Dem Dokument zufolge hat die Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) Klage beim Volksgericht (TAND) eingereicht und beantragt, den Beschluss Nr. 509/QD-UBND vom 20. März 2025 des Volkskomitees des Bezirks Ham Tan zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans (BTHT-TDC) für das Projekt „Industriepark Son My I“ aufzuheben. Das Gericht fordert außerdem, dass das Volkskomitee des Bezirks Ham Tan und das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan (ehemals) ihre gesetzlichen und öffentlichen Pflichten ordnungsgemäß erfüllen.
Im Einzelnen: Organisation der Überprüfung und Neuberechnung des gesamten Entschädigungs- und Umsiedlungsplans für die Dai Thuan Phat Company; Sicherstellung der vollständigen Einhaltung der Bestimmungen des Landgesetzes 2024, des Dekrets Nr. 88/2024/ND-CP und der zugehörigen Dokumente; Gewährleistung der legitimen Rechte und Interessen von Unternehmen während des Entschädigungs- und Umsiedlungsprozesses bei der Landrückgewinnung für diese Einheit.
Die Dai Thuan Phat Company gab bekannt, Eigentümerin zweier Projekte in der Gemeinde Son My, Bezirk Ham Tan (heute Gemeinde Son My, Provinz Lam Dong ) mit einer Gesamtfläche von über 86.200 m² zu sein (das Land wurde 2004 und 2005 von der Provinz Binh Thuan zugewiesen). Für beide Projekte gilt eine Pachtdauer von 49 Jahren.
Von der zugewiesenen Fläche ist nur ein Teil unberührtes Land. Im Rahmen des Projekts zur ökologischen Aufforstung werden über 1.200 m² Land von Haushalten und Einzelpersonen bewirtschaftet und genutzt. Die Dai Thuan Phat Company muss für diese Fläche Verhandlungen führen, Landübertragungen akzeptieren und Entschädigungen leisten. Um die Kontinuität des Garnelenzuchtprojekts zu gewährleisten und eine Aufteilung der Produktionsfläche zu vermeiden, erklärt sich das Unternehmen außerdem bereit, Entschädigungen auszuhandeln und Landübertragungen von Personen innerhalb und außerhalb des Projektgebiets mit einer Gesamtfläche von 13.000 m² anzunehmen. Damit erhöht sich die Gesamtfläche des Projekts auf 24.506 m².
Die gesamte tatsächliche Landfläche, die die Dai Thuan Phat Company bei den beiden oben genannten Projekten verwaltet und nutzt, beträgt mehr als 99.264 Quadratmeter.
Im Dezember 2011 erließ das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan den Beschluss Nr. 2764/QD-UBND zur Rückforderung von mehr als 100.800 Quadratmetern Land, das von der Dai Thuan Phat Company für die Durchführung des Industrieparkprojekts Son My I gepachtet worden war.
Die Dai Thuan Phat Company gab an, dass das Volkskomitee des Bezirks Ham Tan erst am 20. März 2025 den Beschluss Nr. 509/QD-UBND zur Genehmigung des BTHT-TDC-Plans für das Unternehmen erlassen hat. Demnach beläuft sich die Gesamtentschädigung und -förderung für das Unternehmen auf 286 Millionen VND, darunter: eine Entschädigung für Vermögenswerte in Höhe von über 271 Millionen VND und Kosten für den Umzug von Vermögenswerten in Höhe von 15 Millionen VND. Bemerkenswert ist, dass in dem genannten Beschluss die Entschädigung für über 87.500 m² (über 8,7 ha) zurückgewonnenes Aquakulturland mit 0 VND und die verbleibenden „Landinvestitionskosten“ ebenfalls mit 0 VND angegeben werden.
Die Dai Thuan Phat Company ist mit der oben genannten Entschädigungshöhe nicht einverstanden, da sie zusätzlich zur zugewiesenen Fläche weitere 13.000 Quadratmeter Land von Privatpersonen übertragen hat. Das Unternehmen hält eine Entschädigung von 0 VND für unangemessen. Darüber hinaus werden die hohen Investitionskosten nicht erstattet; die Enteignung führt zur Einstellung der Geschäftstätigkeit, und es wird kein Ersatzland für die Produktion bereitgestellt. Die fehlende Entschädigung oder Unterstützung entspricht jedoch nicht den geltenden Bestimmungen.
