Quang Ninh : Se están invirtiendo y construyendo miles de unidades de vivienda social.
Quang Ninh tiene actualmente 3 proyectos de vivienda social en construcción con una escala total de aproximadamente 2.200 unidades y 10 proyectos bajo planificación urbana en la ciudad de Ha Long y la ciudad de Cam Pha.
Implementando la dirección del Gobierno en la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial para 2030", Quang Ninh ha incluido el desarrollo de vivienda social en las Resoluciones de los Congresos y programas de acción muy específicos.
El 8 de agosto de 2022, el Comité Popular de la provincia de Quang Ninh aprobó la Decisión n.º 2279/QD-UBND, el proyecto para desarrollar viviendas para trabajadores y obreros de la industria del carbón y parques industriales, atrayendo recursos humanos altamente cualificados y trabajadores cualificados para trabajar y vivir en Quang Ninh. El objetivo del proyecto es iniciar y completar la construcción de aproximadamente 1 240 000 m² de superficie habitable para 2025, equivalente a aproximadamente 25 000 viviendas sociales para trabajadores y obreros de la provincia.
De estos, los proyectos en ejecución abarcan aproximadamente 460.000 m² de superficie construida; se prevé que los nuevos proyectos inviertan en 770.000 m². La lista de proyectos que requieren inversión incluye: 30 emplazamientos, proyectos de vivienda social; 7 emplazamientos, proyectos de vivienda para trabajadores de parques industriales; y 10 emplazamientos, proyectos para trabajadores de la industria del carbón.
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| Actualmente, la construcción de las viviendas sociales en la zona residencial de Ngan Hang Hill, distritos de Hong Hai y Cao Thang, ciudad de Ha Long, está prácticamente terminada. Foto: Do Phuong. |
La provincia también emitió el Plan n.° 162/KH-UBND, de 21 de junio de 2023, de acuerdo con el Proyecto del Primer Ministro sobre inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales. El objetivo del plan es completar 18 040 viviendas sociales, viviendas para trabajadores y trabajadores de parques industriales para 2030. En concreto, entre 2021 y 2025, se completarán aproximadamente 8209 viviendas, con una superficie construida de más de 700 000 m²; entre 2025 y 2030, se completarán 9831 viviendas, con una superficie construida de más de 620 000 m².
Según el Departamento de Construcción de la provincia de Quang Ninh, la provincia tiene actualmente 3 proyectos en construcción con una escala total de aproximadamente 2200 apartamentos. De los cuales, el Proyecto de Vivienda Social en el área residencial de Ngan Bang Hill en los barrios de Hong Hai y Cao Thang, ciudad de Ha Long. Este es un proyecto de empresa conjunta entre Toan Cau Financial Investment Consulting Joint Stock Company y Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company No. 6. La construcción comenzó en octubre de 2022, para agosto de 2024, el proyecto había completado la construcción bruta y estaba completando la infraestructura técnica. El proyecto construirá 3 bloques de apartamentos, incluidos 2 bloques de apartamentos sociales, de 17 pisos de altura, con un total de 790 apartamentos y 1 bloque de apartamentos comerciales de 17 pisos de altura (196 apartamentos). La superficie total construida es de 125 000 m2 ; la inversión total es de aproximadamente 1310 mil millones de VND.
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| Apartamento modelo del Proyecto de Vivienda Social en el Área Residencial Bank Hill. |
Según el representante del inversor del Área de Vivienda Social en la zona residencial de Ngan Ban Hill, el proyecto está actualmente más de un año adelantado respecto a lo previsto y aspira a empezar a entregar las viviendas a los residentes a principios de 2025.
El Departamento de Construcción de la provincia de Quang Ninh también aprobó el precio unitario de las viviendas sociales en este proyecto, con un precio aproximado de más de 16 millones de VND/m². El Departamento también verificó y evaluó a 310 personas elegibles para adquirir viviendas sociales según la normativa. Actualmente, 211 casos siguen en trámite.
El siguiente proyecto es el de viviendas sociales para trabajadores y profesionales en el Parque Industrial Dong Mai (Quang Yen). El inversor es Viglacera Corporation - JSC. El proyecto comenzó en marzo de 2022. Hasta la fecha, 3/5 edificios de apartamentos (aproximadamente 380 apartamentos) han cumplido las condiciones para la venta de futuras viviendas sociales en el lote CT2 del proyecto de viviendas para trabajadores y profesionales en el Parque Industrial Dong Mai, Quang Yen (303 apartamentos).
