Dem Dokument zufolge hat die Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) Klage eingereicht und das Volksgericht (TAND) aufgefordert, die Entscheidung Nr. 509/QD-UBND vom 20. März 2025 des Volkskomitees des Distrikts Ham Tan zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans (BTHT-TDC) zur Umsetzung des Industrieparkprojekts Son My I (IP) aufzuheben. Das Volkskomitee des Distrikts Ham Tan und das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan (alt) sollen dazu verpflichtet werden, ihre Pflichten und öffentlichen Aufgaben gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ordnungsgemäß zu erfüllen.
Konkret: Organisation der Überprüfung und Neuberechnung des gesamten Entschädigungs- und Umsiedlungsplans für die Dai Thuan Phat Company; Gewährleistung der vollständigen Einhaltung der Bestimmungen des Landgesetzes von 2024, Dekret Nr. 88/2024/ND-CP und zugehöriger Dokumente, Gewährleistung der legitimen Rechte und Interessen der Unternehmen während des Entschädigungs- und Umsiedlungsprozesses, wenn Land für diese Einheit zurückgewonnen wird.
Die Dai Thuan Phat Company gab an, Eigentümerin von zwei Projekten in der Gemeinde Son My, Bezirk Ham Tan (heute Gemeinde Son My, Provinz Lam Dong ) mit einer Gesamtfläche von über 86.200 m² zu sein (das Land wurde 2004 und 2005 von der Provinz Binh Thuan zugeteilt). Beide Projekte haben eine Pachtlaufzeit von 49 Jahren.
Nur ein Teil der zugewiesenen Landfläche ist sauberes Land. Im Rahmen des ökologischen Waldpflanzprojekts werden über 1.200 m² Land von Haushalten und Einzelpersonen verwaltet und genutzt. Die Dai Thuan Phat Company muss für diese Landfläche verhandeln, die Übertragung akzeptieren und eine Entschädigung zahlen. Um die Kontinuität bei der Umsetzung des Garnelenzuchtprojekts zu gewährleisten und eine Aufteilung des Produktionsgebiets zu vermeiden, ist das Unternehmen außerdem bereit, über Entschädigungen zu verhandeln und Landübertragungen von Personen innerhalb und außerhalb der Projektgrenze mit einer Gesamtfläche von 13.000 m² anzunehmen. Damit beträgt die Gesamtfläche des Projekts 24.506 m².
Die gesamte tatsächliche Landfläche, die die Dai Thuan Phat Company für die beiden oben genannten Projekte verwaltet und nutzt, beträgt mehr als 99.264 Quadratmeter.
Im Dezember 2011 erließ das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan den Beschluss Nr. 2764/QD-UBND, um mehr als 100.800 Quadratmeter Land, das von der Dai Thuan Phat Company gepachtet worden war, zurückzufordern und das Industrieparkprojekt Son My I umzusetzen.
Die Dai Thuan Phat Company erklärte, dass das Volkskomitee des Distrikts Ham Tan erst am 20. März 2025 den Beschluss Nr. 509/QD-UBND erlassen habe, mit dem der BTHT-TDC-Plan für das Unternehmen genehmigt wurde. Die Gesamtentschädigung und -unterstützung für das Unternehmen beläuft sich demnach auf 286 Millionen VND, einschließlich einer Entschädigung für Vermögenswerte von über 271 Millionen VND und der Kosten für die Verlagerung von Vermögenswerten in Höhe von 15 Millionen VND. Insbesondere beträgt in der obigen Entscheidung die Entschädigung für über 87.500 m² (mehr als 8,7 ha) wiederhergestelltes Aquakulturland 0 VND und die verbleibenden „Landinvestitionskosten“ 0 VND.
Die Dai Thuan Phat Company ist mit der oben genannten Entschädigungshöhe nicht einverstanden, da sie zusätzlich zu der zugeteilten Landfläche auch 13.000 Quadratmeter Land von der Bevölkerung übertragen hat. Das Unternehmen hält eine Entschädigung für 0 VND für unangemessen. Darüber hinaus erhält das Unternehmen keine Entschädigung für die enormen Investitionskosten; die Zwangsvollstreckung führt zur Einstellung der Geschäftstätigkeit und es wird kein Ersatz für Produktionsland gewährt. Eine fehlende Entschädigung oder Unterstützung verstößt jedoch gegen die Vorschriften.
