Εξηγώντας τους λόγους πίσω από την άνθηση της αγοράς ακινήτων στο Ντα Νανγκ.

Σύμφωνα με την Savills Vietnam, η αγορά κατοικίας στο Ντα Νανγκ βιώνει μια ισχυρή αναζωπύρωση χάρη σε βασικά έργα υποδομών και πολιτικές που δημιουργούν μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή δυναμική.

Σύμφωνα με την έκθεση για την αγορά ακινήτων του Ντα Νανγκ για το πρώτο τρίμηνο του 2025 που δημοσιεύθηκε πρόσφατα από την Savills Vietnam (μέρος του ομίλου υπηρεσιών ακινήτων Savills, Λονδίνο, Ηνωμένο Βασίλειο), η πόλη Ντα Νανγκ μετατρέπεται σταδιακά σε οικονομικό και καινοτόμο κόμβο, χάρη σε μια σειρά από μεγάλης κλίμακας έργα υποδομών και νέες αναπτυξιακές πολιτικές.

Οι πελάτες μαθαίνουν για το Soleil Da Nang , ένα συγκρότημα ξενοδοχείων και διαμερισμάτων 5 αστέρων, το οποίο θα τεθεί προς πώληση στις 26 Οκτωβρίου 2025.

Η Savills Vietnam πιστεύει ότι η αγορά ακινήτων του Da Nang εισέρχεται σε μια ισχυρή φάση ανάκαμψης και οδεύει προς βιώσιμη ανάπτυξη, με δύο κύριους τομείς: οικιστικά ακίνητα και θέρετρα. Συγκεκριμένα, η προσφορά διαμερισμάτων και τα επίπεδα τιμών δείχνουν θετική ανάκαμψη.

Συγκεκριμένα, η προσφορά διαμερισμάτων έχει αυξηθεί εκ νέου από τις αρχές του 2024. Οι κύριες τιμές πώλησης σε νέα έργα παραμένουν υψηλές χάρη στις προνομιακές τοποθεσίες, τους αξιόπιστους κατασκευαστές και τα αναβαθμισμένα πρότυπα παράδοσης. Οι επιλογές των επενδυτικών τμημάτων έχουν επίσης διαφοροποιηθεί σαφώς. Οι επενδυτές από το Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ δίνουν προτεραιότητα σε προϊόντα υψηλής ποιότητας, ενώ οι τοπικοί αγοραστές επικεντρώνονται στο μεσαίου εύρους τμήμα για μακροχρόνια διαμονή.

Σύμφωνα με την κα. Do Thu Hang, Ανώτερη Διευθύντρια Έρευνας και Συμβουλευτικής της Savills Hanoi, η μέση τιμή διαμερισμάτων στο Da Nang αναμένεται να φτάσει περίπου τα 77 εκατομμύρια VND/τ.μ. έως το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Αυτή η τιμή είναι υψηλότερη από πριν, κυρίως λόγω έργων που βρίσκονται σε προνομιακές τοποθεσίες, λαμβάνουν επαγγελματικές επενδύσεις και συνεπάγονται αυξημένο κόστος εισροών.

Στον τομέα των χαμηλών κτιρίων, η αγορά έχει δει σημαντική ζήτηση για οικόπεδα και καταστήματα. Σχεδόν όλη η υπάρχουσα προσφορά βιλών, καταστημάτων και μεζονετών έχει απορροφηθεί. Στο μέλλον, η εμφάνιση έργων μεγάλης κλίμακας αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την προσφορά και τις συναλλαγές στον τομέα των χαμηλών κατοικιών.

Σύμφωνα με την Savills Vietnam, η αγορά κατοικίας στο Ντα Νανγκ ακμάζει χάρη σε βασικά έργα υποδομής και πολιτικές που δημιουργούν μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή δυναμική. Μια σειρά από έργα υποδομής, όπως το λιμάνι Lien Chieu, το Διεθνές Χρηματοοικονομικό Κέντρο (RFC), η Ζώνη Ελεύθερων Συναλλαγών (FTZ) και η επέκταση του Διεθνούς Αεροδρομίου του Ντα Νανγκ, θεωρούνται το θεμέλιο για τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της αγοράς.

Ο Matthew Powell, Διευθυντής της Savills Hanoi, πιστεύει ότι οι καινοτομίες στις υποδομές και τις πολιτικές θα έχουν βαθύ αντίκτυπο στην οικονομία και τον τουρισμό της Ντα Νανγκ, προωθώντας έτσι τη βιώσιμη ανάπτυξη ακινήτων. Η Ντα Νανγκ γίνεται ένας ελκυστικός προορισμός χάρη στις ανοιχτές οικονομικές πολιτικές της και τον σαφή αναπτυξιακό προσανατολισμό της.

Η Savills Hanoi σημείωσε επίσης ότι, εκτός από τα έργα υψηλής τεχνολογίας, η εμφάνιση διαμερισμάτων και νέων αστικών περιοχών σε περιοχές εκτός του κέντρου της πόλης έχει κάνει την αγορά ακινήτων της Da Nang πιο διαφοροποιημένη και έχει προσελκύσει περισσότερους μακροπρόθεσμους επενδυτές.

Προβλέπεται ότι κατά την περίοδο 2025–2027, η αγορά θα δει την κυκλοφορία πάνω από 12.000 νέων διαμερισμάτων σε διάφορες περιοχές. Τα έργα κοντά στη θάλασσα ή στο κέντρο της πόλης από αξιόπιστους κατασκευαστές θα διατηρήσουν υψηλές τιμές, ενώ οι περιοχές πιο μακριά από το κέντρο θα προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, διαφοροποιώντας την αγορά.

«Με βελτιωμένες υποδομές, προληπτικό σχεδιασμό και εμπιστοσύνη των επενδυτών, η αγορά κατοικίας της Ντα Νανγκ αναμένεται να διατηρήσει σταθερή ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια. Ενώ τα έργα υψηλής τεχνολογίας συνεχίζουν να ηγούνται των επιπέδων τιμών, η ανάπτυξη οικονομικά προσιτών κατοικιών σε νέες περιοχές θα δημιουργήσει μια πιο ισορροπημένη και βιώσιμη αγορά», σχολίασε ο Μάθιου Πάουελ.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200