Hanoi promueve la reconstrucción y renovación de antiguos edificios de apartamentos

Para implementar el Proyecto así como los planes de la Ciudad de Hanoi , el Distrito Thanh Xuan está acelerando urgentemente el progreso, aplicando proactivamente todas las medidas, eliminando dificultades y resolviendo problemas relacionados.

Tareas centrales prioritarias

Según las estadísticas, solo en el distrito de Thanh Xuan Bac, hay casi 70 edificios de apartamentos. Cabe destacar que, entre ellos, hay 60 antiguos edificios de cinco plantas que se pusieron en funcionamiento a principios de los años 80. Al igual que otros edificios antiguos de la ciudad, los apartamentos en la zona residencial de Thanh Xuan Bac fueron ampliados por los residentes debido a la necesidad real de más personas.

La ampliación no autorizada de la "jaula de tigre" (un tipo de estructura) del edificio supone riesgos para la construcción y la seguridad estructural, además de crear peligros en caso de incendio o explosión. Además, estas ampliaciones realizadas por los residentes perjudican la estética urbana en pleno centro de la capital.

El Sr. Tran Thanh Sang, Sala 501, Edificio B6, Zona de Viviendas Colectivas Thanh Xuan Bac, comentó: «La mayoría de los edificios, como los B4, B5 y B6, en la Zona de Viviendas Colectivas Thanh Xuan Bac, existen desde hace casi 40 años. Hasta la fecha, la arquitectura y muchos elementos se han deteriorado, y el sistema de suministro de agua potable de los edificios no está sincronizado».

Además, el sistema de drenaje de aguas residuales domésticas no recibe un mantenimiento regular, lo que provoca estancamiento y afecta directamente al medio ambiente. En particular, la superficie de las habitaciones en las zonas comunes es muy reducida, por lo que no puede hacer frente al crecimiento demográfico.

“Aunque este edificio B6 está prácticamente degradado, incluso ruinoso, muchas familias como la mía aún deciden quedarse aquí a largo plazo porque el complejo de apartamentos está ubicado en el centro de la capital, tiene todos los servicios, escuelas y mercados...” - dijo el Sr. Sang.

Al hablar sobre la política de renovación de edificios de apartamentos antiguos de la ciudad, así como del distrito de Thanh Xuan, el Sr. Sang afirmó: «La atención y prioridad del Estado a la renovación de estos edificios es una política muy acertada y acorde con los deseos de la población. No solo su familia, sino la mayoría de los residentes del edificio B6 están de acuerdo en apoyar a las autoridades en la renovación y reconstrucción de estos edificios».

Según algunos residentes del edificio B13 del complejo de apartamentos Thanh Xuan Bac, se han realizado numerosas encuestas sobre la renovación de edificios, pero después de muchos años, la renovación de los edificios antiguos no se ha llevado a cabo. Para agilizar la renovación y reconstrucción de los antiguos complejos de apartamentos, los residentes expresaron su esperanza de que las autoridades encuentren pronto una solución que garantice un equilibrio de intereses entre el Estado, el inversor y los residentes.

Reconstrucción sincrónica de antiguos edificios de apartamentos

Con respecto a este asunto, el Sr. Nguyen Duy Linh, Jefe del Departamento de Gestión Urbana del Distrito de Thanh Xuan, declaró: «En los últimos años, el Distrito de Thanh Xuan ha prestado gran atención a la reconstrucción urbana, siendo una de las principales tareas la renovación de los antiguos edificios de apartamentos. Para acelerar el progreso, el Comité Popular del Distrito de Thanh Xuan está aplicando con urgencia y proactividad todas las medidas necesarias para eliminar las dificultades y resolver los problemas en la planificación detallada a escala 1/500».

En concreto, el Comité Popular del Distrito emitió una decisión que asigna a la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción del Distrito la tarea de elaborar un plan detallado a escala 1/500 para la renovación y reconstrucción de los antiguos complejos de apartamentos del distrito. La Junta contactó proactivamente a la Corporación de Importación, Exportación y Construcción de Vietnam - Vinaconex (la unidad previamente asignada por el Comité Popular de Hanói para investigar las inversiones y elaborar un plan detallado para la reconstrucción de los antiguos complejos de apartamentos Thanh Xuan Bac y Thanh Xuan Nam) para recibir y utilizar el trabajo que la unidad ya había realizado.

