¿Se puede desbloquear el punto de check-in del “jardín del paraíso” en Phu Quoc?

Kinhtedothi - El Sr. Tran Van Luong arrendó 30.000 metros cuadrados de terreno e invirtió decenas de miles de millones de VND para construir un jardín paisajístico basado en un modelo de uso del suelo multiuso. Sin embargo, esta construcción enfrenta obstáculos.

Embelleciendo terrenos abandonados

El Sr. Tran Van Luong (residente en el Distrito 12 de Ciudad Ho Chi Minh) comentó que, al implementar la política del Partido y del Estado en materia de desarrollo económico , en particular la inversión y el desarrollo empresarial en el sector privado, y con especial cariño por Phu Quoc, la "Isla de la Perla", ha investigado y reconocido el potencial y las ventajas de la localidad para el desarrollo del ecoturismo y, en particular, de los lugares de acogida para jóvenes.

Después de examinar el terreno e investigar a fondo los tipos de lugares de registro destinados a los jóvenes, el Sr. Luong pidió prestado capital para invertir en el arrendamiento de 42 parcelas de tierra (aproximadamente 3 hectáreas) en el área de la colina de Dien Tien (barrio de Duong Dong, ciudad de Phu Quoc, provincia de Kien Giang ) para invertir en el negocio del turismo.

De un terreno desierto, el Sr. Luong gastó decenas de miles de millones de dongs para transformarlo en un hermoso "jardín del paraíso".

“Toda la superficie de terreno mencionada anteriormente está registrada a nombre del Sr. Le Trong Dai como usuario, incluidas 42 parcelas adyacentes, de las cuales 300 ^metros cuadrados son terrenos residenciales urbanos, el resto son terrenos agrícolas , no hay terrenos forestales, todo está planificado como terreno residencial urbano”, dijo el Sr. Luong.

Para hacer realidad esta idea, el Sr. Luong invirtió tiempo y dinero en la construcción de diversos elementos, como una entrada artística, un puente para tomar fotografías, cabañas temporales con techo de paja (bungalows) para exhibición y un armonioso sistema paisajístico natural. Todas las estructuras se construyeron con materiales ligeros y desmontables que no dañaban el suelo. Cabe destacar que el suelo se reforzó apilando piedras naturales para crear pendientes que evitaran deslizamientos, protegiendo así el medio ambiente y mejorando el paisaje.

Estos proyectos no son solo proyectos comerciales, sino también obras de arte, la culminación de la dedicación del Sr. Luong y la de muchos otros artesanos. Consideradas un "jardín del Edén" en miniatura, estas creaciones únicas combinan el encanto de cuento de hadas de la cultura vietnamita con un diseño moderno de estilo europeo, dejando una profunda huella en los visitantes.

Se necesita una evaluación objetiva y completa.

El Sr. Luong declaró que, cuando su jardín estaba a punto de terminarse y abrir, se topó con obstáculos legales. Las autoridades locales alegaron que había construido ilegalmente y utilizado el terreno para fines indebidos, dañándolo, ya que solo 300 ^{metros cuadrados} estaban destinados a vivienda, mientras que el resto eran terrenos agrícolas y se ubicaban dentro del área de planificación del proyecto de la Zona Residencial y Turística de la Colina Dien Tien, desarrollado por Duong Dong Star Co., Ltd.

El 17 de diciembre de 2024, la Oficina del Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc emitió un aviso que resumía las conclusiones de Nguyen Le Toan, Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc, con respecto a la revisión de los registros de manejo de infracciones administrativas en el terreno del Sr. Le Trong Dai (el terreno que el Sr. Luong había arrendado para usar como jardín - PV).

En consecuencia, el Vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc solicitó la creación de un expediente para tratar las violaciones relacionadas con la inversión y construcción de un jardín en un terreno designado para cultivos perennes por el Sr. Le Trong Dai; y revisar el expediente anterior en el que la Policía de la ciudad de Phu Quoc concluyó que no había base para procesar al Sr. Le Trong Dai por cambiar el propósito del uso del terreno (construir una casa en un terreno designado para cultivos perennes).

A través de mi investigación, descubrí que este proyecto ha estado estancado durante muchos años y no se ha implementado. Mientras tanto, a los usuarios de tierras con un genuino deseo de realizar negocios y contribuir de forma práctica a la sociedad se les niega el derecho a usar la tierra, dejándola abandonada y desperdiciada, lo cual es sumamente desgarrador. Además, entiendo que, según la Cláusula 1, Artículo 99 del Decreto Gubernamental 102/2024/ND-CP, que rige la implementación de la Ley de Tierras de 2024, los usuarios de tierras pueden usar la tierra para múltiples propósitos. Además del uso residencial y el cultivo de cultivos perennes, también pueden usarla para servicios comerciales, pero sin exceder el 50% de la superficie total, compartió el Sr. Luong.

El Sr. Luong declaró además que había presentado un plan de usos múltiples del suelo al Comité del Partido Municipal y al Comité Popular de Phu Quoc, solicitando permiso para dicho uso. El jardín se destinará a la plantación de diversos tipos de flores, plantas ornamentales y otros cultivos de alto valor económico.

Toda la inversión y las obras de construcción del jardín están descritas en mi plan multiusos de uso del suelo, lo que aumenta el valor del terreno; no se trata de destruirlo. También lo he presentado a las autoridades locales. Además, durante el proceso de desarrollo del jardín, presenté regularmente informes sobre el uso del suelo al Comité Popular del Distrito de Duong Dong y al Comité Popular de la Ciudad de Phu Quoc.

El 12 de agosto de 2024, la Oficina del Comité del Partido de la Ciudad de Phu Quoc envió un documento al Comité Permanente del Comité Popular de la Ciudad, transmitiendo las instrucciones del Secretario del Partido de la Ciudad. Estas incluían instrucciones al Comité Permanente del Comité Popular de la Ciudad para que considerara y resolviera el asunto dentro de sus competencias y diera una respuesta a la parte interesada. Simultáneamente, debían informar los resultados al Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad. Hasta la fecha, no he recibido respuesta alguna —declaró el Sr. Luong—.

Ante el proyecto de construcción de un punto de registro turístico que atrae visitantes a la isla de Phu Quoc, las autoridades locales y los organismos pertinentes deben considerar objetiva e integralmente las propuestas del Sr. Luong. A partir de ahí, deben encontrar una solución razonable para garantizar que el jardín de registro funcione conforme a la ley, evitando el desuso de terrenos e impulsando el desarrollo turístico, contribuyendo así al desarrollo integral de la ciudad de Phu Quoc.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html