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| Proyecto de vivienda social para trabajadores y expertos en el parque industrial de Dong Mai. |
En 2024, se prevé que el proyecto de vivienda social para trabajadores y profesionales del Parque Industrial Dong Mai (Quang Yen) continúe invirtiendo en dos edificios de apartamentos con aproximadamente 600 viviendas sociales en alquiler. Actualmente, el inversor del proyecto está implementando procedimientos para determinar los sujetos y condiciones, así como para evaluar los precios de venta y de compraventa.
El proyecto de vivienda social en el barrio de Dong Mai, Quang Yen, que atiende a trabajadores y obreros de empresas del Parque Industrial Song Khoai, también en Quang Yen, se completó en enero de 2024 y entró en funcionamiento en junio de 2024 (412 apartamentos). Este proyecto cuenta con la inversión de Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.
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| Viviendas para trabajadores invertidas y construidas por Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. en la ciudad de Quang Yen. |
Además de los tres proyectos en construcción, hay 10 proyectos en la provincia que están en proceso de planificación urbana en la ciudad de Ha Long y la ciudad de Cam Pha.
Específicamente, en la ciudad de Ha Long, existen los proyectos de vivienda social en el terreno OXH-01 en el área urbana en los barrios de Cao Thang, Ha Khanh y Ha Lam; el proyecto de la institución sindical en la colina Thuy San, barrio de Bai Chay; el fondo de tierras del 20% para la construcción de viviendas sociales en el área urbana de Hung Thang; el área de vivienda social en el barrio de Ha Trung; el proyecto de vivienda social en el fondo de tierras del 20% del proyecto del área residencial de la aldea Cho en la comuna de Thong Nhat; el proyecto de desarrollo de vivienda social en el fondo de tierras del 20% del proyecto del Grupo de Vivienda en el noroeste de la calle Tran Thai Tong en el barrio de Cao Xanh.
En la ciudad de Cam Pha, se encuentra el proyecto "Aldea cultural de los trabajadores mineros" en el barrio de Mong Duong, un complejo de apartamentos para trabajadores y mineros de la Compañía de carbón Thong Nhat en el barrio de Cam Thanh, y los proyectos de viviendas sociales 1 y 2 en el barrio de Quang Hanh.
Según el Sr. Nguyen Manh Tuan, Director del Departamento de Construcción de la provincia de Quang Ninh, la Ley de Vivienda de 2024, vigente desde el 1 de agosto de 2024, ha eliminado las dificultades, obstáculos y deficiencias en la implementación de proyectos de vivienda social. En el futuro próximo, la provincia de Quang Ninh se centrará en la difusión y divulgación de las nuevas regulaciones. Al mismo tiempo, acelerará el desarrollo de políticas de apoyo a la vivienda social bajo la autoridad provincial, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda de 2024.
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| El fondo de suelo del 20% para la construcción de viviendas sociales en el área urbana de Hung Thang cubrirá la demanda de aproximadamente 2.800 apartamentos. Foto: Do Phuong |
Recientemente, durante la inspección de los proyectos de vivienda social en la provincia, el Sr. Cao Tuong Huy, presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Ninh, enfatizó que la pronta implementación de estos proyectos es una determinación política y una tarea importante de la provincia. Esto no solo acompaña al Gobierno en la creación de un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales, sino que también satisface las necesidades de vivienda y crea un alojamiento estable para la población.
El presidente del Comité Popular Provincial de Quang Ninh ha solicitado a los departamentos, sucursales y localidades pertinentes que coordinen, revisen y promuevan la orientación y difusión de las nuevas regulaciones de la Ley de Tierras y la Ley de Vivienda. Además, los organismos especializados deben completar urgentemente los documentos de zonificación y planificación detallada, y anunciar públicamente los programas, proyectos, planes y fondos de tierras para la construcción de viviendas sociales a fin de promover la inversión.
En particular, se priorizará la selección cuidadosa de inversionistas con buena reputación y capacidad que implementen y finalicen proyectos con eficacia y rapidez para servir a la población. Esto creará condiciones para que los trabajadores permanezcan y se establezcan en la provincia a largo plazo, atraerá a más trabajadores cualificados y creará un abundante recurso humano para las actividades de desarrollo socioeconómico local, solicitó el Sr. Huy.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html
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