Die Entscheidung zur Genehmigung des BTHT-TDC-Plans basiert nicht auf der Entscheidung des Volkskomitees der Provinz zur Landrückgewinnung aus dem Jahr 2011. Insbesondere ist die Entschädigungsfläche kleiner als die Landfläche, die das Volkskomitee der Provinz zurückzugewinnen beschloss, und kleiner als die tatsächliche Fläche, die das Unternehmen verwaltet und nutzt.
Die Dai Thuan Phat Company geht davon aus, dass sich die Entschädigungssumme, die die Dai Thuan Phat Company erhalten wird, auf über 28 Milliarden VND beläuft, basierend auf den Stückpreisen, die vom Volkskomitee der Provinz Binh Thuan in der Entscheidung Nr. 37/2019/QD-UBND vom 20. Dezember 2019 und in der Entscheidung Nr. 09/2022/QD-UBND vom 18. März 2022 des Volkskomitees der Provinz veröffentlicht wurden.
Eine vernünftige und gerechte Entscheidung wird Impulse für die Entwicklung der gesamten Region geben.
Der Fall der Dai Thuan Phat Company wurde vom Volksgericht der Provinz Binh Thuan (heute Provinz Lam Dong) angenommen und die vorgeschriebenen Schritte eingeleitet, um den Fall vor Gericht zu bringen. Am 25. Juli leitete das Volksgericht der Provinz Lam Dong eine Dialogsitzung ein, bei der die Parteien eine Einigung über die Beilegung des Falles erzielen sollten. Der Mediationsdialog blieb jedoch erfolglos, da die beteiligten Parteien weiterhin an ihren Ansichten festhielten.
Am 29. Juli 2025 führte das Volksgericht der Provinz Lam Dong eine „Vor-Ort-Überprüfung und -Bewertung“ durch. Am 16. September setzte das Volksgericht der Provinz Lam Dong den Dialog fort. Der Angeklagte und die Person mit den damit verbundenen Rechten und Pflichten waren jedoch abwesend.
Beim Industrieparkprojekt Son My I waren nicht nur die Dai Thuan Phat Company, sondern auch sechs weitere Organisationen und Unternehmen jahrelang mit dem vom Volkskomitee des alten Ham Tan-Bezirks genehmigten Entschädigungsplan nicht einverstanden. Der entscheidende Punkt liegt darin, dass die Einheiten des alten Ham Tan-Bezirks die gesetzlichen Bestimmungen inkonsistent und uneinheitlich anwendeten...
Konkret wurden für dasselbe Projekt zeitgleich mit der Entscheidung über die Landrückgewinnung einige Unternehmen im Hinblick auf den Entschädigungsplan von den zuständigen Einheiten des alten Ham Tan-Distrikts auf Grundlage der Landgesetze 2003, 2013 und 2024 unterstützt (wie etwa die Dai Thanh Company), während andere Unternehmen das Landgesetz 2024 anwandten (Dai Thuan Phat Company), um Entschädigungs- und Unterstützungspläne für Unternehmen auszuarbeiten. Dies schafft keine Fairness und Transparenz und garantiert nicht die Rechte der Unternehmen, deren Land im Rahmen des Projekts zurückgewonnen wird.
Darüber hinaus gaben Unternehmen an, dass die BTHT-TDC-Pläne die von den Unternehmen getätigten Investitionen in Land nicht vollständig berücksichtigten. Sie enthielten keinen Ausgleich für die von den Unternehmen investierte Fläche oder das Land, das sie von Einzelpersonen und Haushalten erhielten. Dies führte zu großem Schaden für die Unternehmen.
Aus diesem Grund hat das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan zwar seit 2011 Entscheidungen zur Landrückgewinnung getroffen, dann aber das Volkskomitee des Distrikts Ham Tan einen BTHT-TDC-Plan herausgegeben, danach jedoch kontinuierlich viele Entscheidungen getroffen, um die erteilten BTHT-TDC-Genehmigungsentscheidungen zu ersetzen, anzupassen und aufzuheben; das Projekt wurde daher viele Jahre lang „eingefroren“.
Im Dezember 2017 genehmigte der Premierminister das Projekt für den neuen Investor, die Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO), im Rahmen der Investitionspolitik. Bislang hat sich der aktuelle Status des Projektstandorts jedoch nicht wesentlich geändert. Der Hauptgrund ist nach wie vor die Entschädigung und die Standorträumung (GPMB).
In Bezug auf den oben genannten Vorfall haben in der Vergangenheit viele Einheiten in der ehemaligen Provinz Binh Thuan (heute Provinz Lam Dong) große Anstrengungen unternommen, um das Problem zu lösen und eine endgültige Lösung zu finden. Es gab jedoch keinen Konsens unter den Einheiten, deren Land zurückerhalten wurde.
