En consecuencia, la Inspección de Ciudad Ho Chi Minh ha enviado un documento a los departamentos y localidades solicitando informes sobre la situación de las quejas y reclamos de los ciudadanos relacionados con las zonas donde se planea construir nuevas viviendas. Estas quejas abarcan el período comprendido entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de mayo de 2023. Los informes deben presentarse a la Inspección de Ciudad Ho Chi Minh a más tardar el 9 de junio.
Anteriormente, el vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, sostuvo una reunión con los departamentos y agencias pertinentes respecto a las quejas y reclamos de los residentes sobre terrenos para nuevas construcciones residenciales.
Sobre este tema, el periódico Thanh Nien ha publicado numerosos artículos que reflejan las frustraciones de las personas a quienes se les niegan los permisos de conversión de uso de la tierra, subdivisión y construcción de terrenos y casas dentro de áreas residenciales recientemente planificadas.
La ciudad tiene más de 14.000 hectáreas de tierra designadas para desarrollo de uso mixto y nueva construcción residencial.
Cabe destacar que el término "terreno residencial de nueva construcción" no figura en ningún documento legal, como la Ley de Tierras o la Ley de Vivienda. En cambio, la propia Ciudad Ho Chi Minh acuñó este término, junto con el de "terreno de uso mixto", lo que ha causado dificultades a los residentes desde principios de 2018, cuando entró en vigor la Decisión 60, emitida por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, que estipula la superficie mínima para la subdivisión de terrenos.
Las estadísticas preliminares del distrito de Binh Chanh muestran que se planean cerca de 15.000 hectáreas de terreno para la construcción de nuevas viviendas, lo que afectará a casi 13.500 hogares. En el distrito de Binh Tan, según las estadísticas de los planes de zonificación a escala 1/2000, se están planificando un total de 155 terrenos con dos funciones: construcción de nuevas viviendas y uso mixto, que abarcan más de 341 hectáreas. El Comité Popular del distrito de Binh Tan reconoce que la atención a las necesidades de los residentes en estas dos funciones de planificación es actualmente muy limitada, lo que afecta sus legítimos derechos e intereses sobre la tierra.
Un informe reciente del Departamento de Planificación y Arquitectura muestra que toda la ciudad cuenta con más de 14.000 hectáreas de terrenos destinados a uso mixto y nueva construcción residencial. Dada la magnitud de estos dos tipos de terreno, es posible que miles de personas y hogares no hayan podido completar los trámites de subdivisión de terrenos como era necesario en el pasado.
En cuanto a la Decisión 60, si bien sigue vigente, prácticamente no se aplica en ninguna localidad de Ciudad Ho Chi Minh. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh declaró hace tiempo que había presentado un proyecto de enmienda a la Decisión 60 al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, pero hasta la fecha, esta decisión no se ha implementado, dejando los derechos de los ciudadanos aún "pendientes".
Mucha gente espera que esta vez el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh resuelva los obstáculos para los residentes que construyen nuevas casas y terrenos de uso mixto, restableciendo así los derechos de la gente.
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