Το συγκρότημα Ninety - ηγείται του κύματος επενδύσεων σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στο Ανόι.

Προσφέροντας μια σταθερή ροή εισοδήματος από ενοίκια, τα ακίνητα Lease Home προσελκύουν το ενδιαφέρον των επενδυτών εν μέσω επίμονα υψηλών τιμών διαμερισμάτων. Στο Ανόι , το The Ninety Complex είναι ιδιαίτερα περιζήτητο από τους επενδυτές λόγω της ελκυστικής κερδοφορίας του και της επικείμενης παράδοσης.

Το συγκρότημα Ninety - ηγείται του κύματος επενδύσεων σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στο Ανόι.

Προσφέροντας μια σταθερή ροή εισοδήματος από ενοίκια, τα ακίνητα Lease Home προσελκύουν το ενδιαφέρον των επενδυτών εν μέσω επίμονα υψηλών τιμών διαμερισμάτων. Στο Ανόι, το The Ninety Complex είναι ιδιαίτερα περιζήτητο από τους επενδυτές λόγω της ελκυστικής κερδοφορίας του και της επικείμενης παράδοσης.

Ο τομέας ενοικίασης πολυτελών διαμερισμάτων γίνεται ολοένα και πιο ελκυστικός.

Στις ανεπτυγμένες χώρες, η ιδιοκτησία διαμερισμάτων ρυθμίζεται εδώ και καιρό με χρονικούς περιορισμούς. Συνεπώς, η μέγιστη περίοδος ιδιοκτησίας στην Κίνα είναι 70 χρόνια, στη Σιγκαπούρη 99 χρόνια και στην Ταϊλάνδη είναι συνήθως περίπου 30 χρόνια. Αυτοί οι χρονικοί περιορισμοί στην ιδιοκτησία κατοικίας αποθαρρύνουν τους ανθρώπους σε αυτές τις χώρες από το να επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία μόνιμα. Αυτό έχει επίσης συμβάλει στην αυξανόμενη δημοτικότητα της ενοικίασης.

Στο Βιετνάμ, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε πρόσφατα ένα σχέδιο τροποποίησης του νόμου περί στέγασης, το οποίο προτείνει ότι η διάρκεια ζωής των πολυκατοικιών θα πρέπει να περιορίζεται σε 50 έως 70 έτη αντί για αόριστη διάρκεια. Ενώ το ζήτημα αυτό βρίσκεται ακόμη υπό συζήτηση, αποτελεί μια αρχική ένδειξη ότι το Βιετνάμ μπορεί να ακολουθεί την τάση των ανεπτυγμένων χωρών, ανοίγοντας το δρόμο για την εμφάνιση και την άνθηση του μοντέλου μίσθωσης κατοικίας στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Σύμφωνα με τον Δρ. Vo Tri Thanh, Διευθυντή του Ινστιτούτου Έρευνας Στρατηγικής Μάρκας και Ανταγωνισμού, η ενοικίαση έχει γίνει μια «καυτή» λέξη-κλειδί πρόσφατα. Οι κύριοι πελάτες-στόχοι για αυτό το είδος ακινήτων είναι οι ειδικοί στις άμεσες ξένες επενδύσεις και το προσωπικό υψηλής τεχνολογίας - που εκτιμάται ότι αυξάνεται κατά περίπου 10.000 άτομα κάθε χρόνο· οι Βιετναμέζοι που χρειάζονται να βρουν ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κοντά στους χώρους εργασίας και τα σχολεία τους· η νεότερη γενιά - η Γενιά Ζ - που δεν θέλει να αποκτήσει σπίτι, αλλά δίνει προτεραιότητα στις εμπειρίες και την ευέλικτη διαμονή· και οι άνθρωποι με χαμηλό εισόδημα. Η ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι πολύ υψηλή, ειδικά για πολυτελή διαμερίσματα με τιμές ενοικίασης άνω των 15 εκατομμυρίων VND/μήνα.

Παρακολουθώντας την τάση της αγοράς, πολλοί έξυπνοι επενδυτές έχουν αρχίσει να αναζητούν ευκαιρίες σε μισθωμένα διαμερίσματα - ένα μοντέλο που έχει γίνει εξαιρετικά δημοφιλές και επιτυχημένο στις ανεπτυγμένες χώρες σε όλο τον κόσμο .

Ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες στο The Ninety Complex

Εν μέσω έλλειψης διαμερισμάτων και επίμονα υψηλών τιμών στις κεντρικές περιοχές του Ανόι μετά την κατάρρευση της αγοράς, πολλοί άνθρωποι αγωνίζονται να αποκτήσουν έναν χώρο διαβίωσης που να ταιριάζει στις ανάγκες και τις οικονομικές τους δυνατότητες. Η ενοικίαση ενός πολυτελούς διαμερίσματος με όλες τις ανέσεις και εύκολη πρόσβαση στο σχολείο και την εργασία έχει γίνει η βέλτιστη λύση που επιλέγεται από πολλούς.