Die Genehmigung des BTHT-TDC-Plans erfolgte nicht auf Grundlage des 2011 vom Provinzvolkskomitee erlassenen Beschlusses zur Landrückgewinnung. Insbesondere ist die Ausgleichsfläche kleiner als die vom Provinzvolkskomitee zur Rückgewinnung beschlossene Fläche und kleiner als die tatsächlich vom Unternehmen verwaltete und genutzte Fläche.
Die Dai Thuan Phat Company geht davon aus, dass auf Grundlage der vom Volkskomitee der Provinz Binh Thuan in Beschluss Nr. 37/2019/QD-UBND vom 20. Dezember 2019 und Beschluss Nr. 09/2022/QD-UBND vom 18. März 2022 festgelegten Stückpreise die Entschädigung, die die Dai Thuan Phat Company erhalten wird, bis zu mehr als 28 Milliarden VND beträgt.
Vernünftige und gerechte Urteile werden die Entwicklung der gesamten Region vorantreiben.
Der Fall der Dai Thuan Phat Company wurde vom Volksgericht der Provinz Binh Thuan (heute Provinz Lam Dong) angenommen, und die vorgeschriebenen Schritte zur Einleitung des Gerichtsverfahrens wurden eingeleitet. Konkret leitete das Volksgericht der Provinz Lam Dong am 25. Juli eine Dialogsitzung, in der die Parteien eine Einigung zur Beilegung des Rechtsstreits erzielen sollten. Der Mediationsdialog verlief jedoch erfolglos, da die beteiligten Parteien weiterhin auf ihren Standpunkten beharrten.
Am 29. Juli 2025 führte das Volksgericht der Provinz Lam Dong eine „Vor-Ort-Prüfung und -Bewertung“ durch. Am 16. September setzte das Volksgericht der Provinz Lam Dong den Dialog fort. Der Angeklagte und die Person mit entsprechenden Rechten und Pflichten waren jedoch abwesend.
Im Industrieparkprojekt Son My I gab es jahrelang Uneinigkeiten zwischen der Firma Dai Thuan Phat und sechs weiteren Organisationen und Unternehmen hinsichtlich des vom Volkskomitee des alten Bezirks Ham Tan genehmigten Entschädigungsplans. Der Kernpunkt liegt darin, dass die Behörden des alten Bezirks Ham Tan die gesetzlichen Bestimmungen uneinheitlich und widersprüchlich anwendeten.
Konkret wurden im Rahmen desselben Projekts und zum Zeitpunkt der Entscheidung über die Landrückgewinnung einige Unternehmen (z. B. die Firma Dai Thanh) von den zuständigen Stellen des alten Bezirks Ham Tan auf Grundlage des Landgesetzes von 2003, 2013 und 2024 unterstützt, während für andere Unternehmen (z. B. die Firma Dai Thuan Phat) das Landgesetz von 2024 angewendet wurde. Dies führt weder zu Fairness noch zu Transparenz und gewährleistet nicht die Rechte der Unternehmen, deren Land im Rahmen des Projekts zurückgewonnen wird.
Darüber hinaus gaben Unternehmen an, dass die Pläne von BTHT-TDC die Investitionen in Grundstücke, in die sie investiert hatten, nicht vollständig berücksichtigten; sie sahen keine Entschädigung für die von Unternehmen genutzten Flächen oder für Grundstücke vor, die sie von Privatpersonen und Haushalten erhalten hatten. Dies habe den Unternehmen erheblichen Schaden zugefügt.
Deshalb ist das Projekt seit vielen Jahren „eingefroren“, obwohl das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan seit 2011 Beschlüsse zur Landrückgewinnung gefasst hat und das Volkskomitee des Bezirks Ham Tan daraufhin einen BTHT-TDC-Plan erlassen hat. Danach wurden jedoch fortlaufend zahlreiche Beschlüsse gefasst, um die bereits erteilten BTHT-TDC-Genehmigungen zu ersetzen, anzupassen und aufzuheben.
Im Dezember 2017 wurde das Projekt vom Premierminister im Rahmen der Investitionspolitik für den neuen Investor, die Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO), genehmigt. Der aktuelle Stand des Projektgeländes hat sich jedoch bis heute kaum verändert. Hauptgrund hierfür sind weiterhin die Entschädigungszahlungen und die Räumung des Geländes.
Bezüglich des oben genannten Vorfalls haben in der Vergangenheit zahlreiche Einheiten in der ehemaligen Provinz Binh Thuan (heute Provinz Lam Dong) umfangreiche Anstrengungen unternommen, um das Problem zu lösen und eine endgültige Lösung zu finden. Allerdings konnte bisher kein Konsens zwischen den Einheiten erzielt werden, denen Land zurückerstattet wurde.
