El informe del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh declaró que la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que la lista de precios de tierras emitida por el Comité Popular provincial de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013 continuará aplicándose hasta el 31 de diciembre de 2025. Si es necesario, el Comité Popular Provincial decidirá ajustar la lista de precios de tierras de acuerdo con las disposiciones de esta ley para adaptarse a la situación real de los precios de la tierra en la localidad.
Antes del 1 de agosto, los precios de la tierra en Ciudad Ho Chi Minh se aplicaban de acuerdo con la Decisión No. 02/2020 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. La elaboración de esta lista de precios está limitada por la normativa sobre el marco de precios del suelo del Decreto 96/2019, por lo que con el paso de los años se ha vuelto inadecuada y no refleja fielmente la situación real.
El vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Duong Ngoc Hai, informó en una reunión celebrada el 10 de septiembre en la sede del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente (Foto: Thuy Nhi).
Cada año, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh presenta al Consejo Popular para su aprobación el coeficiente de ajuste del precio de la tierra (K) que se aplicará a cada grupo de sujetos, cada área y cada propósito de uso de la tierra, contribuyendo así a resolver adecuadamente los registros sobre las obligaciones financieras respecto de la tierra en el área.
A partir del 1 de agosto, la Ley de Tierras de 2024 entra en vigor sin un reglamento que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh presenta anualmente al Consejo Popular para la aprobación del coeficiente de ajuste, por lo que la lista de precios de tierras posterior al 1 de agosto no aplicará la multiplicación por el coeficiente de ajuste.
Por lo tanto, es necesario ajustar la lista de precios de la tierra en Ciudad Ho Chi Minh para que se ajuste a la situación real y se acerque gradualmente al precio de mercado, que se emitirá a partir del 1 de junio de 2026 de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.
Actualmente, el borrador para ajustar la lista de precios de tierras en Ciudad Ho Chi Minh está siendo coordinado por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh y el Consejo Popular de la Ciudad para recopilar directamente opiniones de los delegados del Consejo Popular, realizar diálogos y recopilar ampliamente opiniones de agencias, organizaciones y personas que utilizan la tierra...
Se espera que el borrador de la nueva lista de precios de terrenos en la ciudad de Ho Chi Minh aumente de 5 a 51 veces en comparación con la antigua lista de precios de terrenos, lo que causó revuelo en la opinión pública recientemente (Foto: Trinh Nguyen).
Sin embargo, un representante del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh dijo que están enfrentando dificultades y problemas para resolver los procedimientos administrativos relacionados con las obligaciones financieras durante el período de transición desde el 1 de agosto hasta el momento en que se publique oficialmente la lista ajustada de precios de la tierra.
El viceministro Le Minh Ngan informó que el viceprimer ministro Tran Hong Ha ha asignado al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para presidir y coordinar con el Ministerio de Finanzas y los ministerios y ramas pertinentes para estudiar las dificultades del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh relacionadas con el ajuste de la lista de precios de la tierra.
En la reunión, los delegados básicamente estuvieron de acuerdo con el ajuste de la lista de precios de tierras de la ciudad de Ho Chi Minh. La cláusula 1 del artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024 estipula claramente que la autoridad para realizar ajustes pertenece al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.
El Sr. Duong Ngoc Hai, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, explicó que el ajuste de la lista de precios de la tierra es un tema grande e importante porque el alcance de los sujetos afectados es grande y afecta el desarrollo socioeconómico de la ciudad.
Ciudad Ho Chi Minh decidió ajustar la lista de precios de la tierra para adaptarse a la situación real de los precios de la tierra. Las localidades son muy cautelosas, evalúan cuidadosamente los impactos e implementan plenamente las regulaciones. Por lo tanto, Ho Chi Minh City realmente necesita comentarios de ministerios, sucursales y expertos para que el ajuste no tenga mucho impacto o influencia en las personas y las empresas. Desde allí, ayudar a que Ciudad Ho Chi Minh se desarrolle de manera estable.
Al concluir la sesión de trabajo, el Viceministro Le Minh Ngan ordenó al Departamento de Planificación y Desarrollo de Recursos Terrestres (Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente) sintetizar, absorber y completar el informe al Primer Ministro.
El viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).
El Sr. Ngan estuvo de acuerdo con la necesidad de ajustar la lista de precios de tierras en Ciudad Ho Chi Minh, y dijo que la ciudad necesita seguir de cerca la conclusión del Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad sobre este contenido; Los procedimientos y orden se ajustan al Decreto 71/2024 del Gobierno por el que se regulan los precios del suelo.
Durante el proceso de implementación, el Sr. Ngan señaló que la Ciudad Ho Chi Minh necesita evaluar los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra en comparación con el nivel de precios de la tierra local; Evaluar el impacto del proyecto de lista de precios de tierras sobre los sujetos afectados. Además, es necesario absorber y explicar plenamente las opiniones de los sujetos afectados, asegurando la armonía de intereses y sin afectar a las personas ni a la comunidad empresarial.
Como informó Dan Tri , se espera que el borrador de la nueva lista de precios de terrenos en la ciudad de Ho Chi Minh aumente de 5 a 51 veces en comparación con la antigua lista de precios de terrenos, lo que ha provocado revuelo en la opinión pública recientemente.
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Fuente: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm
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