A continuación, el Comité Popular del Distrito también envió un documento al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Planificación e Inversión sobre los límites, el alcance y la escala de la investigación para establecer una planificación detallada, un plan maestro para la renovación y construcción de antiguos edificios de apartamentos en el área para 6 antiguos edificios de apartamentos con planificación detallada (Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Thuong Dinh, Kim Giang, Khuong Trung, Thanh Xuan Trung); 6 edificios de apartamentos con investigación para establecer un plan maestro...

El 10 de abril de 2024, el Comité Popular de Hanói emitió la Decisión n.º 1910/QD-UBND sobre la complementación presupuestaria específica de distritos y municipios para la inspección de edificios de apartamentos antiguos y la elaboración de la planificación detallada y el plan maestro para la renovación y reconstrucción de dichos edificios. Inmediatamente después, el 19 de abril de 2024, el Comité Popular de Distrito emitió la Decisión n.º 886/QD-UBND sobre la adaptación y complementación del plan de selección de contratistas.

Español El Departamento de Gestión Urbana y la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión en Construcción del Distrito han elaborado un cronograma de progreso para la implementación de la tarea de planificación a escala 1/500 para los antiguos edificios de apartamentos en el área en la fase I. Más recientemente, el 30 de mayo de 2024, el Comité Popular del Distrito emitió decisiones aprobando el paquete E-HSMT (documentos de licitación electrónica) No. 02: consultoría sobre levantamiento, medición y mapeo topográfico a escala 1/500 (área del barrio de Thanh Xuan Bac) bajo la tarea de hacer una planificación detallada a escala 1/500 para la renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos en el área; y el paquete E-HSMT No. 08: consultoría sobre levantamiento, medición y mapeo topográfico a escala 1/500 (área del barrio de Thanh Xuan Nam)...

"Después de que la unidad consultora determine la tarea de planificación, el Comité Popular Distrital solicitará la opinión del Departamento de Planificación e Inversión, la aprobará conforme a la normativa e implementará los siguientes pasos", informó el Sr. Nguyen Duy Linh.

Según el Sr. Nguyen Duy Linh, bajo la dirección del Comité del Partido del Distrito, el Comité Directivo del Distrito para la renovación y reconstrucción de viejos edificios de apartamentos, la supervisión del Consejo Popular del Distrito y la coordinación efectiva de los departamentos, unidades y comités populares pertinentes de los barrios donde se encuentran los edificios de apartamentos, la inspección, el estudio y la planificación detallada para la renovación y reconstrucción de viejos complejos de apartamentos en el distrito se han implementado básicamente de acuerdo con el proyecto y los planes del Comité Popular de la ciudad.

En concreto, el distrito realizó encuestas y recopiló estadísticas sobre edificios de apartamentos antiguos, las cuales presentó al Consejo de Tasación para que evaluara la inspección de los edificios de apartamentos antiguos de la zona, solicitando su tasación, actualización, ampliación y adecuación. También brindó orientación sobre el mantenimiento y la renovación de edificios de apartamentos antiguos, emitió un plan para la inspección, supervisión y gestión de infracciones de las normas de construcción en edificios de apartamentos antiguos, y coordinó la inspección de 44 edificios de apartamentos con el Instituto de Ciencia y Tecnología de la Construcción de Hanói.

Además, el distrito ha encargado al Consejo que evalúe el trabajo de inspección de los edificios de apartamentos antiguos en el área (fase 1); presentó al Consejo para su evaluación el trabajo de inspección de los edificios de apartamentos antiguos (fase 2); está organizando la selección de contratistas para implementar el paquete de consultoría para el estudio, inspección y evaluación de la calidad actual de los edificios de apartamentos antiguos (fase 3)...

En particular, para garantizar la viabilidad del Proyecto, el Distrito de Thanh Xuan se adhiere constantemente a la directiva del Comité Popular de la Ciudad de renovar y reconstruir simultáneamente los edificios de apartamentos antiguos. De esta manera, contribuye a crear una imagen urbana espaciosa para la ciudad en general y para el Distrito de Thanh Xuan en particular.

 

El Comité Directivo para la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos en el distrito ha asignado al Departamento de Gestión Urbana, la Junta de Gestión de Proyectos de Construcción e Inversión del Distrito y las unidades pertinentes para que continúen implementando y siguiendo de cerca la orientación de los departamentos y agencias para resolver rápidamente las dificultades y obstáculos en la implementación de la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos en el distrito, asegurando que se cumplan los requisitos y el progreso establecidos por la ciudad.

Presidente del Comité Popular del Distrito de Thanh Xuan , Vo Dang Dung

Fuente: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-day-manh-tai-thiet-cai-tao-chung-cu-cu.html