Los vietnamitas pueden comprar casas y terrenos directamente, sin necesidad de pedir ayuda a otros.

El 18 de enero, la 15.ª Asamblea Nacional aprobó oficialmente la Ley de Tierras revisada. Uno de los contenidos que ha recibido gran atención son los cambios relacionados con los derechos de los usuarios de la tierra.

Los derechos de los usuarios de tierras se mantienen básicamente en la misma política que la ley de tierras vigente. La Ley de Tierras enmendada estipula modificaciones, complementos y la ampliación de los derechos de los usuarios de tierras, incluidos los de origen vietnamita.

Específicamente, en cuanto a los derechos y obligaciones sobre el uso de la tierra de los vietnamitas residentes en el extranjero: Completar la dirección de que los vietnamitas residentes en el extranjero con nacionalidad vietnamita que sean ciudadanos vietnamitas tengan plenos derechos relacionados con la tierra (no solo derechos a la tierra residencial) como los ciudadanos vietnamitas en el país (individuos en el país) y mantener la misma política que la ley actual para las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero con el fin de contribuir a promover la inversión y atraer remesas de los ciudadanos vietnamitas residentes en el extranjero al país.

De acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 4, Artículo 3 de la Ley de Nacionalidad Vietnamita, las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero son personas vietnamitas que solían tener la nacionalidad vietnamita, cuya nacionalidad fue determinada por la línea de sangre al nacer y cuyos hijos y nietos residen y viven permanentemente en el extranjero.

Edificio de apartamentos en el área urbana de Linh Dam (Foto: Tran Khang).

De esta manera, se puede entender simplemente que los descendientes de personas que solían tener la nacionalidad vietnamita en el extranjero, incluso si no tienen la nacionalidad vietnamita, todavía tienen plenos derechos relacionados con la tierra como los ciudadanos vietnamitas en el país.

Debido a la ampliación de los sujetos con derechos de uso de la tierra, la Ley también amplía los casos en los que el Estado asigna tierras mediante el pago de tasas. Con base en la herencia de los sujetos a los que el Estado asigna tierras mediante el pago de tasas en el artículo 55 de la Ley de Tierras de 2013, el artículo 119 de la Ley de Tierras enmendada ha añadido una serie de sujetos a los que el Estado asigna tierras mediante el pago de tasas.

Incluidos 2 casos relacionados con personas de origen vietnamita:

En primer lugar, a las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero y a las organizaciones económicas con capital de inversión extranjera se les asignan tierras para llevar a cabo proyectos de vivienda comercial de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda; utilizar la tierra recibida de la transferencia de proyectos inmobiliarios de acuerdo con las disposiciones de la ley de negocios inmobiliarios en los casos en que el Estado asigna tierras con tarifas de uso de la tierra recaudadas.

En segundo lugar, a los hogares, individuos y personas de origen vietnamita que residen en el extranjero se les asignan tierras en concepto de compensación cuando el Estado recupera tierras de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras enmendada.

La Ley también estipula que el Comité Popular del Distrito emite Certificados a los usuarios de tierras y a los propietarios de activos afectos a las tierras que sean individuos, comunidades residenciales y personas de origen vietnamita que residen en el extranjero.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-goc-viet-duoc-truc-tiep-mua-nha-dat-khong-con-can-nho-nguoi-khac-20240125140149579.htm