichtblick.

Diese Trends fördern nicht nur eine nachhaltige Entwicklung, sondern tragen auch dazu bei, Vietnams Position als attraktiver Investitionsstandort zu stärken. Die Investitionsanreizpolitik der vietnamesischen Regierung, gepaart mit dem Ausbau der industriellen Infrastruktur, schafft ein günstiges Umfeld für ausländische Investoren. Durch die Nutzung lokaler Partnerschaften und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften können Investoren in den vietnamesischen Industriemarkt eintreten und zum Wirtschaftswachstum beitragen.

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