Nach der Gründung der Provinz Lam Dong (neu) haben die Provinzführer zahlreiche Inspektionen durchgeführt und sich mit Fragen der Entschädigung, der Baugenehmigung und des Investitionsfortschritts für Industrieparkprojekte in der Provinz befasst. Ziel ist es, die tatsächlichen Probleme zu erfassen, Schwierigkeiten zu beseitigen und die sozioökonomische Entwicklung der Provinz zu fördern.
Auf Anweisung des Volkskomitees der Provinz Lam Dong hielt der Verwaltungsrat der Industrieparks der Provinz am 18. September eine Sitzung ab, um mit sieben Organisationen und Unternehmen zu diskutieren, deren Land zurückgewonnen wurde.
Ergebnis: Die Parteien einigten sich darauf, den Vorstand des Industrieparks der Provinz zu ersuchen, eine Zusammenfassung zu erstellen und der zuständigen Behörde zur Prüfung vorzulegen, um drei Hauptinhalte für sieben Organisationen und Unternehmen zu lösen: Richtlinie zur Berechnung und Unterstützung der Differenz zwischen dem Entschädigungs- und Räumungsplan gemäß dem alten und dem neuen Landgesetz, um die Interessen der Organisationen zu schützen.
Für Entschädigungskosten für Haushalte, die Organisationen zuvor bezahlt haben, für die aber keine Entschädigung erhalten wurde (gemäß den vom Bezirk Ham Tan – PV herausgegebenen Entschädigungsplänen), werden wir eine entsprechende Berechnung und Unterstützung in Betracht ziehen, unter der Bedingung, dass die Organisationen vollständige Dokumente vorlegen müssen, um die Vorschriften einzuhalten.
In Bezug auf Vermögenswerte und Strukturen auf dem Land werden Investitionskosten auf dem Land von Organisationen, die nach der Entscheidung über die Landgewinnung gegründet wurden, von Fall zu Fall für eine Unterstützung in Betracht gezogen (Vermögenswerte und Strukturen auf dem Land, die vor der Entscheidung über die Landgewinnung existierten, werden selbstverständlich entschädigt – PV).
Kürzlich, am 1. Oktober, hat das PTQD-Zentrum Nr. 1 der Provinz Lam Dong das Dokument Nr. 215/CNPTQD1-BTGPMB an sieben Unternehmen und Organisationen herausgegeben. In dem Dokument dieser Einheit heißt es: „Um eine Grundlage für die Berichterstattung an die zuständigen Behörden zur Prüfung und Lösung der von den Organisationen vorgeschlagenen Probleme zu haben, forderte die Einheit die Organisationen auf, die gesamten Entschädigungs- und Unterstützungskosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und in tatsächlichem Umfang zu berechnen und vorzuschlagen und klare und rechtsgültige Dokumente beizufügen … damit das PTQD-Zentrum Nr. 1 eine Grundlage hat, um den zuständigen Behörden Vorschläge zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen (letzte Einreichungsfrist ist der 15. Oktober).
Es ist bekannt, dass einige Unternehmen derzeit der Meinung der Zweigstelle des Militärausbildungszentrums Nr. 1 der Provinz Lam Dong gefolgt sind.
Unternehmensvertreter sagten, sie unterstützten den oben genannten Plan nachdrücklich. Sollten sich beide Seiten auf die Höhe der Entschädigung und Unterstützung einigen, würden die Unternehmen ihre Klagen zurückziehen.
Unser Projekt wurde vor Ablauf der Frist zur Umsetzung eines anderen Projekts zurückgezogen. Wir sind bereit, das Land für gemeinsame Zwecke an den Staat zu übergeben, müssen aber unsere Rechte und Interessen wahren. Auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Dokumente, des Investitionsvolumens in Land, der Grundstücksanlagen usw. haben wir eine Tabelle erstellt, um Entschädigungs- und Unterstützungshöhen vorzuschlagen. Diejenigen ohne Dokumente gibt es in der Realität weiterhin.
„Zur weiteren Überprüfung schlagen wir daher vor, dass die zuständige Behörde eine Felduntersuchung durchführen lässt, um Transparenz, Öffentlichkeit, Realität, Rechtmäßigkeit und Angemessenheit sicherzustellen. Wenn uns das gelingt, nehmen wir gerne eine Entschädigung entgegen und übergeben das Gelände, sodass der Staat es dem neuen Investor übergeben kann, der das Projekt sofort umsetzen kann“, sagte ein Vertreter der Dai Thanh Company.
Quelle: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
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