Το συγκρότημα Ninety - «ηγείται του κύματος» επενδύσεων σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στο Ανόι

Αποφέροντας σταθερό εισόδημα από τη μίσθωση, το προϊόν Lease Home προσελκύει την προσοχή των επενδυτών στο πλαίσιο των υψηλών τιμών των διαμερισμάτων. Στο Ανόι , το The Ninety Complex είναι περιζήτητο από πολλούς επενδυτές χάρη στην ελκυστική κερδοφορία του και πρόκειται να παραδοθεί.

Το συγκρότημα Ninety - «ηγείται του κύματος» επενδύσεων σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στο Ανόι

Αποφέροντας σταθερό εισόδημα από τη μίσθωση, το προϊόν Lease Home προσελκύει την προσοχή των επενδυτών στο πλαίσιο των υψηλών τιμών των διαμερισμάτων. Στο Ανόι, το The Ninety Complex είναι περιζήτητο από πολλούς επενδυτές χάρη στην ελκυστική κερδοφορία του και πρόκειται να παραδοθεί.

Ο τομέας ενοικίασης πολυτελών διαμερισμάτων γίνεται ολοένα και πιο ελκυστικός.

Στις ανεπτυγμένες χώρες, η ιδιοκτησία διαμερισμάτων έχει ρυθμιστεί εδώ και πολύ καιρό. Συνεπώς, η μέγιστη περίοδος ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος στην Κίνα είναι 70 χρόνια, στη Σιγκαπούρη είναι 99 χρόνια και στην Ταϊλάνδη είναι συνήθως περίπου 30 χρόνια. Οι κανονισμοί που περιορίζουν την περίοδο ιδιοκτησίας ενός σπιτιού κάνουν τους ανθρώπους σε αυτές τις χώρες να μην έχουν πλέον τη νοοτροπία της μόνιμης κατοχής ακίνητων περιουσιακών στοιχείων. Αυτή είναι επίσης η κινητήρια δύναμη που κάνει την ενοικίαση ενός σπιτιού δημοφιλή.

Στο Βιετνάμ, πρόσφατα, στο σχέδιο τροποποίησης του Νόμου περί Στέγασης, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε να οριστεί ότι η διάρκεια χρήσης των διαμερισμάτων θα διαρκούσε μόνο από 50 έως 70 χρόνια αντί για μόνιμη. Αν και αυτό το περιεχόμενο εξακολουθεί να συζητείται, αυτό είναι επίσης ένα αρχικό σημάδι ότι το Βιετνάμ μπορεί να ακολουθήσει τη γενική τάση των ανεπτυγμένων χωρών, ανοίγοντας το δρόμο για τη διαμόρφωση και την άνθηση του μοντέλου των διαμερισμάτων προς ενοικίαση - Lease Home στο κέντρο των μεγάλων πόλεων.

Σύμφωνα με τον Δρ. Vo Tri Thanh, Διευθυντή του Ινστιτούτου Στρατηγικής Μάρκας και Ανταγωνισμού, η ενοικίαση κατοικίας έχει γίνει μια «καυτή» λέξη-κλειδί τον τελευταίο καιρό. Οι κύριοι πελάτες αυτού του είδους ακινήτων είναι οι ειδικοί στις άμεσες ξένες επενδύσεις και το ανθρώπινο δυναμικό υψηλής τεχνολογίας - που εκτιμάται ότι αυξάνεται κατά περίπου 10.000 άτομα κάθε χρόνο· οι Βιετναμέζοι που χρειάζονται να βρουν διαμερίσματα για ενοικίαση κοντά στον χώρο εργασίας ή τις σπουδές τους· η νέα γενιά - η Γενιά Ζ που δεν θέλει να έχει σπίτι αλλά εκτιμά τις ευέλικτες εμπειρίες και τη διαμονή, καθώς και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα. Η ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι πολύ υψηλή, ειδικά για πολυτελή διαμερίσματα με τιμές ενοικίασης άνω των 15 εκατομμυρίων/μήνα.

«Πιάζοντας το κύμα» της αγοράς, πολλοί έξυπνοι επενδυτές έχουν αρχίσει να αναζητούν ευκαιρίες από τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα Lease Home - ένα μοντέλο που έχει γίνει εξαιρετικά δημοφιλές και επιτυχημένο στις ανεπτυγμένες χώρες σε όλο τον κόσμο .

Ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στο The Ninety Complex

Στο πλαίσιο της περιορισμένης προσφοράς διαμερισμάτων και των υψηλών τιμών των διαμερισμάτων στις κεντρικές περιοχές του Ανόι μετά το σοκ της αγοράς, πολλοί άνθρωποι δυσκολεύονται να αποκτήσουν έναν χώρο διαβίωσης που να ταιριάζει στις ανάγκες και την οικονομική τους δυνατότητα. Η ενοικίαση ενός πολυτελούς διαμερίσματος με πλήρεις παροχές, βολικό για τις μετακινήσεις στο σχολείο και την εργασία, έχει γίνει η βέλτιστη λύση που επιλέγεται από πολλούς ανθρώπους.

