A las viviendas unifamiliares se les permite construir hasta un sótano.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir dos decisiones para eliminar los obstáculos en la concesión de permisos para la construcción de sótanos en la ciudad, que han estado estancados durante casi un año.

Recientemente, el vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, firmó una decisión para agregar la planificación del espacio subterráneo a las regulaciones de gestión del proyecto de planificación 1/2000 del área central existente de 930 hectáreas de Ciudad Ho Chi Minh, aprobado por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.

Al mismo tiempo, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también decidió complementar las regulaciones sobre la gestión de la planificación del espacio subterráneo con proyectos de zonificación de 1/5.000, 1/2.000 y una planificación detallada de 1/2.000 que han sido aprobados en Ciudad Ho Chi Minh.

El Comité Popular de la Ciudad solicita al Departamento de Planificación y Arquitectura y a los Comités Populares de los Distritos 1, 3, 4 y Binh Thanh que, en el plazo de 15 días, se encarguen de anunciar públicamente el contenido ajustado y complementado de acuerdo con la reglamentación.

En concreto, estas decisiones han añadido espacio subterráneo para viviendas de baja altura y viviendas unifamiliares, lo que permite la construcción de un máximo de un sótano para aparcamiento y plantas técnicas. Si una vivienda unifamiliar desea construir dos o más sótanos, debe contar con un plan detallado o un plan director.

Para edificios de gran altura (apartamentos), edificios de servicios y obras públicas y sedes centrales, obras de construcción en zonas francas de exportación, parques industriales, zonas de alta tecnología... se permite la construcción de sótanos, pero debe cumplir con las normas y reglamentos de construcción.

El número de sótanos y su ubicación se determinan específicamente en el proyecto de planificación detallada, los dibujos del permiso de construcción, los diseños básicos, los reglamentos técnicos nacionales sobre planificación de la construcción, las normas de construcción especializadas, los reglamentos de gestión arquitectónica, el diseño urbano, etc.

En la construcción subterránea se debe prestar atención a garantizar los estándares, los límites de construcción, los permisos de construcción, garantizar la seguridad de la comunidad, la construcción en sí y las construcciones vecinas...

El Comité Popular de la Ciudad solicita al Departamento de Planificación y Arquitectura y a los Comités Populares de los Distritos 1, 3, 4 y Binh Thanh que, en el plazo de 15 días, se encarguen de anunciar públicamente el contenido de este ajuste y complemento de acuerdo con la reglamentación.

Anteriormente, el proyecto para adaptar la planificación general de Ciudad Ho Chi Minh a 2040, con miras a 2060, incluía la planificación del espacio subterráneo. Mientras tanto, el área central actual de 930 hectáreas, aunque abarcaba 600 proyectos de planificación basados ​​en la planificación general de la ciudad aprobada en 2010, no incluía espacio subterráneo.

Este bloqueo ha provocado que las autoridades no tramiten la solicitud de permiso de construcción para una vivienda con sótano. Además, también se ha suspendido la concesión de permisos para construir sótanos en proyectos de vivienda comercial.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html