Για να υποστηρίξει την ανάκαμψη και την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, από τα τέλη του 2022 έως σήμερα, η κυβέρνηση έχει εκδώσει σχεδόν 10 ψηφίσματα, διατάγματα και εγκυκλίους. Επιπλέον, το Υπουργείο Κατασκευών , η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ και το Υπουργείο Οικονομικών έχουν επίσης εισαγάγει πολλές συγκεκριμένες λύσεις που έχουν επηρεάσει θετικά την αγορά.
Ο κ. Tran Minh Tien, διευθυντής του Κέντρου Έρευνας Αγοράς και Κατανόησης Πελατών στην One Mount Real Estate, πιστεύει ότι η αγορά ακινήτων δεν έχει λάβει ποτέ τόση προσοχή και υποστήριξη από την κυβέρνηση και τους κρατικούς φορείς διαχείρισης για την επίλυση δυσκολιών όσο πρόσφατα.
Ισχυροί μηχανισμοί, πολιτικές και λύσεις από την κυβέρνηση έχουν θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. (Φωτογραφία: LD)
Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, πιστεύει ότι αυτοί οι μηχανισμοί και οι πολιτικές δημιουργούν θετικές επιπτώσεις στην προσφορά της αγοράς ακινήτων.
Σύμφωνα με τον κ. Dinh, χάρη στις λύσεις για την άρση των εμποδίων στην αγορά, ορισμένα έργα που είχαν σταματήσει στο τελικό νομικό στάδιο έχουν επιλυθεί και έχουν κυκλοφορήσει άμεσα στην αγορά.
Επιπλέον, ορισμένα έργα που προηγουμένως πληρούσαν τα κριτήρια επιλεξιμότητας για την έναρξη έχουν καθυστερήσει από τους προγραμματιστές λόγω ανησυχιών ότι μια υποτονική αγορά θα επηρεάσει αρνητικά τα σχέδια πωλήσεών τους.
«Μετά τις αποφασιστικές ενέργειες της κυβέρνησης και των αρμόδιων υπουργείων, οι επενδυτές έχουν καθησυχαστεί και έχουν αποκτήσει μεγαλύτερη αυτοπεποίθηση ώστε να αποφασίσουν να ξεκινήσουν τις πωλήσεις», σχολίασε ο κ. Ντιν.
Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με το batdongsan.com.vn, κατά τους πρώτους οκτώ μήνες του έτους, μηχανισμοί και πολιτικές έχουν επηρεάσει την αγορά ακινήτων, με στόχο την άμβλυνση των δυσκολιών που αντιμετωπίζει η αγορά εδώ και αρκετό καιρό.
Πραγματοποιήθηκε μια σειρά συναντήσεων σε κεντρικό επίπεδο. Παράλληλα, εκδόθηκαν πολυάριθμοι μηχανισμοί και πολιτικές. Συμμετείχαν όλα τα επίπεδα κυβερνητικών υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένου ολόκληρου του τραπεζικού συστήματος.
Για παράδειγμα, στις 17 Φεβρουαρίου 2023, ο Πρωθυπουργός προήδρευσε σε πανεθνικό διαδικτυακό συνέδριο για την αντιμετώπιση των δυσκολιών και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.
Στις 5 Μαρτίου 2023, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 08/ND-CP για να βοηθήσει στην άμβλυνση της πίεσης αποπληρωμής ομολόγων για τις επιχειρήσεις.
Στις 11 Μαρτίου 2023, η κυβέρνηση εξέδωσε το ψήφισμα αριθ. 33/NQ-CP σχετικά με μια σειρά λύσεων για την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων το 2023. Στη συνέχεια, στις 23 Μαρτίου 2023, στην οδηγία αριθ. 08/CT-TTG, ο Πρωθυπουργός ανέθεσε το καθήκον: «Να καταβληθεί προσπάθεια για την επίτευξη ποσοστού εκταμίευσης του επενδυτικού κεφαλαίου του κρατικού προϋπολογισμού το 2023 που να υπερβαίνει το 95% του σχεδίου που έχει ορίσει ο Πρωθυπουργός».
Στις 21 Απριλίου 2023, η κυβέρνηση εξέδωσε το ψήφισμα αριθ. 58/NQ-CP σχετικά με μια σειρά βασικών πολιτικών και λύσεων για την υποστήριξη των επιχειρήσεων στην προληπτική προσαρμογή, την ταχεία ανάκαμψη και την βιώσιμη ανάπτυξη έως το 2025.
Στις 31 Μαρτίου 2023, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ εξέδωσε αποφάσεις για τη μείωση των επιτοκίων πολιτικής, με ισχύ από τις 3 Απριλίου 2023, προκειμένου να συνεχίσει να εφαρμόζει την πολιτική της Εθνοσυνέλευσης, της κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού για τη μείωση των επιτοκίων δανεισμού με σκοπό την άμβλυνση των δυσκολιών για την οικονομία, τις επιχειρήσεις και τους πολίτες.
Στις 3 Απριλίου 2023, ο Πρωθυπουργός εξέδωσε την απόφαση 388/QD-TTG, με την οποία εγκρίθηκε το σχέδιο επένδυσης στην κατασκευή 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής κατοικίας, ενώ παράλληλα ανατέθηκε στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ η προεδρία ενός πακέτου πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για την υποστήριξη δανείων για επενδύσεις και αγορά κοινωνικής κατοικίας.
Στις 23 Απριλίου 2023, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ εξέδωσε τις Εγκυκλίους 02 και 03 σχετικά με τις δραστηριότητες των εμπορικών τραπεζών και των εταιρικών ομολόγων. Στη συνέχεια, στις 25 Μαΐου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης υπέγραψε την Οδηγία 469/CĐ-TTg, η οποία αναθέτει συγκεκριμένα καθήκοντα σε κάθε υπουργείο και τομέα για την καθοδήγηση των τοπικών αρχών σχετικά με τους κανονισμούς που εμπίπτουν στους αντίστοιχους τομείς αρμοδιότητάς τους.
Τον Ιούνιο του 2023, με το ψήφισμα αριθ. 105/NQ-CP της τακτικής συνεδρίασης της κυβέρνησης τον Ιούνιο του 2023, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να συνεχίσει να μειώνει τα επιτόκια, ιδίως τα επιτόκια δανεισμού (προσπαθώντας να τα μειώσει κατά τουλάχιστον 1,5 – 2%) και να διερευνήσει και να εφαρμόσει αυτή τη μείωση τόσο για νέα όσο και για υφιστάμενα δάνεια.
Μεταξύ των μηχανισμών και των πολιτικών που εκδόθηκαν, το ψήφισμα αριθ. 33/NQ-CP θεωρείται «κατευθυντήρια αρχή», καταδεικνύοντας σαφώς τη στάση και την αποφασιστικότητα της κυβέρνησης και των υπουργείων να αποκαταστήσουν την αγορά ακινήτων. Το διάταγμα αριθ. 08/ND-CP παρουσιάζει σχετικά θετικά αποτελέσματα. Η απόφαση αριθ. 388/QD-TTg παραμένει μια σημαντική πρόκληση για τις επιχειρήσεις ακινήτων, καθώς και για τις υπηρεσίες και τις υπηρεσίες.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)