Το Ninety Complex - το πολυτελές κτίριο διαμερισμάτων Lease Home που βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής Dong Da, πρόκειται να παραδοθεί και προσελκύει την προσοχή πολλών επενδυτών που είναι πρόθυμοι να ξοδέψουν χρήματα.

Το έργο βρίσκεται στην οδό Lang 90 - την κεντρική τοποθεσία της περιοχής Dong Da, όπου τέμνονται οι κύριοι δρόμοι Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh. Πρόκειται επίσης για μια βασική περιοχή με καλά επενδυμένες υποδομές κυκλοφορίας, με την Περιφερειακή Οδό 2 να συνδέει Nga Tu So - Vinh Tuy με έως και 8 λωρίδες κυκλοφορίας. Ιδιαίτερα δίπλα στην υπερυψωμένη σιδηροδρομική γραμμή Ha Dong - Cat Linh, η οποία λειτουργεί σταθερά. Ο συγχρονισμός των υποδομών κυκλοφορίας και ο συνδυασμός διαφόρων τύπων δημόσιων συγκοινωνιών βοηθά τους κατοίκους που ζουν στο The Ninety Complex να μετακινούνται άνετα και προς τις δύο κατευθύνσεις, είτε προς το κέντρο της πόλης είτε προς το αεροδρόμιο Noi Bai και τις προαστιακές περιοχές.

Το συγκρότημα Niney βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής Dong Da με σύγχρονη υποδομή κυκλοφορίας.

Όταν ήρθε στο έργο για να εξετάσει και να συζητήσει το ζήτημα της ενοικίασης διαμερισμάτων στο The Ninety Complex για μια ομάδα ανώτερων εμπειρογνωμόνων από διεθνείς εταιρείες, ο κ. Tommy Khuong - Διευθυντής Πωλήσεων της True Hospitality Company μοιράστηκε: «Τα διαμερίσματα στο The Ninety Complex είναι κατάλληλα για τις ανάγκες διεθνών εμπειρογνωμόνων, επειδή η πολυκατοικία διαθέτει ένα σύγχρονο σύστημα υπηρεσιών υψηλής ποιότητας και σύστημα έξυπνου σπιτιού σε κάθε διαμέρισμα. Ειδικότερα, διαχειρίζεται και λειτουργεί από την αναγνωρισμένη διεθνή μάρκα CBRE. Αυτές είναι οι κορυφαίες προτεραιότητες κατά την επιλογή διαμερισμάτων προς ενοικίαση για ειδικούς και πελάτες με καλές οικονομικές δυνατότητες».

Το συγκρότημα Ninety διαθέτει 4 υπόγεια, 3 ορόφους εμπορικών υπηρεσιών, γραφεία προς ενοικίαση, χώρους κοινής ωφέλειας υψηλής ποιότητας και 23 ορόφους διαμερισμάτων. Το έργο διαθέτει επίσης περισσότερους από 30 χώρους κοινής ωφέλειας με πισίνα τεσσάρων εποχών που χρησιμοποιεί τεχνολογία ηλεκτρόλυσης αλατιού, σύγχρονες και πολυτελείς αίθουσες υποδοχής, σαλόνια και χώρους συνεργασίας. Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο οι ενοικιαστές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν ενοίκιο 20 έως 35 εκατομμύρια VND/μήνα, ένα κόστος 30-40% υψηλότερο από αυτό των κανονικών διαμερισμάτων.

Για πολλούς έμπειρους επενδυτές ακινήτων σε ταμειακές ροές, το κέρδος από την εκμετάλλευση ενός ενοικιαζόμενου διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης, όπως το The Ninety Complex, σε σύγκριση με το αρχικό κεφάλαιο των μόλις 2,5 έως 2,9 δισεκατομμυρίων, είναι μια έξυπνη επιλογή, επειδή το σύνθετο κέρδος από τον ρυθμό εκμετάλλευσης των ταμειακών ροών φτάνει έως και 12%/έτος, μαζί με τον ρυθμό αύξησης της τιμής του ενεργητικού έως και 15%/έτος.

Τα διαμερίσματα της Lease Home είναι έτοιμα για παράδοση και λειτουργία από το δεύτερο τρίμηνο του 2025

«Αποφάσισα να επενδύσω σε ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο έργο, επειδή το αναμενόμενο κέρδος από την ενοικίαση είναι έως και 300 εκατομμύρια/έτος, ενώ η τιμή του διαμερίσματος είναι περίπου 30% χαμηλότερη από την τιμή ενός διαμερίσματος μακροπρόθεσμης μίσθωσης. Υπήρξαν επίσης μερικά διαμερίσματα που επικοινώνησαν μαζί μου για να συζητήσουν την ενοικίαση μετά την παραλαβή», δήλωσε η κα Mai Thanh Thuy - ιδιοκτήτρια ενός διαμερίσματος στο The Ninety Complex.

Παρόλο που εξακολουθεί να αποτελεί ένα νέο επενδυτικό μοντέλο, το μοντέλο ενοικίασης διαμερισμάτων στο The Ninety Complex έχει προσελκύσει την προσοχή πολλών επενδυτών, ειδικά όταν το έργο πρόκειται να παραδοθεί και είναι έτοιμο να δημιουργήσει μια σταθερή και ελκυστική ταμειακή ροή από το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html