Saldo de crédito inmobiliario pendiente de más de 2,8 billones de VND

Así lo informa el Banco Estatal en un reciente informe enviado a la delegación de supervisión temática de la Asamblea Nacional sobre la implementación de las políticas jurídicas en el mercado inmobiliario y el desarrollo de la vivienda social en el período 2015-2023.

Según el Banco Estatal, en 2015-2016, el crédito inmobiliario pendiente fue de solo unos 400.000 billones de VND, la tasa de morosidad inmobiliaria fue de aproximadamente el 4,2%.

Sin embargo, en los años siguientes, el crédito inmobiliario aumentó rápidamente. En 2017, el total de préstamos pendientes para el sector inmobiliario y de construcción del sistema bancario ascendió a 529 billones de VND, un incremento del 9,21 %, y la tasa de morosidad en el sector inmobiliario también aumentó al 4,58 %.

El Banco Estatal dijo que la alta proporción de crédito inmobiliario respecto de la deuda total pendiente sigue siendo alta, lo que plantea riesgos crediticios potenciales.

Desde 2018, la deuda pendiente en el sector inmobiliario, incluidos los destinados a fines comerciales y de consumo inmobiliario, ha aumentado constantemente.

En 2019, los préstamos inmobiliarios aumentaron drásticamente un 23,26%, alcanzando los 1.600 billones de VND. Durante la pandemia de 2020-2021, los préstamos inmobiliarios pendientes de pago aumentaron un 12,06% y un 15,7% anualmente, respectivamente.

En 2022, la deuda inmobiliaria volverá a aumentar drásticamente, alcanzando los 2,580 billones de VND, un 23,91% más que en el mismo período del año pasado.

En 2023, los préstamos inmobiliarios seguirán aumentando un 11,81%, alcanzando los 2.880 billones de VND.

El Banco Estatal indicó que la proporción del crédito vigente al sector inmobiliario se compone principalmente de deuda a mediano y largo plazo. En el período 2015-2023, el crédito al sector inmobiliario representó entre el 18% y el 21% del total de la deuda vigente en la economía .

Para controlar el flujo de efectivo hacia el sector inmobiliario, el Banco Estatal emitió en los últimos años las circulares 36, 22 y 41, estipulando la proporción de capital movilizado para préstamos a mediano y largo plazo de los bancos del 24-34%.

Según el Banco Estatal, algunas entidades crediticias tienen una alta proporción de crédito inmobiliario respecto del total de deuda pendiente, lo que plantea potenciales riesgos crediticios.

Anteriormente, el Ministerio de Construcción solicitó al Banco Estatal de Vietnam que continuara revisando y promoviendo el otorgamiento de créditos a las empresas inmobiliarias.

El Ministerio también solicitó al Banco Estatal de Vietnam que ordene a los bancos comerciales tener soluciones apropiadas y efectivas para que las empresas, los proyectos inmobiliarios y los compradores de viviendas puedan acceder a fuentes de crédito más fácilmente, creando conveniencia y apoyando a las empresas y controlando los riesgos, contribuyendo a eliminar dificultades y promoviendo el desarrollo del mercado inmobiliario, considerando especialmente los préstamos específicos para proyectos inmobiliarios inacabados y casi terminados.

(Fuente: Tien Phong)

Enlace: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

Fuente: https://vtcnews.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-2-8-trieu-ty-dong-ar865060.html