Το Ninety Complex - ένα πολυτελές κτίριο διαμερισμάτων Lease Home που βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής Dong Da, πρόκειται να παραδοθεί και προσελκύει σημαντικό ενδιαφέρον από επενδυτές που πραγματοποιούν σημαντικές επενδύσεις.

Το έργο βρίσκεται στην οδό Lang 90 – μια κεντρική τοποθεσία στην περιοχή Dong Da, στη διασταύρωση μεγάλων οδών όπως οι Nguyen Trai, Tay Son, Lang και Truong Chinh. Πρόκειται επίσης για μια βασική περιοχή με καλά σχεδιασμένες επενδύσεις σε υποδομές μεταφορών, συμπεριλαμβανομένης της Περιφερειακής Οδού 2 που συνδέει την Nga Tu So και την Vinh Tuy με έως και 8 λωρίδες κυκλοφορίας. Αξίζει να σημειωθεί ότι βρίσκεται δίπλα στην υπερυψωμένη σιδηροδρομική γραμμή Ha Dong - Cat Linh, η οποία λειτουργεί ήδη ομαλά. Η συγχρονισμένη υποδομή μεταφορών και οι ποικίλες επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών επιτρέπουν στους κατοίκους του The Ninety Complex να μετακινούνται εύκολα και προς τις δύο κατευθύνσεις, προς το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο Noi Bai και τις γύρω περιοχές.

Το συγκρότημα Niney βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής Dong Da με καλά ανεπτυγμένες υποδομές μεταφορών.

Κατά την επίσκεψή του στο χώρο του έργου για την έρευνα και συζήτηση σχετικά με την ενοικίαση διαμερισμάτων στο The Ninety Complex για μια αντιπροσωπεία υψηλού επιπέδου εμπειρογνωμόνων από διεθνείς εταιρείες, ο κ. Tommy Khuong - Διευθυντής Πωλήσεων της True Hospitality Company - δήλωσε: «Τα διαμερίσματα στο The Ninety Complex είναι κατάλληλα για τις ανάγκες διεθνών εμπειρογνωμόνων, επειδή το κτίριο διαθέτει ένα ολοκληρωμένο σύστημα ανέσεων και υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, καθώς και ένα σύστημα έξυπνου σπιτιού σε κάθε διαμέρισμα. Ειδικότερα, η διαχείρισή του γίνεται από την αξιόπιστη διεθνή μάρκα CBRE. Αυτές είναι κορυφαίες προτεραιότητες κατά την επιλογή ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων για ειδικούς και πελάτες με ισχυρό οικονομικό δυναμικό».

Το συγκρότημα Ninety διαθέτει 4 υπόγεια, 3 επίπεδα εμπορικών χώρων και χώρων υπηρεσιών, ενοικιαζόμενα γραφεία, πολυτελείς παροχές και 23 ορόφους διαμερισμάτων. Το έργο διαθέτει επίσης πάνω από 30 παροχές, όπως πισίνα που λειτουργεί όλο το χρόνο με τεχνολογία ηλεκτρόλυσης αλατιού, μοντέρνα και πολυτελή λόμπι υποδοχής, lounge και χώρους συνεργασίας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι ενοικιαστές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν ενοίκιο που κυμαίνεται από 20 έως 35 εκατομμύρια VND ανά μήνα, 30-40% υψηλότερο από τα τυπικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Για πολλούς έμπειρους επενδυτές ακινήτων, η απόδοση της επένδυσης από την ενοικίαση ενός κεντρικού διαμερίσματος όπως το The Ninety Complex, σε σύγκριση με ένα αρχικό κεφάλαιο μόλις 2,5 έως 2,9 δισεκατομμυρίων VND, είναι μια έξυπνη επιλογή λόγω του διπλού κέρδους από ένα ποσοστό αξιοποίησης ταμειακών ροών έως και 12% ετησίως, μαζί με ένα ποσοστό ανατίμησης περιουσιακών στοιχείων έως και 15% ετησίως.

Τα διαμερίσματα Lease Home είναι έτοιμα για παράδοση και λειτουργία από το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

«Αποφάσισα να επενδύσω σε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο έργο, επειδή η αναμενόμενη απόδοση ενοικίασης είναι έως και 300 εκατομμύρια VND ετησίως, ενώ η τιμή του διαμερίσματος είναι περίπου 30% χαμηλότερη από ένα διαμέρισμα μακροπρόθεσμης μίσθωσης. Αρκετές εταιρείες έχουν ήδη επικοινωνήσει μαζί μου σχετικά με την ενοικίαση μετά την παραλαβή», δήλωσε η κα Mai Thanh Thuy, ιδιοκτήτρια ενός διαμερίσματος στο The Ninety Complex.

Παρόλο που εξακολουθεί να αποτελεί ένα σχετικά νέο επενδυτικό μοντέλο, το μοντέλο ενοικίασης διαμερισμάτων στο The Ninety Complex έχει προσελκύσει την προσοχή πολλών επενδυτών, ειδικά καθώς το έργο πλησιάζει στην ολοκλήρωσή του και είναι έτοιμο να δημιουργήσει μια σταθερή και ελκυστική ταμειακή ροή από το δεύτερο τρίμηνο του 2025.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html