El proyecto de lista de precios de terrenos para la ciudad de Ho Chi Minh aumentará entre 5 y 51 veces: se informará al Primer Ministro.

Según un informe del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que las tablas de precios de tierras emitidas por los Comités Populares provinciales de conformidad con la Ley de Tierras de 2013 seguirán aplicándose hasta el 31 de diciembre de 2025. De ser necesario, los Comités Populares provinciales pueden decidir ajustar las tablas de precios de tierras de conformidad con esta ley para reflejar los precios reales de la tierra en sus localidades.

Antes del 1 de agosto, los precios de los terrenos en Ciudad Ho Chi Minh se basaban en la Decisión n.º 02/2020 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. La elaboración de esta lista de precios se vio limitada por las regulaciones sobre los marcos de precios de los terrenos del Decreto 96/2019, por lo que ha quedado obsoleta y no refleja con precisión la situación real a lo largo de los años.

El vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Duong Ngoc Hai, proporcionó información en una reunión celebrada el 10 de septiembre en la sede del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente (Foto: Thuy Nhi).

Cada año, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh presenta al Consejo Popular de la Ciudad para su aprobación el coeficiente de ajuste del precio de la tierra (K) que se aplicará a cada grupo de sujetos, cada área y cada propósito de uso de la tierra, contribuyendo así a la resolución adecuada de las obligaciones financieras relacionadas con la tierra en la ciudad.

A partir del 1 de agosto, la Ley de Tierras de 2024, que entra en vigor, ya no estipula que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh deba presentar anualmente el coeficiente de ajuste al Ayuntamiento para su aprobación. Por lo tanto, las tablas de precios de tierras posteriores al 1 de agosto no aplicarán dicho coeficiente.

Por lo tanto, es necesario ajustar la lista de precios de terrenos en Ciudad Ho Chi Minh para adecuarla a la situación actual y aproximarse gradualmente a los precios del mercado. Este ajuste entrará en vigor a partir del 1 de junio de 2026, según lo estipulado en la Ley de Tierras de 2024.

Actualmente, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, en coordinación con el Consejo Popular de la Ciudad, está implementando el proyecto de ajuste de las tablas de precios de tierras. Esto incluye solicitar directamente la opinión de los representantes del Consejo Popular, mantener diálogos y recabar la opinión de agencias, organizaciones y usuarios de tierras.

El borrador de la nueva lista de precios de terrenos en Ciudad Ho Chi Minh, que se espera que aumente los precios entre 5 y 51 veces en comparación con la lista anterior, ha causado revuelo en la opinión pública recientemente (Foto: Trinh Nguyen).

Sin embargo, los representantes del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh afirmaron que enfrentan dificultades y obstáculos para resolver los procedimientos administrativos relacionados con las obligaciones financieras durante el período de transición desde el 1 de agosto hasta la emisión oficial de la lista ajustada de precios de tierras.

El viceministro Le Minh Ngan informó que el viceprimer ministro Tran Hong Ha ha asignado al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente la tarea de liderar y coordinar con el Ministerio de Finanzas y otros ministerios y agencias pertinentes el estudio de las dificultades que enfrenta el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh con respecto al ajuste de las tablas de precios de la tierra.

En la reunión, los delegados coincidieron en general en el ajuste de la lista de precios de tierras de Ciudad Ho Chi Minh. El artículo 257, cláusula 1, de la Ley de Tierras de 2024 estipula claramente que la facultad para realizar ajustes recae en el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.

El Sr. Duong Ngoc Hai, Vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, explicó que el ajuste de la lista de precios de la tierra es un tema importante porque afecta a un gran número de personas e impacta el desarrollo socioeconómico de la ciudad.

Ciudad Ho Chi Minh ha decidido ajustar la lista de precios de terrenos para reflejar la situación actual. La localidad está actuando con mucha cautela, evaluando cuidadosamente el impacto e implementando plenamente las regulaciones. Por lo tanto, Ciudad Ho Chi Minh necesita urgentemente la opinión de ministerios, agencias y expertos para garantizar que el ajuste no afecte significativamente a los ciudadanos ni a las empresas. Esto contribuirá al desarrollo estable de Ciudad Ho Chi Minh.

Al concluir la reunión, el Viceministro Le Minh Ngan ordenó al Departamento de Planificación Territorial y Desarrollo (Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente) sintetizar, incorporar y finalizar el informe para presentarlo al Primer Ministro.

El viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).

El Sr. Ngan estuvo de acuerdo con la necesidad de ajustar las tablas de precios de la tierra en Ciudad Ho Chi Minh, y sugirió que la ciudad debería adherirse estrictamente a las conclusiones del Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad sobre este asunto; los procedimientos deberían cumplir con el Decreto Gubernamental 71/2024 sobre precios de la tierra.

Durante el proceso de implementación, el Sr. Ngan señaló que Ciudad Ho Chi Minh debe evaluar los precios de los terrenos en la lista de precios de terrenos en comparación con el nivel local de precios de los terrenos, y evaluar el impacto del borrador de la lista de precios de terrenos en las partes afectadas. Además, es necesario incorporar y atender plenamente las opiniones de las partes afectadas, garantizando un equilibrio de intereses y evitando impactos negativos en la ciudadanía y el sector empresarial.

Como informó el periódico Dan Tri , el borrador de la nueva lista de precios de terrenos en la ciudad de Ho Chi Minh, que se espera que aumente los precios entre 5 y 51 veces en comparación con la lista anterior, ha causado revuelo en la opinión pública recientemente.

Fuente: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm