El borrador de la lista de precios de terrenos en Ciudad Ho Chi Minh aumenta de 5 a 51 veces: informará al Primer Ministro

El informe del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh indicó que la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que la lista de precios de tierras emitida por el Comité Popular Provincial de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013 seguirá aplicándose hasta el 31 de diciembre de 2025. Si es necesario, el Comité Popular Provincial decidirá ajustar la lista de precios de tierras de conformidad con las disposiciones de esta ley para adaptarse a la situación real de los precios de la tierra en la localidad.

Antes del 1 de agosto, la lista de precios de terrenos en Ciudad Ho Chi Minh se aplicaba según la Decisión n.º 02/2020 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. La elaboración de esta lista de precios estaba limitada por las normas sobre el marco de precios de terrenos del Decreto 96/2019, por lo que con el paso de los años ha perdido su idoneidad y no refleja con precisión la situación real.

El vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Duong Ngoc Hai, informó en una reunión celebrada el 10 de septiembre en la sede del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente (Foto: Thuy Nhi).

Cada año, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh presenta al Consejo Popular para su aprobación el coeficiente de ajuste del precio de la tierra (K) que se aplicará a cada grupo de sujetos, cada área y cada propósito de uso de la tierra, contribuyendo así a resolver adecuadamente los registros sobre las obligaciones financieras respecto de la tierra en el área.

A partir del 1 de agosto, la Ley de Tierras de 2024 entra en vigor sin un reglamento que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh presenta anualmente al Consejo Popular para la aprobación del coeficiente de ajuste, por lo que la lista de precios de tierras posterior al 1 de agosto no aplicará la multiplicación por el coeficiente de ajuste.

Por lo tanto, es necesario ajustar la lista de precios de la tierra en la ciudad de Ho Chi Minh para que se ajuste a la situación real y se acerque gradualmente a los precios del mercado, que se emitirán a partir del 1 de junio de 2026 de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.

Actualmente, el borrador para ajustar la lista de precios de tierras en Ciudad Ho Chi Minh está siendo coordinado por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh y el Consejo Popular de la Ciudad para recopilar directamente las opiniones de los delegados del Consejo Popular, realizar diálogos y recopilar ampliamente las opiniones de agencias, organizaciones y personas que utilizan la tierra...

Se espera que el borrador de la nueva lista de precios de terrenos en la ciudad de Ho Chi Minh aumente entre 5 y 51 veces en comparación con la lista anterior, lo que ha causado revuelo en la opinión pública recientemente (Foto: Trinh Nguyen).

Sin embargo, un representante del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh dijo que están enfrentando dificultades y problemas para resolver los procedimientos administrativos relacionados con las obligaciones financieras durante el período de transición desde el 1 de agosto hasta el momento en que se publique oficialmente la lista ajustada de precios de la tierra.

El viceministro Le Minh Ngan informó que el viceprimer ministro Tran Hong Ha ha asignado al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para presidir y coordinar con el Ministerio de Finanzas y los ministerios y ramas pertinentes para estudiar las dificultades del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh relacionadas con el ajuste de la lista de precios de la tierra.

En la reunión, los delegados coincidieron básicamente en el ajuste de la lista de precios de tierras de Ciudad Ho Chi Minh. El artículo 257, cláusula 1, de la Ley de Tierras de 2024 estipula claramente que la facultad de ajustar recae en el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.

El Sr. Duong Ngoc Hai, Vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, explicó que ajustar la lista de precios de la tierra es un tema grande e importante porque el alcance de los sujetos afectados es grande y afecta el desarrollo socioeconómico de la ciudad.

Ciudad Ho Chi Minh ha decidido ajustar la lista de precios de terrenos para adaptarla a la situación actual. La localidad es muy cautelosa, evaluando cuidadosamente el impacto e implementando las regulaciones a cabalidad. Por lo tanto, Ciudad Ho Chi Minh necesita urgentemente la opinión de ministerios, entidades y expertos para que el ajuste no tenga un gran impacto ni afecte a la población ni a las empresas. Esto contribuirá a un desarrollo estable de Ciudad Ho Chi Minh.

Al concluir la sesión de trabajo, el Viceministro Le Minh Ngan ordenó al Departamento de Planificación y Desarrollo de Recursos Terrestres (Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente) sintetizar, absorber y completar el informe al Primer Ministro.

El viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).

El Sr. Ngan estuvo de acuerdo con la necesidad de ajustar la lista de precios de la tierra en Ciudad Ho Chi Minh, y dijo que la ciudad necesita seguir de cerca la conclusión del Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad sobre este contenido; el orden y los procedimientos deben cumplir con el Decreto 71/2024 del Gobierno que regula los precios de la tierra.

Durante el proceso de implementación, el Sr. Ngan señaló que Ciudad Ho Chi Minh debe evaluar los precios de los terrenos en la lista de precios de terrenos en comparación con el nivel local; así como evaluar el impacto del borrador de la lista de precios de terrenos en los sujetos afectados. Además, es necesario integrar y explicar plenamente las opiniones de los sujetos afectados, garantizando la armonía de intereses y sin afectar a la población ni al sector empresarial.

Como informó Dan Tri , se espera que el nuevo proyecto de lista de precios de terrenos en la ciudad de Ho Chi Minh aumente de 5 a 51 veces en comparación con la antigua lista de precios de terrenos, lo que ha provocado revuelo en la opinión pública recientemente.

Fuente: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm