۳ قانون املاک و مستغلات از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شوند

مجلس ملی به تازگی قانون اصلاحات و الحاقیه‌های تعدادی از مواد قانون زمین ۲۰۲۴، قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳، قانون مسکن ۲۰۲۳ و قانون مؤسسات اعتباری ۲۰۲۴ را تصویب کرده است.

۳ قانون مربوط به املاک و مستغلات از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شوند

قانون اصلاحات و الحاقات تعدادی از مواد قانون زمین ۲۰۲۴، قانون مسکن ۲۰۲۳، قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و قانون موسسات اعتباری ۲۰۲۴ در جلسه هفتم پانزدهمین مجلس ملی جمهوری سوسیالیستی ویتنام در ۲۹ ژوئن ۲۰۲۴ تصویب شد.

بر این اساس، تأثیر سه قانون بر املاک و مستغلات، شامل قانون زمین مصوب ۲۰۲۴، قانون مسکن مصوب ۲۰۲۳ و قانون تجارت املاک و مستغلات مصوب ۲۰۲۳، به شرح زیر اصلاح می‌شود:

- اصلاح قانون زمین ۲۰۲۴

ماده 1. اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون زمین شماره 31/2024/QH15

۲. بند ۱، ماده ۲۵۲ را به شرح زیر اصلاح و تکمیل کنید:

…

«۱. این قانون از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است، به جز مواردی که در بندهای ۲ و ۳ این ماده تصریح شده است.»

- اصلاح قانون مسکن ۲۰۲۳

ماده ۲. اصلاح و الحاقیه بند ۱، ماده ۱۹۷ قانون مسکن شماره ۲۷/۲۰۲۳/QH15

بند ۱ ماده ۱۹۷ را به شرح زیر اصلاح و تکمیل کنید:

«۱. این قانون از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شود.»

- اصلاحیه قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳

ماده ۳. اصلاح و الحاقیه بند ۱، ماده ۸۲ قانون معاملات املاک شماره ۲۹/۲۰۲۳/QH۱۵

بند ۱ ماده ۸۲ را به شرح زیر اصلاح و تکمیل کنید:

«۱. این قانون از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شود.»

بنابراین، 03 قانون در مورد املاک و مستغلات از اول آگوست 2024 لازم الاجرا می شوند، از جمله قانون زمین 2024، قانون مسکن 2023 و قانون تجارت املاک و مستغلات 2023.

اصلاح مقررات انتقالی در مورد تخصیص زمین، اجاره زمین و تغییر کاربری زمین با لازم‌الاجرا شدن قانون زمین ۲۰۲۴

اصلاح مقررات انتقالی در مورد تخصیص زمین، اجاره زمین و تغییر کاربری زمین با لازم‌الاجرا شدن قانون زمین ۲۰۲۴ در بند ۱۰، ماده ۲۵۵ قانون زمین ۲۰۲۴ به شرح زیر:

پروژه‌های سرمایه‌گذاری که طبق مفاد قانون زمین سال ۲۰۱۳، قوانین مربوطه و مطابق با برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین، مشمول تخصیص زمین یا اجاره زمین بدون حراج حقوق کاربری زمین هستند، اما هنوز زمین تخصیص داده نشده یا اجاره داده نشده‌اند، در صورت قرار گرفتن در یکی از موارد زیر، مراحل بعدی ترتیب و رویه‌های تخصیص زمین یا اجاره زمین را برای تخصیص یا اجاره زمین به سرمایه‌گذاران و مالکان پروژه طبق مفاد این قانون ادامه خواهند داد:

- این پروژه، سرمایه‌گذاران و مالکان پروژه را مطابق با مفاد قانون سرمایه‌گذاری، قانون مسکن و قانون مناقصه از اول ژوئیه ۲۰۱۴ تا قبل از اول اوت ۲۰۲۴ انتخاب کرده است؛

- پروژه‌هایی که سرمایه‌گذاران آنها اسناد معتبری را برای انجام مراحل انتخاب سرمایه‌گذاران و مالکان پروژه قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ ارائه کرده و سرمایه‌گذاران و مالکان پروژه را قبل از ۱ ژانویه ۲۰۲۵ انتخاب کرده‌اند.

انتخاب سرمایه‌گذاران و مالکان پروژه برای پروژه‌های مشخص‌شده در این بند، مطابق با مفاد قانون سرمایه‌گذاری، قانون مسکن و قانون برگزاری مناقصات که در زمان ارائه پرونده لازم‌الاجرا است، انجام خواهد شد.

علاوه بر این، بند ۴ ماده ۲۶۰ به شرح زیر اصلاح می‌شود:

طرح‌های کاربری زمین، طرح‌های مدیریت، طرح‌های بازآرایی و طرح‌های مدیریت خانه و زمین که توسط مقامات ذیصلاح طبق مفاد قطعنامه ۱۳۲/۲۰۲۰/QH۱۴ مجلس ملی تصویب شده‌اند و تعدادی از سیاست‌ها را برای رفع مشکلات و عقب‌ماندگی‌ها در مدیریت و استفاده از زمین‌های دفاع و امنیت ملی در ترکیب با تولید نیروی کار و فعالیت‌های ساختمانی اقتصادی قبل از ۱ ژانویه ۲۰۲۵ به صورت آزمایشی اجرا می‌کنند، طبق طرح مصوب اجرا خواهند شد.

منبع: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html