Nach der Gründung der Provinz Lam Dong (neu) haben die Provinzverantwortlichen zahlreiche Inspektionen durchgeführt und sich mit Fragen der Entschädigung, der Geländebereinigung und des Investitionsfortschritts von Industrieparkprojekten in der Provinz befasst. Ziel ist es, die Probleme zu erfassen, Schwierigkeiten zu beseitigen und die sozioökonomische Entwicklung der Provinz zu fördern.
Auf Anweisung des Volkskomitees der Provinz Lam Dong hielt der Provinziale Industriepark-Verwaltungsrat am 18. September eine Sitzung ab, um mit 7 Organisationen und Unternehmen zu sprechen, deren Land zurückgewonnen wurde.
Ergebnis: Die Parteien vereinbarten, den Provinzialen Industriepark-Verwaltungsrat zu ersuchen, die drei wichtigsten Punkte für sieben Organisationen und Unternehmen zusammenzufassen und der zuständigen Behörde zur Prüfung vorzulegen: Eine Richtlinie zur Berechnung und Unterstützung der Differenz zwischen Entschädigung und Räumungsplan gemäß dem alten und dem neuen Landgesetz zum Schutz der Interessen der Organisationen.
Für Entschädigungskosten für Haushalte, die Organisationen zuvor gezahlt, aber noch nicht erstattet bekommen haben (gemäß den vom Bezirk Ham Tan - PV herausgegebenen Entschädigungsplänen), werden wir eine entsprechende Berechnung und Unterstützung in Betracht ziehen, vorausgesetzt, die Organisationen legen vollständige Unterlagen zur Einhaltung der Vorschriften vor.
Hinsichtlich Vermögenswerten und Bauwerken auf Grundstücken werden Investitionskosten auf Grundstücken von Organisationen, die nach der Entscheidung über die Landgewinnung gegründet wurden, von Fall zu Fall auf Unterstützung geprüft (Vermögenswerte und Bauwerke auf Grundstücken, die vor der Entscheidung über die Landgewinnung bestanden, werden selbstverständlich kompensiert - PV).
Am 1. Oktober stellte die Zweigstelle 1 des PTQD-Zentrums der Provinz Lam Dong sieben Unternehmen und Organisationen das Schreiben Nr. 215/CNPTQD1-BTGPMB aus. Darin heißt es: Um den zuständigen Behörden eine Grundlage für die Prüfung und Entscheidung der von den Organisationen vorgebrachten Anliegen zu bieten, fordert die Zweigstelle die Organisationen auf, die gesamten Entschädigungs- und Unterstützungskosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und dem tatsächlichen Umfang zu berechnen und mit entsprechenden rechtsgültigen Unterlagen vorzulegen. Dies dient als Grundlage für die Einreichung bei den zuständigen Behörden (Einreichungsfrist: 15. Oktober).
Es ist bekannt, dass derzeit einige Unternehmen der Meinung der Zweigstelle des Militärausbildungszentrums Nr. 1 der Provinz Lam Dong gefolgt sind.
Die Vertreter der Unternehmen erklärten, sie unterstützten den oben genannten Plan nachdrücklich; wenn sich beide Seiten auf die Höhe der Entschädigung und der Unterstützung einigen, würden die Unternehmen ihre Klagen zurückziehen.
„Unser Projekt wurde vor Ablauf der Frist für die Umsetzung eines anderen Projekts gestoppt. Wir sind bereit, das Land dem Staat im Interesse des gemeinsamen Ziels zu übergeben, doch die Angelegenheit muss unter Wahrung unserer Rechte und Interessen geklärt werden. Auf Grundlage geltender Vorschriften und Dokumente, des Investitionsvolumens im Land, der Vermögenswerte auf dem Land usw. haben wir eine Tabelle erstellt, um Entschädigungs- und Fördermittelvorschläge zu unterbreiten. Es gibt jedoch weiterhin Personen ohne entsprechende Dokumente.“
„Um die Sachlage weiter zu prüfen, schlagen wir der zuständigen Behörde eine Vor-Ort-Besichtigung vor, um Transparenz, Öffentlichkeit, Realitätsnähe, Rechtmäßigkeit und Angemessenheit sicherzustellen. Sollten wir dies gewährleisten können, nehmen wir gerne eine Entschädigung entgegen und übergeben das Gelände, damit der Staat es dem neuen Investor zur sofortigen Umsetzung des Projekts übergeben kann“, so ein Vertreter der Firma Dai Thanh.
Quelle: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
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